香港工商舖受澳人關注 中原辦展銷引投資機遇
受惠於自由行政策及經濟向好等因素,香港工商舖物業仍是投資保值的理想渠道,不少投資者看好後市,有意趁淡市斥資入市,其中澳門投資者的比例越來越多。鑒於香港工商舖物業越來越受本澳投資者注視,日前,中原(工商舖)特別舉辦香港工商舖聯展,為澳門的投資者帶來舖位、寫字樓及工廈等多個範疇的香港投資項目,吸引大批投資者到場查詢。香港工商舖聯展假中原澳門總行舉行,由11月16至24日對外開放,首兩天已經吸引大批本澳投資者到場了解,場面熱鬧。中原(工商舖)助理營業董事李肇成先生表示,近年澳門投資者積極拓展海外投資機會,而香港的工商舖物業就是不少本澳投資者的理想投資對象。香港零售市道持續造好,舖位租金高企,最近有報告指出,全球64個國家共334個地區當中,銅鑼灣區舖租冠絕全球,月租每呎達1,950元,按年升14.7%,較次名的紐約第五大道高出兩成,而中環及尖沙嘴亦分別以1,480元及1,320元排名第三及五位。租金最能直接反映物業本身的價值,最近各區接連錄得逾億元大額買賣成交,反映市場氣氛逐步轉活,後市向好。寫字樓方面,甲級商廈成交疏落,市場缺乏指標,2,000萬以下的商廈物業成為市場主流,不少用家及投資者對中細價商廈單位趨之若鶩,最近有銀座式商廈分拆出售,吸引港澳兩地投資者搶購,熱潮一觸即發。另外,工廈市場亦不乏大額成交,其中葵涌區表現獨領風騷,10月成交宗數佔全港整體交投量約21.2%。另一區份長沙灣區由於陸續轉型,有望發展成為西九龍的「新中環」,而且多個發展項目進行得如火如荼,區內工廈亦受追捧。工商舖各範疇亦備受市場注視,難怪是次展銷吸引大量本澳投資者到場踴躍查詢,當中更有買家即場成交。拓展海外投資機會已是大勢所趨,在眾多海外市場當中,以香港的市場狀況與澳門最為相似,較易受澳門投資者熟悉和掌握。樓市發展固然偶有起伏,不過只要有經濟因素作支撐,市場前景始終樂觀,而有眼光的投資者必然會把握良機趁低入市。隨著本地投資者對香港市場的了解逐漸增加,相信未來香港工商舖物業將成為越來越多澳門投資者選擇的海外投資渠道。
2013-11-22