二手轉旺 藍籌匙盤短缺
2019-03-21

二月份受春節氣氛影響,交投難免減少,不過市場睇樓量仍較預期理想,很多客人在春節後表現積極,始終中美貿易戰緩和,股市現升幅,加上本澳經濟數據佳,故買家入市信心大增,三月市場交投轉趨活躍。


澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示,雖然近期首置及換樓客積極入市,但二手市場交投量升幅緩慢,因大部分的熱門藍籌屋苑均出現盤源不足問題,以氹仔市中心大型屋苑濠庭都為例,能隨時約睇的有匙盤不足十個,至於六百萬以下的單位就更少,即使是剛入伙不久濠尚,在早前曾有大量匙盤供應,但隨著市場消耗,現在亦所剩無幾。而價格方面,受到盤源減少影響,價格輕微上升5%左右。


由於市場氣氛良好,多家發展商亦趁勢推盤,並推出優惠付款方式,吸引買家眼球。以目前來看,各個新盤銷情相當理想,以東方明珠區新盤海上居為例,在短短數日內,便錄得連環成交;至於最新推出市面的金峰名鑄第四座尚鉑,以及水塘附近的新盤晉海反應亦非常理想。目前市況氣氛佳,發展商有機會持續加推,買家可密切留意。


受到一手新盤影響,二手交投亦將受到推動,但在二手市場供不應求情況下,預計業主心態漸硬,議價空間或進一步縮減到3%6%,有意置業者應加快步伐。展望第二季,一、二手市場在新盤帶動下持續暢旺,估計次季成交量將有約一倍增長,而樓價方面或有10%增幅。

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