新政加碼 資金重流琴澳

    受近期珠海住宅限購升級影響，不少珠海市區買家及外地投資者資金再次回流至橫琴商業市場，令睇樓量不斷上升，市場交投熱度加溫。

    中原橫琴地產事業部總經理李煜先生表示，自珠海16年10月住宅限購政策出台後，珠海住宅交投量大幅下跌，很多買家將投資目光轉向橫琴非住宅類產品，帶動橫琴區域整體成交量佔全市比例逐步提升。其中橫琴寫字樓單位大受買家喜愛，隨著市場上寫字樓單位逐漸被消化，供應量不斷減少，寫字樓價格不斷上爬，從16年10月每平方米均價約33,700元，上升至17年三月每平方米均價約38,200元，升幅約13.4%。

    現時，橫琴商業市場交投量逐月提升，據珠海預售專網資料顯示，三月橫琴寫字樓及商業共成交120套，較二月成交48套大幅上升150%，關注度持續上漲。加上珠海於4月8日將住宅限購範圍擴展至全市各類住宅，外籍人士更需提供5年社保或個稅證明，令不少投資者失去入市資格，大批資金急需尋找投資新渠道，橫琴寫字樓及商業項目再受買家大力追捧。

    其中，位於橫琴橋頭堡位置的富力·全球商品購物中心最受買家青睞，該項目在售3、4層92-470平方米的商舖單位，因業態佈局佳，戶型方正靈活，商辦相容，可提供商業展示空間又能兼顧業務辦公，加上由知名品牌團隊運營，因而吸引不少買家入市。

    展望未來，預料隨著粵港澳大灣區發展加速，港珠澳大橋即將全線貫通，澳門單牌車政策陸續放寬，以及橫琴基建設施逐步完善等消息影響，相信買家對橫琴市場信心更足。加上横琴金貿將於四月入市，將提供大量寫字樓單位供應，預估將帶動橫琴交投新一輪上漲。