橫琴中國鐵建大廈 金融島輕軌上蓋CBD綜合體

2018-08-03

隨著港珠澳大橋即將開通,人民幣貶值,作為廣東三大自貿區之一的橫琴新區備受買家關注,特別是位處十字門商務區金融島的中國鐵建大廈吸引了大批買家注意。

 

金融島輕軌上蓋物業,暢享便捷交通

 

中國鐵建大廈是中國鐵建集團有限公司總部大廈,位於橫琴新區——十字門商務區金融島核心位置,是中國鐵建投資集團在珠海第一個面世的主力項目,是集智慧化寫字樓、大型現代購物中心、金融島稀缺住宅類公寓等多功能設施于一體的金融島CBD綜合體物業。該項目還是金融島內真正的輕軌上蓋物業,樓下就是輕軌金融島站,首層商業通過扶手電梯即與輕軌站連通,下樓即可連通長隆、橫琴鎮和各大一二線城市,屆時乘坐輕軌就可以直通口岸站換乘前往澳門,未來澳門輕軌將延伸進橫琴口岸樞紐,與廣珠城軌間實現“下車、快速通關、上車”的無縫換乘,其中兩個輕軌站台直線距離僅3米,未來可享受輕軌出站口帶來的各種利好,自住投資皆宜。

 

稀缺央企總部進駐項目 引大量高端辦公人群進駐

 

項目該項目現正優惠登記中占地面積約1.7萬平米,總建築面積約為16.5萬平方米,容積率6.8綠化率30%由商業裙樓以及兩棟超高層建築構成,其中一棟是高度105.05米共29層的70年產權住宅公寓,共有432套,戶型格局是 618戶,產品面積段約46-90㎡,有一至三房共5個戶型,公寓跟商業之間有架空層,架空層空間將作空中綠化,屆時將有效提升居住體驗。另一棟是高度226.7546層的5A甲級總部大樓,標準層面積約978-2078㎡,產品為66-367㎡左右的現代總部辦公空間,其中28層以上未來將有中國鐵建系統內的多個央企進駐,而中國鐵建投資集團總部將進駐43-46層,屆時項目將成為橫琴內少有的央企總部進駐的項目,未來也將會有大量的高端辦公人群進駐。

 

配備商業,滿足消費需求

 

另外,作為未來的CBD區域,金融島內各大項目,均通過商業二層的連廊連通,未來將形成一個串聯的現代商圈,這種格局類似於香港中環的立體交通,主要是為了適應未來cbd核心區域的人車分流。項目擁有10539平方米自身配套商業,首層氣派8米層高商業奢華經營空間,多元化高品質的商業環境,集聚商業潛力,租售價值盡顯,輕軌網站人流彙聚。

 

 

物業詳細資料:

项目

中国铁建大厦

开发商

珠海铁建大厦置业有限公司

项目位置

西接荣粤道、北接汇通五路与南方传媒相连、东隔荣珠道与中心绿地相邻、南侧为汇通三路

总占地面积

17275

总建筑面积

165000

容积率

6.8

绿化率

30%

使用年限

写字楼40年,住宅70

停车位

1178个(524个空中车位、654地下车位)

装修标准

精装交楼

产品类型

45-90㎡住宅、200-300㎡写字楼

物业公司

葆力物业

物业管理费

公寓2.99/

建筑设计

华通设计顾问工程有限公司

承建公司

中铁承建集团

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