橫琴專精物業大熱 核心區域受捧

回顧橫琴十月市況，受惠港珠澳大橋通車，橫琴區域內越靠近核心區域的物業，越是受到買家的追捧，如橫琴口岸服務區及金融服務區等，令該類區域的物業成交增加，整體橫琴交投趨向平穩。

受大市經濟影響，不少投資者希望將資金投向一些固定保值的資產上，而中長線投資者的話則傾向入手一些軌道交通附近的項目，例如位處橫琴口岸服務區核心地段的灝怡天攬。由於該樓盤是橫琴口岸上蓋項目，部分樓層與橫琴口岸直接連通，交通便捷地段優越，因而備受買家喜愛。加上灝怡天攬商舖單位於十月份推出超過千萬物業的成交可享受更多折扣優惠，吸引買家入手促進成交量，令十月份市場交投較九月份上升近七成。

現時灝怡天攬三樓面向口岸并靠近電梯的商舖已全線估清，買家逐漸把投資目光轉移，其中一樓地面望口岸的商舖較受投資者關注，帶動商舖交投上升，令面對口岸的商舖成交金額超4千萬。目前該區域的買家出現變化，商用物業由早前港澳買家為主，轉變為以內地投資者居多，皆因受惠國內宣傳力度加大，吸引曾享受過近軌道交通或近口岸物業的紅利買家進駐，如來自北京、南京、杭州的買家。此外，港澳人士則更傾向購買住宅，較為青睞大戶型或別墅物業，由於大部分買家多以公司名義購買物業，但因辦理公司需要時間，因而預料住宅成交將於下月爆發。

展望未來，隨著港珠澳大橋開通，橫琴大型基建設施—橫琴口岸及廣珠城軌延長線即將完善，相信伴隨這些利好消息的出現，對樓市衝擊力度將提升，建議買家若資金充足需把握機會入市。

橫琴中原高級銷售經理

蘇嘉煜