買家入市增 珠海前兩月新樓交投面積漲逾七成

受中美貿易休戰，環球經濟轉趨穩定影響，買家入市信心增強，珠海樓市交投逐步向好，加上珠海出台“英才”計劃放寬了部分人群購房資格，珠海2019年前兩月一手市場交投較往年同期回升。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-2月珠海商品房銷售面積共計約28.35萬平方米，較18年同期銷售面積約16.25萬平方米，大幅增長約74.5%。

其中受惠珠海英才計劃的實行和珠海活躍的經濟發展，以及港珠澳大橋通車、粵港澳大灣區國家戰略全面推進，提高了珠海对人才吸引力，令珠海常住人口去年迎爆發式增長。據數據顯示，2018年末珠海常住人口189.1萬人，較2017年增長12.57萬人，同期增速達7.1%，位居珠三角首位。加上人才政策放寬了不少外籍買家置業資格，住宅成為2019年1-2月珠海市場交投主力，銷售面積共計約24.16萬平方米，較18年同期銷售面積約10.35萬平方米，大增約133.4%。辦公樓銷售面積共計約2.21萬平方米，同比下降約2.6%；商業營業用房銷售面積共計約1.42萬平方米，同比上漲約19.3%。

此外，受樓市交投活躍帶動，2019年珠海一手市場预售供應亦同樣向好，據中原澳門及橫琴數據庫統計2019年1-2月珠海商品房可供預售面積共計約67.39萬平方米，同比增長約46.5%，其中住宅約42.94萬平方米，辦公樓約21.39萬平方米，商業營業用房約1.61萬平方米，其他則約1.46萬平方米。

至於二手交投方面，2019年1-2月珠海二手房交易面積共計約21.07萬平方米，同比增長約2.2%，成交金額約25.3億，同比上漲約25.1%。其中住宅成交面積約19.33萬平方米，成交金額共約23.8億。

根據以上的數據分析可見，珠海在大灣區發展及人才政策下,相較國內周邊城市優勢甚為突出，後續發展潛力驚人，預料珠海樓市交投氣氛會持續活躍。（數據來源：珠海市統計局）