購買力釋放 珠海前四月一手住宅交投面積升逾117%

受惠珠海人才購房政策，銀行降低買樓貸款利息，國內經濟穩固等利好消息持續影響，買家入市態度積極，帶動珠海前四月商品房市場交投保持活躍。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-4月珠海商品房（包括一手的住宅、辦公樓及商業）銷售面積共計約124.17萬平方米，同比大增約67.3%。

其中珠海一手住宅是前四月市場交投主力，銷售面積共計約110.16萬平方米，占商品房銷售面積總體約88.7%，同比大幅度提升約117.7%。中原橫琴銷售經理馮慶富先生表示，由於珠海樓市限購政策已實行三年多，市場上早已累積了大批購買力，伴隨珠海開始放寬人才購房，且銀行降低買樓貸款利息，刺激了該批購買力釋放，帶動一手住宅市場交投逐步上揚。

受一手市場交投活躍帶動，珠海二手房成交價格保持上升，交投則持續穩健。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示，2019年1-4月珠海二手房成交面積共計約49.87萬平方米，同比微升約0.8%，成交金額約62.7億，同比大漲約35.9%。其中二手住宅成交面積約46.65萬平方米，同比升約7.9%，成交金額共約59.5億，同比大增約50.6%。

展望未来，馮慶富先生表示，受眾多利好因素持續影響，預料市場上累積的購買力將不斷釋放，帶動一手市場交投上升。相信住宅仍將是珠海一手市場交投主力軍，預估珠海上半年交投或同比提升超六成。（數據來源：珠海市統計局）