橫琴住宅受捧 港澳客增

近期橫琴樓市交投熾熱度絲毫不減，市場睇樓量明顯上升，不僅港澳人置業比例增多，北方買家亦呈現增長，帶動橫琴整體交投量上漲，價格有所調升。

中原橫琴地產區域總監陳瑞樊小姐表示，現時置業橫琴的買家多為港澳客戶，由於港珠澳大橋開通後，港人來往三地更加便利，交通時間明顯減少，加上橫琴基建逐步完善，橫琴口岸又即將實施兩地一檢，因此港澳買家入市橫琴比例不斷上升。據中原數據庫統計，四、五月港澳買家置業佔比約45%，較第一季時佔比約38%，上升約7%，可見港澳買家對橫琴後市信心強，入市步伐逐漸加快。此外，受端午小長假影響，吸引了不少北方準買家至橫琴遊玩，並實地尋覓合適自己的物業，令市場睇樓量明顯上升，交投量隨之增加。

目前橫琴市場交投以住宅為主，如中冶逸璟公館、灝怡天攬、華發廣場等項目最受買家歡迎。其中中冶逸璟公館是現時橫琴最大型的住宅小區，位處國際居住區，是橫琴大橋落腳點，坐享一線河景及小橫琴山景。目前該項目在售一期約98至171平方米住宅，擁有270°景觀視野，配備約2,000平方米下沉式會所，可滿足住戶健身、私宴、休閒娛樂等不同需求，價格又相對低水，每平方米價格約4.6萬起，因而吸引不少買家入市。伴隨橫琴住宅交投量不斷提升，價格也逐步上漲，由今年年初每平方米價格約4.5萬，上漲至現時每平方米價格約5萬，升幅約達一成。

展望未來，預料隨著橫琴輕軌即將開通，入駐橫琴人流將擴大，加上珠海人才購房優惠政策持續實施，預估入市橫琴的買家將持續增長，價格或輕微調升約5%。