兩度減息！租金回報增 投資者重臨掃「磚」

　　美聯儲自今年9月起已兩度減息，累減0.75厘，隨息口回落，供樓成本降低，樓市明顯回暖向好，市場上二手樓價仍低，加上發展商亦把握時機推新盤，吸引不少買家升級換樓，睇樓人次激增。

　　減息周期重啟，二手市場近月未見有業主加價或反價，買家在利息下調下，能以相同價格購得更大面積或更新的物業，澳門中原路氹區資深區域營業董事吳宙新先生表示，本澳多個藍籌屋苑近月成交速度快，以氹仔濠系列屋苑為例，自減息後，「濠庭都會」成交了約12宗，「濠珀」成交了約3宗，而「濠景花園」亦錄得約5宗成交，當中以千五呎或以上大單位最受歡迎。

　　至於一手市場方面，亦接連有發展商以優惠價推盤，氹仔市中心「濠尚」本月再推新盤，戶型由開放式至四房單位，折實入場價約490餘萬起，而是次開售發展商更推出震撼車位優惠，買家購買指定單位能以100元加購車位一個，或200元加購車位兩個，因此開售短短數天已錄得約12宗成交，當中以三房及四房為主。

　　位於蝴蝶谷大馬路的「珀悅」本月亦再次推售，並首次開放參觀示範單位，項目為現樓新盤，擁完善會所設施，價格貼市，總價較細，兩房單位低至4百幾萬起，呎價5,999元起，吸引不少年輕家庭，亦已錄得逾10宗成交，以兩房單位為主。

　　減息效應持續，多個一手新盤接連登場，除買樓自住人士外，現時租金回報持續上升，亦吸引一些投資者重臨市場，若美聯儲12月進一步減息，料將加快市場資金流入「磚頭」，延續樓市轉旺的勢頭。