中原獨家研究

琴澳合作傳好消息 本地買家聚焦橫琴

上週二手市場交投有所回落,中原數據庫資料顯示,7月19日至7月25日二手指標屋苑共錄得約15宗成交,較過去一週下跌15%;而近四週總成交量約66宗,較上期數據下跌約19%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比19/07至25/0715↓28%12/07至18/0721↑17%05/07至11/0718↑50%28/06至04/0712↓50%數據來源:中原數據庫上週市場忽然傳出橫琴或將租予澳門發展的消息,多方買家焦點落在橫琴項目上,間接影響澳門本地交投,澳門及氹仔二手市場均現不同程度的跌幅。首先澳門區指標屋苑僅錄3宗成交,環比減少5宗;氹仔區錄得約12宗,環比減少約1宗。目前氹仔區仍以大單位成交為主,主要為濠系列及花城系列等屋苑的兩至三單位最受捧,成交呎價約7,000元起;其次為路氹區的金峰系列,其一房及兩房單位亦受到一批換樓客喜愛,兩房成交呎價約6,700元起,細單位呎價約1萬起。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-07-26

全澳二手交投增 濠系列大單位受寵

上週二手市場交投持續上揚,中原數據庫資料顯示,7月12日至7月18日二手指標屋苑共錄得約21宗成交,較過去一週上升17%;而近四週總成交量約75宗,較上期數據微跌約1.3%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比12/07至18/0721↑17%05/07至11/0718↑50%28/06至04/0712↓50%21/06至27/0624↑14%數據來源:中原數據庫上週澳門區及氹仔區二手指標屋苑成交均錄升幅,澳門區由6宗增至8宗水平,而氹仔區由12宗增至13宗水平。澳門以明珠區的海上居細單位成交為主,成交金額約550萬起,平均呎價約1.1萬左右,其次為筷子基區的東方海岸、海擎天等屋苑。至於氹仔區成交集中於濠系列屋苑,濠尚、濠庭都會及濠景花園等均錄成交,而濠珀因有一手盤源釋出,故其二手交投減少。現時氹仔買家多為換樓客,故濠系列千餘到兩千呎之間的單位特別受到追捧,成交價約880萬至千餘萬水平。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-07-19

二手交投增五成 金峰持續受捧

上週二手市場交投上揚,中原數據庫資料顯示,7月5日至7月11日二手指標屋苑共錄得約18宗成交,較過去一週上升五成;而近四週總成交量約75宗,較上期數據下跌約15%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比05/07至11/0718↑50%28/06至04/0712↓50%21/06至27/0624↑14%14/06至20/0621--數據來源:中原數據庫上週澳門區二手指標屋苑成交微跌,由7宗減至6宗水平,而成交大多來自筷子基及皇朝區,如海擎天、壹號湖畔及天鑽等,且均為千呎以上大單位,平均呎價約8,300元起。至於氹仔區錄得約12宗指標屋苑成交,按週增加7宗;其中金峰依然為成交主力,錄得約8宗,成交單位面積約729呎至1,249呎,金額由660萬至900萬之間。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-07-12

二手交投微降 金峰大單位引換樓客

上週二手市場交投下降,中原數據庫資料顯示,6月28日至7月4日二手指標屋苑共錄得約12宗成交,較過去一週減少五成;而近四週總成交量約78宗,較上期數據下跌約2.5%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比28/06至04/0712↓50%21/06至27/0624↑14%14/06至20/0621--07/06至13/0621↑31%數據來源:中原數據庫上週澳門區二手指標屋苑成交錄升幅,由3宗增加至7宗水平,交投最活躍的區域為明珠區,以新盤海上居細單位成交為主。至於氹仔區錄得約5宗指標屋苑成交,按週減少5宗,續以金峰單位成交為主,尤其面積約1,200呎的大兩房戶型,成交價約九百萬以下,這類面積大、總價不高的單位近期特別受到換樓客追捧。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-07-05

二手續暖 金峰大單位成交顯增

上週二手市場交投呈升幅,中原數據庫資料顯示,6月21日至6月27日二手指標屋苑共錄得約24宗成交,較過去一週增加14%;而近四週總成交量約82宗,較上期數據上升約9%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比21/06至27/0624↑14%14/06至20/0621--07/06至13/0621↑31%31/05至06/0616↓11%數據來源:中原數據庫過去一週市場成交焦點仍然集中在氹仔區,錄得約21宗指標屋苑成交,按週增加9宗。其中以金峰系列成交最多,其錄得約13宗,並有超過一半成交來自千呎以上的大單位,成交呎價約6,600元起;細單位則以六百呎左右最受歡迎,成交呎價約8,200元起。而澳門區方面錄得約3宗成交,按週減少約6宗,而成交主要集中在東區,戶型均為大兩房及三房單位。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-06-28

二手交投平穩 千呎以上住宅受棒

上週二手市場交投平穩,中原數據庫資料顯示,6月14日至6月20日二手指標屋苑共錄得約21宗成交,與過去一週持平;而近四週總成交量約76宗,較上期數據微升約4%。過去一週市場成交焦點主要集中在氹仔區,錄得約12宗指標屋苑成交,按週增加3宗,以市中心區域成交最多,尤其花城系列錄得約6宗成交,均為千呎以上的單位,成交價格約770萬至1,400萬不等,呎價約7,500元至8,500元左右。而澳門區方面錄得約9宗成交,按週減少約3宗,多個屋苑均錄成交,如近月表現較淡靜的壹號湖畔、海擎天等等,同樣以千餘呎的單位成交為主。?*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-06-21

晉海首付一成 輕鬆上樓

近月澳門多個新盤先後推出,吸引不少買家入市睇樓,財政局資料顯示,五月份錄得約677宗成交,環比四月份上升約14%,價格走勢則相對平穩,而成交主要集中於澳門半島的東區一帶。澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示,東區向來以東方明珠的豪宅最受市場歡迎,隨著水塘附近的新盤晉海登場,其為該區上車客、換樓客提供了新選擇。該屋苑地理位置優越,數分鐘內可達港珠澳大橋、港澳碼頭、關閘等各個口岸。而物業內部擁有商場項目,以及完善的會所設備,致力為住戶打造全方位便利生活。是次晉海為市場帶來了全新一批示範單位,以四種不同的裝修風格展示單位靈活性,戶型以開放式及間兩房為主;而單位入手門檻不高,首期低至一成起,更可獲贈免費裝修。此外,更提供五種不同付款方式供買家挑選,如首付一成後,業主即可收樓入住,為急切上樓的客戶提供最便捷的選擇。晉海於六月上旬推出市面,至今己迅速成交了約20多套,這批單位數量有限,再加上各種優惠、價格等因素吸睛,估計消耗速度將較快,籲有意上車的客戶盡快預約睇樓,以免錯失良機。
2021-06-17

買家入市增 二手交投升四

上週二手市場交投回升,中原數據庫資料顯示,6月7日至6月13日二手指標屋苑共錄得約21宗成交,較過去一週增加31%;而近四週總成交量約88宗,較上期數據上升約40%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比07/06至13/0621↑31%31/05至06/0616↓11%24/05至30/0518↓45%17/05至23/0533↑154%數據來源:中原數據庫過去一週市場成交焦點主要集中在澳門區,錄得約12宗指標屋苑成交,按週增加7宗,以海上居單位占比最高,錄得約6宗,細單位成交呎價約1.1萬元,而過千呎的大單位成交呎價約1萬。而氹仔區方面錄得約9宗成交,按週減少約2宗,主要以金峰系列屋苑成交為主,以六百至七百餘呎單位最受歡迎,最低成交價約490萬。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2021-06-15

二手交投續暖 近四週升約25%

上週二手市場交投微跌,中原數據庫資料顯示,5月31日至6月6日二手指標屋苑共錄得約16宗成交,較過去一週下跌25%;而近四週總成交量約80宗,較上期數據上升約25%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比31/05至06/0616↓11%24/05至30/0518↓45%17/05至23/0533↑154%10/05至16/0513↑18%數據來源:中原數據庫與早前相比,二手市場氣氛變化不大,澳門區指標屋苑錄得約5宗,按週減少1宗,氹仔區方面錄得約11宗成交,同樣按週減少1宗。在上週成交中有不少是開放式或一房單位,如東方海岸、金峰名鑄、海上居等,單位成交價約五百餘萬起,由於總價低其首期成本不高,樓齡新又帶有會所,故獲不少首置上車客注意。至於大單位方面,明珠區的君悅灣、御景灣、寰宇天下等,這些屋苑約千五以上的單位亦錄多宗成交,其成交呎價約7,800元起。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-06-08

新盤市場熱鬧 二手交投續暖

上週二手市場交投錄跌幅,中原數據庫資料顯示,5月24日至5月30日二手指標屋苑共錄得約18宗成交,較過去一週下跌45%;而近四週總成交量約75宗,較上期數據上升約14%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比24/05至30/0518↓45%17/05至23/0533↑154%10/05至16/0513↑18%03/05至09/0511↓31%數據來源:中原數據庫早前熱賣的新盤泉福半山推出第一座最後六個單位,並以投標形式進行,消息令一眾買家為之雀躍,紛紛預約睇樓及投標;另外,晉海、星河灣名門世家等亦醞釀推出全新示位,故上週買家焦點主要落在一手市場上。至於二手市場方面,澳門區指標屋苑錄得約6宗,按週減少7宗,而成交最多屋苑為雙鑽;氹仔區方面錄得約12宗成交,按週減少8宗,以金峰系列成交最多。雖然上週成交量有所回落,但以整體來說,五月下半月市場交投氣氛明顯較上半月佳,預料氣氛將持續。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-05-31

二手交投活躍 按週增1.5倍

上週二手市場交投錄升幅,中原數據庫資料顯示,5月17日至5月23日二手指標屋苑共錄得約33宗成交,較過去一週大升154%;而近四週總成交量約73宗,較上期數據上升約12%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比17/05至23/0533↑154%10/05至16/0513↑18%03/05至09/0511↓31%26/04至02/0516↓30%數據來源:中原數據庫近日二手市場活躍,在十九個指標屋苑當中,有超過七成屋苑錄得成交,資料顯示,澳門區錄得約13宗成交,按週增加5宗,而成交集中於明珠區及林茂塘區;至於氹仔區方面,錄得約20宗成交,按週增加15宗,除了市中心濠系列、花城系列外,海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號及擎天匯等,均錄得成交。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-05-24

澳門區多盤齊開 推動二手交投

上週二手市場交投錄升幅,中原數據庫資料顯示,5月10日至5月16日二手指標屋苑共錄得約13宗成交,較過去一週上升18%;而近四週總成交量約64宗,較上期數據上升約6.7%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比10/05至16/0513↑18%03/05至09/0511↓31%26/04至02/0516↓30%19/04至25/0423↑64%數據來源:中原數據庫近期澳門區多個新盤開售,連帶澳門區二手市場,中原數據資料顯示,上週錄得約13宗成交,當中澳門區占8宗,按週增加5宗;而氹仔區錄得約5宗,按週減少3宗。澳門區多個屋苑均錄成交,如明珠區的海上居、寰宇天下,位處林茂塘區的海擎天,以及皇朝區壹號湖畔等,均為兩房以上的大單位。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-05-17

新盤晉杰苑推出 引大單位買家注目

上週二手市場交投續降,中原數據庫資料顯示,5月3日至5月9日二手指標屋苑共錄得約11宗成交,較過去一週下跌31%;而近四週總成交量約64宗,較上期數據上升約1.6%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比03/05至09/0511↓31%26/04至02/0516↓30%19/04至25/0423↑64%12/04至18/0414↑8%數據來源:中原數據庫近日澳門區新盤晉杰苑推出市面,提供多個優質大單位,吸引一批市場買家注意。中原數據資料顯示,上週錄得約11宗成交,當中澳門區僅占3宗,按週減少4宗;而氹仔區影響較微,錄得約8宗指標屋苑成交,按週減少1宗。目前澳門區二手成交以君薈及海上居的細單位為主,而大單位買家則傾向新盤或氹仔區二手物業,如花城、濠庭都會及濠景花園等。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-05-10

五一小長假外遊增 交投放緩

上週二手市場交投略降,中原數據庫資料顯示,4月26日至5月2日二手指標屋苑共錄得約16宗成交,較過去一週下跌30%;而近四週總成交量約66宗,較上期數據上升約6%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比26/04至02/0516↓30%19/04至25/0423↑64%12/04至18/0414↑8%05/04至11/0413↓13%29/03至04/0415↓11%數據來源:中原數據庫上週受五一小長假期影響,不少澳門人選擇到國內旅遊,故市場交投氣氛較過去一週淡,但按近月數據來看,現時市場氣氛明顯較四月首三周佳。澳門區錄得約7宗指標屋苑成交,按週減少2宗,當中約七成的成交來自海上居,均為四至六百餘呎的小戶型單位,成交金額約490萬起。而氹仔區共錄得約9宗指標屋苑成交,按週減少5宗,持續以市中心屋苑最受捧。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-05-03

二手持續升溫 交投急升六成四

上週二手市場交投持續回溫,中原數據庫資料顯示,4月19日至4月25日二手指標屋苑共錄得約23宗成交,較過去一週上升64%;而近四週總成交量約65宗,較上期數據微升約3%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比19/04至25/0423↑64%12/04至18/0414↑8%05/04至11/0413↓13%29/03至04/0415↓11%數據來源:中原數據庫受到一手開盤推動,二手市場交投顯著上升,上週澳門區錄得約9宗成交,按週增加5宗,成交主要集中於明珠區及林茂塘區。其中以海擎天中高層兩房及三房單位最受歡迎,成交呎價約8,700元起。至於氹仔方面,錄得約14宗成交,按週增加4宗,以濠系列、花城系列以及金峰系列成交為主,氹仔市中心買家多以千呎以上單位為目標,成交價約850萬起;而路環買家則以開放式或一房為主,成交價約520萬起。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-04-26

濠尚推盤引關注 折後呎價低至七千起

上週二手市場交投續降,中原數據庫資料顯示,4月5日至4月11日二手指標屋苑共錄得約13宗成交,較過去一週下跌約13%;而近四週總成交量約63宗,較上期數據上升約19%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比05/04至11/0413↓13%29/03至04/0415↓11%22/03至28/0317↓5%15/03至21/0318↑50%數據來源:中原數據庫上週澳門區錄得約7宗二手指標屋苑成交,按週增加4宗,升幅約1.3倍,成交主要來自東區屋苑。至於氹仔區方面,二手交投明顯回落,按週下跌50%,主因濠尚推一手盤源,戶型多樣,最低入場費約600萬左右,折後呎價最低約7,000元起,吸引不少用家注意,截至十一日晚,錄得約五十六宗成交,相信一手市場氣氛將持續升溫。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-04-13

濠景兩房受捧 二手交投升37%

上週二手市場交投續降,中原數據庫資料顯示,3月29日至4月4日二手指標屋苑共錄得約15宗成交,較過去一週下跌約11%;而近四週總成交量約62宗,較上期數據上升約37%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比29/03至04/0415↓11%22/03至28/0317↓5%15/03至21/0318↑50%08/03至14/0312↓25%數據來源:中原數據庫上週二手成交集中氹仔區,以市中心區最多,錄得約六宗成交,其次為路環區錄得約四宗,且普遍成交單位為兩房以上戶型。目前氹仔區以濠景花園成交最為活躍,其面積約八百餘呎最受用家追捧,平均成交價格約680萬左右;澳門區方面以海天居最受捧,上週接連成交了兩宗,分別為兩房戶型以及大三房型單位,其兩房成交價約780萬,大三房約1,550萬左右水平。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-04-07

持續升溫 二手指標屋苑交投升八成半

上週二手市場交投微降,中原數據庫資料顯示,3月22日至3月28日二手指標屋苑共錄得約17宗成交,較過去一週下跌約5%;而近四週總成交量約63宗,較上期數據大增約85%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比22/03至28/0317↓5%15/03至21/0318↑50%08/03至14/0312↓25%01/03至07/0316↑60%數據來源:中原數據庫澳門區二手指標屋苑交投持續錄增長,錄得約5宗,按週上升2宗,交投主要來自東區,並以新盤海上居的細單位為主。至於氹仔方面,錄得約12宗指標屋苑成交,按週減少3宗;除了氹仔市中心熱門換樓屋苑持續受捧外,亦錄得三宗豪宅成交,均為星河灣名門世家的大單位,成交單位面積由1,900呎至4,620呎,平均成交呎價約7,000元起。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-03-29

樓市漸旺 放盤一周即成

三月份為傳統樓市旺季,買家入市取態積極,睇樓量按月大增近四倍,而市場成交步伐亦明顯加快,熱門屋苑的單位成交周期更縮短至一周內,而成交價格亦有5%至10%的輕微漲幅。澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示,現時全澳交投較火熱的區域為氹仔區及澳門東區。首先氹仔市場方面,以濠景花園兩房最為渴市,該屋苑既擁氹仔市中心的先天區位優勢,又擁會所配套設施,正符合家庭客需求,而且兩房單位叫價僅約680萬左右;中原數據庫資料顯示,三月上半月已接連成交了兩間,購入者均為自用客。至於其他有同價單位的屋苑,如花城、寶龍花園、萬國華庭等,亦是一屋難求,過去三週共成交了約15宗。至於東區方面,海濱花園、金海山花園等傳統屋苑的兩房單位亦相當受市場歡迎,普遍放盤一周即獲承接,其議價空間亦不高,減幅一般約數萬元以內,現時這類屋苑平均成交呎價約6,000至7,000餘元水平。此外,東區的豪宅市況表現亦不錯,如君悅灣、海名居及寰宇天下等,其面積約1,500呎起的大單位均錄成交,平均成交呎價約8,200元左右。目前住宅市場氣氛大好,上車及換樓客加速入市,不少筍盤機會稍縱即逝,近期錄不少買家因考慮期過長而錯失機會,呼籲買家遇到心儀盤,應加快步伐。
2021-03-25

澳門三月市況佳 近四週成交升55%

上週二手市場交投回升,中原數據庫資料顯示,3月15日至3月21日二手指標屋苑共錄得約18宗成交,較過去一週上升50%;而近四週總成交量約56宗,較上期數據上升約55%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比15/03至21/0318↑50%08/03至14/0312↓25%01/03至07/0316↑60%22/02至28/0210↓33%數據來源:中原數據庫氹仔區住宅交投氣氛持續向好,上週錄得約15宗指標屋苑成交,按週上升50%,主要集中於氹仔市中心區,如濠系列及花城系列屋苑,其次為路氹的金峰系列。而澳門區方面錄得約3宗,按週上升1宗,主要來自東區以及林茂塘區的屋苑。此外,在上週成交當中,面積為千呎以上的單位占比超過八成半,其中約有七成屋苑售價高於八百萬澳門幣,可見現時以家庭客及換樓客入市為主。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-03-22

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