新春過後回溫 大單位持續受棒

上週二手交投微升，中原數據庫資料顯示，2月3日至2月9日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約11宗，較上期數據下跌約21%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比3/2-9/2350%27/1-2/22--20/1-26/1250%13/1-19/14--數據來源：中原數據庫新春過後，市場睇樓氣氛轉好，當中以三房或以上大單位為主，上週澳門區二手指標屋苑錄約2宗成交，寰宇天下逾1,800呎三房大單位，以約1,100萬易手；君悅灣三房帶大平台單位，成交呎價則約6,530元。至於氹仔區二手指標屋苑亦錄約1宗成交，來自金峰南岸四房大單位，成交價約1,500萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-02-10

新春二手淡 大單位主導

上週二手交投平淡，中原數據庫資料顯示，1月27日至2月2日二手指標屋苑共錄得約2宗成交；而近四週總成交量約12宗，較上期數據下跌約8%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比27/1-2/22--20/1-26/1250%13/1-19/14--6/1-12/14100%數據來源：中原數據庫農曆年假下，不少市民忙拜年及外出旅遊，睇樓活動驟減，整體入市氣氛淡，上週澳門區二手指標屋苑錄約1宗成交，來自壹號湖畔逾2,500呎海景大單位，成交呎價約6,112元。至於氹仔區二手指標屋苑亦錄約1宗成交，來自濠尚三房帶露台單位，成交呎價約8,200元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-02-05

春節前例靜 二手偏淡

上週二手交投淡靜，中原數據庫資料顯示，1月20日至1月26日二手指標屋苑共錄得約2宗成交；而近四週總成交量約12宗，較上期數據下跌約29%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比20/1-26/1250%13/1-19/14--6/1-12/14100%30/12-5/12--數據來源：中原數據庫臨近農曆新年，節日氣氛濃厚，不少市民忙於辦年貨或外遊度歲，拖慢睇樓活動，二手交投偏淡，上週澳門區二手指標屋苑錄約1宗成交，來自海擎天高層兩房單位，成交價約780萬。至於氹仔區二手指標屋苑亦錄約1宗成交，來自至尊花城中層四房大單位，成交呎價約5,390元。現時整體樓市氣氛正面，料農曆新年後，一、二手交投將有望增加。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-01-27

明珠區豪宅平售　3房跌穿千萬

隨港珠澳大橋及澳門大橋相繼啟用後，澳門東方明珠區生活及交通愈見便利，通往香港、珠海、澳門國際機場等的時間大幅縮短，而未來輕軌東線亦將設站於此，潛力不容忽視。區內六大豪宅屋苑價格已顯著下調，據中原數據顯示，2024年明珠區價格按年下跌了約15.6%，吸引不少新一代自住客及投資者注意。區內筍盤成交速度快，近月海天居一間罕有向東南的三房雙露台大單位，不用千萬，以約968萬獲承接。現推介同區備受家庭追捧的寰宇天下，三房加工人套房大單位亦跌穿千萬，總價約在950萬至980萬水平；而君悅灣一個三房雙露台、贈送大平台單位，叫價亦只需約1,000萬。展望隨粵港澳大灣區更緊密發展，明珠區地理優勢明顯，建議買家趁現時價格仍低水盡快下決定。

2025-01-21

趕歲晚前出貨 大單位主導

上週二手交投平穩，中原數據庫資料顯示，1月13日至1月19日二手指標屋苑共錄得約4宗成交；而近四週總成交量約12宗，較上期數據下跌約37%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比13/1-19/14--6/1-12/14100%30/12-5/12--23/12-29/12267%數據來源：中原數據庫農曆新年將至，部分業主望趕及年前出貨擴大議幅，上週二手交投以大單位為主，澳門區二手指標屋苑錄約1宗，來自壹號湖畔逾二千呎海景大單位，成交呎價約8,600元。至於氹仔區二手指標屋苑錄約3宗成交，其中濠庭都會大兩房單位，以約750萬易手，而路氹的擎天匯中層兩房帶露台單位，成交價約699萬；金峰南岸中層兩房單位成交呎價則約4,845元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-01-20

一手放慢推盤 買家聚焦二手

上週二手交投回升，中原數據庫資料顯示，1月6日至1月12日二手指標屋苑共錄得約4宗成交；而近四週總成交量約14宗，較上期數據下跌約26%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比6/1-12/14100%30/12-5/12--23/12-29/12267%16/12-22/126100%數據來源：中原數據庫春節將至，市場氣氛較淡，一些發展商放慢推盤，購買力聚焦在二手市場，成交主要為千呎以上單位，上週澳門區二手指標屋苑錄約3宗成交，其中寰宇天下佔約2宗，成交呎價介乎6,400元至6,570元之間；而海天居的三房帶露台單位，則以約985萬獲得承接。至於氹仔區二手指標屋苑亦錄約1宗成交，來自濠庭都會中層三房單位，成交價約955萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-01-14

放寬旅簽 外地客置業增

自去年四月樓市全面撤辣，外地買家來澳置業無需再繳付辣稅，加上樓價已調整至吸引水平，減息步伐已展開，入市成本大大降低，去年外地買家較二三年顯著增近3倍，比例佔整體買家約5.2%。今年元旦起，橫琴來澳一簽多行及珠海來澳一周一行實施後，帶動他們在澳的日數增加，料可為樓市再添動力。澳門中原路氹區資深區域營業董事吳宙新先生指，以往廣東地區居民來澳簽註間隔一般為兩個月，每次在澳逗留不超過七天，每年逗留澳門的日數最多約四十二天。過往他們來澳購買物業，主要為純投資性質，自住需求不大，且要繳付額外印花稅，所以每年的成交宗數並不多。但今年起，新簽註措施實施，兩地居民可多次往返澳門，大幅提升往來便利性。除直接刺激零售、餐飲等行業，也可吸引部分外地客在澳置業居住，如頻密往來兩地探親的人士及鍾情優質物業的買家等，可活躍本地租賃市場，更可為樓市帶來新資金。預期減息效應持續，息口將進一步回落，更多旅客到訪，有助帶動整體經濟復甦。經濟向好亦有利樓市，料今年全年住宅成交量有望逾3,500宗，按年升約15%。樓價在成交量及客戶群增加下，有望今年內止跌企穩。

2025-01-09

元旦二手淡 細單位主導

上週二手交投淡，中原數據庫資料顯示，12月30日至1月5日二手指標屋苑共錄得約2宗成交；而近四週總成交量約13宗，較上期數據下跌約52%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比30/12-5/12--23/12-29/12267%16/12-22/126100%9/12-15/12350%數據來源：中原數據庫聖誕新年長假，節日氣氛持續，2025年首周二手成交平淡，以細單位交投為主，上週澳門區二手指標屋苑錄約1宗成交，來自海上居中層開放式單位，成交呎價約7,810元；至於氹仔區二手指標屋苑亦錄約1宗成交，來自濠尚高層一房單位，以約530萬獲得承接。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2025-01-06

旅遊高峰期 二手交投淡

上週二手交投下跌，中原數據庫資料顯示，12月23日至12月29日二手指標屋苑共錄得約2宗成交；而近四週總成交量約17宗，較上期數據下跌約45%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比23/12-29/12267%16/12-22/126100%9/12-15/12350%2/12-8/12650%數據來源：中原數據庫受聖誕長假期影響，不少買家業主離澳旅遊，睇樓活動明顯大減，窒礙二手成交步伐，上週澳門區二手指標屋苑未錄成交，成交集中在氹仔區，錄約2宗成交，均為千呎以上單位，其中濠景花園中層三房單位，以約710萬元易手；花城低層兩房單位，成交價則約600萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2024-12-30

年內三度減息 二手交投倍增

上週二手交投升，中原數據庫資料顯示，12月16日至12月22日二手指標屋苑共錄得約6宗成交；而近四週總成交量約19宗，較上期數據下跌約41%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比16/12-22/126100%9/12-15/12350%2/12-8/12650%25/11-1/12433%數據來源：中原數據庫本月中旬，美聯儲在議息會議後宣布減息0.25厘，為年內第三度減息，累減1厘，澳門大型銀行繼續跟隨減息，入市成本進一步降低，帶動換樓客加快入市。上週澳門區二手指標屋苑未錄成交，成交集中在氹仔區，錄約6宗成交，其中濠庭都會佔約2宗，四房大單位成交價約1,150萬，兩房則約678萬；太子花城三房單位成交呎價約7,230元，而星河灣名門世家逾三千呎豪宅亦錄成交，成交價約2,150萬。至於路氹區金峰南岸亦錄約2宗成交，兩房單位成交呎價介乎4,758元至5,308元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2024-12-26

新盤分薄客源 二手放緩

上週二手交投跌，中原數據庫資料顯示，12月9日至12月15日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約19宗，較上期數據下跌約44%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比9/12-15/12350%2/12-8/12650%25/11-1/12433%18/11-24/11645%數據來源：中原數據庫多個發展商積極推售新盤，分薄二手客源，加上二手筍盤買少見少，二手交投步伐放緩，上週澳門區二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自海上居一房帶露台單位，成交價約625萬。至於氹仔區上週錄約2宗二手指標屋苑成交，其中濠庭都會的三房單位，成交呎價約5,830元；而金峰南岸的複式單位亦錄承接，成交價約2,350萬元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2024-12-17

年尾樓市熱鬧 二手回升

上週二手交投回升，中原數據庫資料顯示，12月2日至12月8日二手指標屋苑共錄得約6宗成交；而近四週總成交量約27宗，較上期數據下跌約13%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比2/12-8/12650%25/11-1/12433%18/11-24/11645%11/11-17/111110%數據來源：中原數據庫臨近年尾樓市氣氛仍然熱鬧，12月亦不乏新盤接連開售，如位於媽閣的「南光萬里長城」、南灣的豪宅「天璽湖」等，帶動二手成交亦回暖，上週澳門區二手指標屋苑錄得約2宗成交，其中壹號湖畔高層三房露台單位，以約1,420萬獲承接，而海上居兩房露台單位則以約750萬元易手。至於氹仔區上週錄約4宗二手指標屋苑成交，集中在氹仔市中心濠庭都會，為兩房及三房單位，成交呎價介乎4,840元至6,480元之間。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2024-12-11

迎湶別墅減息速沽2伙　豪宅交投轉活

減息周期展開，明顯提振樓市氣氛，近月澳門除了新盤百花齊放外，亦不乏豪宅項目連錄承接，加上澳門已全面撤辣，市場相繼出現外地客入市。當中位於主教山畔、富歷史及文化遺產氣息的迎湶別墅，於減息後由澳門中原促成了兩宗成交，成交價均超過1,300萬元。而金峰南岸、海名居亦錄得複式單位成交，成交價近2,500萬，反映豪宅市場轉活，料大額成交陸續出現。因應減息及市場價格回落，本澳入門級別墅價格令人心動，總價由千八萬起至二千餘萬。迎湶別墅為三層高的獨立屋，屬私有產權地，每戶均有私人花園和獨立停車庫，且鄰近校網，屬市區罕有的優質物業。至於鍾情郊區清幽環境的人士，則可考慮路環鄉村馬路別墅，擁入戶花園，靠山面海，盡享寫意的自然氣息，有興趣的朋友，不妨把握機會，趁樓市回升前一圓豪宅夢。

2024-12-05

筍盤消化 二手現拉鋸

上週二手交投續跌，中原數據庫資料顯示，11月25日至12月1日二手指標屋苑共錄得約4宗成交；而近四週總成交量約31宗，較上期數據下跌約19%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比25/11-1/12433%18/11-24/11645%11/11-17/111110%4/11-10/1110100%數據來源：中原數據庫兩次減息後大市氣氛向好，購買力持續釋放，惟不少筍盤已被消化，二手樓市開始出現拉鋸，以致成交減慢。上週澳門區二手指標屋苑錄得約3宗成交，海天居三房帶露台單位，成交呎價介乎7,160元至7,200元；而海擎天高層三房單位連車位，則以約1,230萬元獲承接。至於氹仔區上週僅錄約1宗二手指標屋苑成交，來自濠尚三房帶露台單位，成交價約1,130萬元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2024-12-02

兩度減息！租金回報增 投資者重臨掃「磚」

美聯儲自今年9月起已兩度減息，累減0.75厘，隨息口回落，供樓成本降低，樓市明顯回暖向好，市場上二手樓價仍低，加上發展商亦把握時機推新盤，吸引不少買家升級換樓，睇樓人次激增。減息周期重啟，二手市場近月未見有業主加價或反價，買家在利息下調下，能以相同價格購得更大面積或更新的物業，澳門中原路氹區資深區域營業董事吳宙新先生表示，本澳多個藍籌屋苑近月成交速度快，以氹仔濠系列屋苑為例，自減息後，「濠庭都會」成交了約12宗，「濠珀」成交了約3宗，而「濠景花園」亦錄得約5宗成交，當中以千五呎或以上大單位最受歡迎。至於一手市場方面，亦接連有發展商以優惠價推盤，氹仔市中心「濠尚」本月再推新盤，戶型由開放式至四房單位，折實入場價約490餘萬起，而是次開售發展商更推出震撼車位優惠，買家購買指定單位能以100元加購車位一個，或200元加購車位兩個，因此開售短短數天已錄得約12宗成交，當中以三房及四房為主。位於蝴蝶谷大馬路的「珀悅」本月亦再次推售，並首次開放參觀示範單位，項目為現樓新盤，擁完善會所設施，價格貼市，總價較細，兩房單位低至4百幾萬起，呎價5,999元起，吸引不少年輕家庭，亦已錄得逾10宗成交，以兩房單位為主。減息效應持續，多個一手新盤接連登場，除買樓自住人士外，現時租金回報持續上升，亦吸引一些投資者重臨市場，若美聯儲12月進一步減息，料將加快市場資金流入「磚頭」，延續樓市轉旺的勢頭。

2024-11-28

一手盤搶客 二手交投受挫

上週二手交投跌，中原數據庫資料顯示，11月18日至11月24日二手指標屋苑共錄得約6宗成交；而近四週總成交量約32宗，較上期數據下跌約19%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比18/11-24/11645%11/11-17/111110%4/11-10/1110100%28/10-3/11538%數據來源：中原數據庫不少發展商趁年尾加快推盤，如濠尚、珀悅等，優惠價格吸引，搶去不少購買力，令二手市況受壓。上週澳門區二手指標屋苑錄得約4宗成交，集中在壹號湖畔三房大單位，成交呎價介乎7,800至8,000元水平。至於氹仔區上週錄得約2宗二手指標屋苑成交，海洋花園三房海景單位，以約688萬獲承接，而金峰南岸中層兩房單位，成交價則約658萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2024-11-25

減息見效 濠庭都會上月成交近10宗

美國聯儲局本月宣布再減息0.25厘，減息步伐符合市場預期，有助降低買家置業成本，近月二手市場交投明顯加快，不少觀望已久的家庭看準機會，入市執筍盤。以氹仔藍籌屋苑濠庭都會為例，上月成交了近10宗，當中約1,300呎戶型成交價介乎800萬至868萬元之間，而逾2,500呎的大單位，成交呎價低見4千餘元。減息周期初期，不少業主把握樓市氣氛加速套現，市場上仍不乏減價筍盤，推介濠庭都會一個面積約1,318呎的單位，去年開價約980萬，現勁減至7字頭放售，有意換樓置業的人士宜加快步伐，隨減息周期持續，相信樓價在短期內會止跌回穩。

2024-11-19

觀望氣氛消散 二手交投續旺

上週二手交投續旺，中原數據庫資料顯示，11月11日至11月17日二手指標屋苑共錄得約11宗成交；而近四週總成交量約34宗，較上期數據升約48%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比11/11-17/111110%4/11-10/1110100%28/10-3/11538%21/10-27/108--數據來源：中原數據庫美聯儲繼9月後第二次減息，本地銀行亦跟隨，加上美國大選塵埃落定，觀望氣氛開始消散，剛需用家明顯加快入市速度，千呎以上單位尤受追捧。上週澳門區二手指標屋苑錄得約3宗成交，其中寰宇天下佔約2宗，成交呎價介乎6,110至6,415元之間；海擎天兩房單位則以約880萬元易手。至於氹仔區上週錄得約8宗二手指標屋苑成交，其中花城錄約3宗千呎單位成交，成交價約在536萬至565萬水平；濠尚及濠庭都會的兩房單位分別以約810萬及818萬錄得成交，而濠景花園兩房單位成交價則約498萬元。路氹金峰南岸亦約有2宗成交，高層兩房單位成交呎價約5,290元，複式平台單位則以約2,500萬獲得承接。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2024-11-18

再減息0.25厘 二手交投倍升

上週二手交投顯增，中原數據庫資料顯示，11月4日至11月10日二手指標屋苑共錄得約10宗成交；而近四週總成交量約31宗，較上期數據升約94%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比4/11-10/1110100%28/10-3/11538%21/10-27/108--14/10-20/10860%數據來源：中原數據庫上周美國聯儲局議息結果，一如市場預期減息0.25厘，即過去短短兩個月間累計減息半厘，買家入市信心增加，上週澳門區二手指標屋苑錄得約2宗成交，寰宇天下高層三房單位，成交呎價約6,280元；壹號湖畔逾二千呎大單位，成交呎價則約8,000元。至於氹仔區上週錄得約8宗二手指標屋苑成交，當中濠系列錄得約4宗，濠庭都會的兩房單位，成交價介乎708萬至768萬之間；而濠景花園兩房成交價約490萬，四房大單位成交價則約945萬。花城亦錄約2宗成交，其中三房連大平台單位成交價約758萬，三房單位則約680萬元。路氹金峰南岸亦有2宗成交，開放式單位成交呎價約5,820元；兩房單位成交呎價約5,440元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2024-11-11

佔港珠澳大橋優勢 明珠區成交湧現

在減息效應、全面撤辣、中央出招撑房地產等多項利好因素下，買家及投資者入市信心增加。靠近港珠澳大橋落腳點的東方明珠區，受惠「港車入澳」及跨境非商用私家車配額增加，盡佔地理優勢，近月查詢及睇樓量顯增，除了本地家庭外，亦有不少國內客和香港客前來了解，他們尤其偏愛三房或以上的大單位。10月份明珠區多個屋苑，如海名居、海上居、海天居、君悅灣、御景灣等均錄得成交，以海名居為例，雖然18年樓齡，但勝在實用率高，會所及周邊生活配套完善，受自住用家歡迎，近月一個逾二千呎的大單位以約1,350萬錄得成交，同屋苑複式大單位亦以約2,500萬元獲承接。明珠區交通配套日漸完善，在第四條跨海大橋澳門大橋啟用後，由明珠區前往氹仔北安碼頭及澳門國際機場時間大幅縮短，而未來輕軌東線亦將設站於此，潛力不容置疑，建議有計劃置業人士把握機會入市。

2024-11-06