八月份商舖市場未有太大變動，客人焦點仍然落在細額舖位上，大額成交相對稀疏。因在現時大圍經濟環境氣氛影響下，投資者對資金控制較為謹慎，而且目前銀行對大額物業估價不高，投資需付出成本較大；故此，即使近日市場浮現了數個珍貴罕有的旅遊區一線街旺舖，亦無人問律。然而，旅遊一線街舖買家減少，但其附近的二、三線街舖近日卻備受買家關注，如中區的馬統領街、氹仔的告利雅施利華街等，這些靠近旺區的舖位，雖賦有區域性優勢，但價格卻有著數倍落差，即使預算二千萬以下，亦有不少靚舖可供選擇，故受到追捧。至於民生區方面，一些貼近二千萬水平的靚舖亦錄得有成交，價格亦有上升現象；日前筷子基南街一舖面積近900呎的舖位，以約1,800萬成交，呎價約2萬元，而二月初時同街面積約1,100呎的舖位，當時以每呎1.4萬成交，兩者呎價約有三成差距。現時很多投資者都偏向此類具有潛力、且總額不高的舖位，儘管租金回報不如一線街舖，但因其成本投入較少、亦具一定保值能力，預料下半年商舖成交依然集中於此類潛力細額舖，而大額成交量將會持續偏低。

近兩月住宅市況交投氣氛趨好，但商舖市場依然未見升幅，估計第二季商舖交投量將按年下跌兩成左右。主要由於個別區份成交量下降，因去年不少買家趁機入手皇朝區舖位，令皇朝區交投增加，但隨著經濟氣氛轉變，買家開始轉移投資方向，改為購入呎價較低或面積較細、總價較低的舖位，不希望一次投放大筆資金，故民生區舖位逐漸受到追捧。故此，去年第二季皇朝區佔總成交三成，而本年下跌至一成多，民生區所佔比例則由六成上升至七成。雖然現時成交主要集中於民生區，若果其他區分出現減價舖位，而總價於兩千萬水平上下，仍會吸引到市場買家注意。以氹仔區一個面積約500多呎的舖位為例，去年銀行估價約值2,600萬，但近日業主為了推速成交，願減至約1,800萬出售，約有三成減幅。而旅遊區方面亦出現近似個案，中區內一面積約400呎的舖位，日前以呎價約5萬元成交，而去年市值每呎可達至近7萬元，同樣有近三成的減幅。不過目前市場上如此大幅減價的舖位不常見，偶然才有同類盤源釋出，而承接速度亦較快，建議買家於注意民生區的同時，不妨亦留意其他區域，或有意外收獲。

回顧第二季舖位租賃市場，受外圍經濟不明朗因素影響，交投氣氛偏淡，成交量較去年同期下跌近三成。第二季整體租賃市場情況與去年大致相約，成交仍然集中於民生區，佔整體成交量約66.67%，與去年佔有率持平。而其他區域成交量則有下跌現象，唯獨皇朝區錄得輕微升幅。由於受經濟負面氣氛影響，部分有意落位的租客放緩步伐，令去年皇朝區租賃成交大減，直至最近該區出現業主大幅減價現象，才吸引到新租客落戶。以皇朝區的一舖位為例，該舖面積約1,100呎，帶有閣樓且面積實用，曾有租客以約50萬承租，但隨著經濟調整，該區租客利潤減少，業主亦願意降低租金，讓租客可以低價進駐，最終於上月以低價約15萬租出，減幅接近六成。因現時該區業主寧願平租給有潛力的品牌租客，都不願掉空，希望保持其下舖位人氣。目前市場上的租客都是擇平而租，偏向租金較低的民生區，估計在皇朝區的減價氣氛影響下，或有可能令部分品牌改變策略，轉戰賭場區，屆時該區租賃成交量有機會回復健康水平。

近月寫字樓市場表現欠佳，隨著市場租金回落，一些商戶落位意欲漸增，六月租賃市場成交漸趨活躍。回顧六月份市況，整體寫字樓租金有緩緩下跌現象，其中以一些面積約千呎以上的二三線寫字樓大單位，回落幅度較為明顯；最近甚至錄得有個別大單位以低於10元呎租成交，創下近年寫字樓新低紀錄。而千呎以下的細單位租金相對較穩，因其供應量較少，市場支持力足夠，故跌幅較細，每呎成交租金仍維持在20元以上。目前大單位租金較低，且盤源充足，有部分小單位用戶借機轉租大單位外，亦引來氹仔新項目內的一些新進品牌租用。不過，目前只有部分大型公司需要外租大面積寫字樓，因現時新落成項目內的舖位，大都設有辦公場地，一般面積約有數百呎，能夠滿足一般商戶的辦公需要，故需外租寫字樓的商戶數量不多，未能即時帶動成交量大幅上升。但長遠而言，這些新品牌進入澳門後，將來或有可能進一步擴張，屆時定必外租寫字樓來應付辦公需要，估計其影響力將會陸續浮現。隨著市場需求上升，而本澳寫字樓市場欠缺新供應，未來有機會進入供應短缺局面，需承租的租客要把握時機。

近期有數間博企不再續租原有的寫字樓，以致更多單位釋出市面，間接亦令寫字樓租金出現下調。隨著寫字樓租金下調，令「工廈寫字樓」概念難以持續，故近月甚少錄得提督馬路一區的工廈成交。然而，寫字樓始終無法取代工廈的「上落貨」功能，優質工廈租金企穩，位於慕拉士一帶的工廈尤其受到用家和投資者追捧。因為目前工廈價格吸引，能引起用家興趣外，近日開始錄得有投資者主動入市。早前南方工業大廈一個中層單位，以2,800元呎價成交，而該廈租金水平介乎於6.5至7元左右，回報接近3厘。由於回報可觀，加上工廈沒有SSD限制，故該單位放盤不足一個月，即獲海外投資者承接。其實本澳工廈一向都是投資熱門項目之一，然而去年市場價格不穩，買家進入觀望，隨近日大市氣氛轉好，工廈租值漸穩，買家入市意欲明顯增強，預計購買力將於下半年開始釋放，並以細單位及即將交吉的單位為主，但交吉盤量有限，如欲購買交吉單位的買家須要把握時機。

近月商舖租賃市場成交漸增，除了民生舖位持續受捧外，旅遊區方面亦漸見起色。自本澳經濟進入調整期起，部分品牌暫緩開業及擴張步伐，但隨著最近市況漸趨好轉，有品牌客開始重新部署，並以一線旅遊街為主要進駐目標，其中位於中區的板樟堂尤其受到外資品牌的歡迎。因為現時該區業主叫價趨向合理，亦接受議價；如早前板樟堂街一個約4,500呎的全幢物業放租，業主原來意向租金約為200萬，其後願意降至約160萬，由國際知名鐘錶品牌承租，減幅約有兩成。同區除了大舖之外，細舖方面亦錄得有減價成交，一個面積約1,200呎的舖位，業主原來叫價約20萬，最後有香港零售品牌以約16萬承租，同樣有兩成減幅。目前旅遊區除了租金吸引外，更多商戶是看中本澳旅遊業的前景，畢竟本澳短期內即將有新項目落成，有機會吸引更多旅客來澳；而長遠亦有本澳政府支持，逐步走向多元化發展，有利穩守旅遊城市地位。故最近越來越多商戶開始物色旅遊區舖位，預計成交高峰會集中於第三季，現時該區靚位放盤已經不多，有意進駐的商戶或須加快腳步。

最近寫字樓租賃市場仍較淡靜，而買賣方面則漸見起色，據統計局資料顯示，四月份成交量約有22宗，環比升幅接近六成。首季寫字樓市場表現呆滯，交投稀疏，但事實上仍有不少買家正伺機入市；直至進入第二季後，市場開始出現減價盤源，誘發購買力釋放。以建興龍廣場單位為例，三月份錄得的呎價約7,000元，而近日有業主願以呎價約6,350元出售，減幅接近一成。由於定價較低，該名業主一次性放售逾十個高層單位，截至目前為止，約有九成單位已成功易手，可見市場上的買家非常敏銳。近日市場亦有全層單位放售，這類全層統一業權的寫字樓盤非常少見，租金較一般的細單位高，而普遍租客都是有能力的大公司，甚少有退租情況；然而近月寫字樓租金有所回落，但對這些單位影響不大，現時續約的租金水平仍維持在20元以上。近期南灣區及皇朝都有少量放盤，而有業主定價亦趨向合理，以目前市場來看，承接速度會較快，建議一些有能力的買家，可以考慮此類單位，把握入市時機，以免錯失筍盤。

工廈市場經歷了數月淡靜，最近終於有業主面對現實，主動調低叫價，有買家見此，均有意趁低吸納，近月工廈的查詢量明顯較早前多。首四月工廈市場主要以用家客為主，普遍投資者仍停留觀望，但踏入五月份後，市場開始釋出低水盤源，市場氣氛明顯改變，有投資者開始積極入市。上月南方工業大廈一個約3,670呎的工廈單位，以約1,030萬成交，呎價約2,800元，成交價與目前該廈平均每呎叫價約3,500元，約有兩成差距；而該單位回報率約2.8厘，以目前市況來看，是一個相當不錯的回報，故吸引到投資者注意。而澳門一線工廈，由於質量較好、用途較多，一向較受市場追捧，故價格較高，業主方面叫價較硬，但隨著工廈市場氣氛冷卻，最近亦有業主減價情況出現。南嶺工業大廈為本澳一線工廈之一，目前平均每呎叫價約4,200元，日前有業主主動降價，願以每呎約3,800元放售，減幅約達一成，預計很快便可獲承接。工廈市場在業主降價氣氛下，將誘發更多的買家入市，展望第三季成交量有機會上揚，而價格方面較平穩。

近日租賃市場焦點仍然集中於民生區，因其人流穩定，對生意額較有保障，但未必適合各類型的商戶；其實現時市場的選擇較早前多，各區的租金亦回落到合理水平，商戶可以趁機進駐更適合自己店舖發展的區域。隨著社會發展，本澳各區開始出現變化，如新口岸區將有新酒店及高級住宅落成，這些新元素的加入，對該區的人流、消費力均有正面的影響。位於新口岸的利澳酒店為了配合區域發展，亦準備推出一系列舖位招商，希望引入新時裝品牌、便利店、餐飲店舖等，為該區引入新元素之餘，同時強化酒店配套，全面滿足住客需要。其實利澳酒店的入住率相當高，平均約八成左右，因酒店一向以高素質的服務待客，多年來建立了良好口碑及品牌形象，深受一班VIP及顧客支持。現時為了強化及提升酒店素質，除了對酒店進行翻新外，更準備引入角子老虎機等新元素，預計在新改革下，未來將會吸引更多新顧客。而這些新置舖位均面向大街，客流有保證外，且客戶消費能力亦相對較高，對租客業務發展必然有利；同時，酒店方面亦希望與租客建立緊密合作關係，如以優惠券或娛樂場積分互通的形式，鼓勵客戶於店舖消費，共同合作、開創雙贏局面。是次提供的舖位僅有7個，面積由197呎至850呎不等，可配合不同類型的商戶發展。該項目由中原(工商舖)租賃部獨家策劃，而租賃處將於6月1日正式營運，由於舖位有限，有意加入的商戶，需要把握時間。

最近寫字樓空置單位有增多跡象，據中原數據庫資料顯示，現時皇朝、新口岸、南灣三區共有約6,826個寫字樓單位，而空置單位約有814個，佔總數約11.9%，預計隨著有政府部門及賭廳因削減開支而撤出，市場將會釋放更多的單位。估計是次退租潮對皇朝及南灣區影響或較輕微，因南灣區為市中心地段，有固定的租客群支持；皇朝區方面，雖然有部分賭廳撒出，在短時間內會造成一定影響，但目前該區業主叫價偏低，首季所錄得的平均呎租不到20元，與新口岸區的租金相約，且單位普遍較新、配套較齊全，有機會吸引一批即將完租約的新口岸租客轉場。新口岸區有可能成為退租重災區，目前該區的空置率約19.6%，已為三區之冠，預計未來在退租潮影響下，空置率有機會再進一步上升。在新口岸空置率高企情況下，有業主開始感受到空置危機，逐有意降價；日前中福商業中心一個高層單位，以呎租約8元獲承租，租金與個別工廈相約，是近年寫字樓的新低價。據統計局資料顯示，有5,023間新公司於15年成立，雖較14年有輕微減少，但對比近十年仍是在處於高水平上，因目前經濟轉型，創造了許多新商機，有意創業人士急增。在目前市況下，建議這些新創業、或以網營為主的店舖，可考慮租用新口岸的寫字樓單位，租金壓力相對較低外，目前該區業主信心較弱，租客有機會爭取到更多有利條件，對剛起步的企業發展絕對有利。

首季樓市雖然出現小陽春，但舖位買賣市場活躍度仍較低，三月份僅錄得25宗，而租賃市場方面，交投氣氛亦大致相同。隨著三月的過去，租客開始感受到市場氣氛的轉變，逐有意入市睇舖，但部分商戶心態都較審慎，遲遲未能下決定，故目前市場睇舖量活躍，但成交速度仍較慢。近日有一民生區舖位，面積約700呎，業主原來意向價約3.5萬，其後有租客以2.4萬承租，較原來意向價下調了約3成。目前市況雖然有向好跡象，但業主仍然願意降價，畢竟業主與租客並不是處於敵對立場，若租客生意好，對舖位價值都有幫助，故普遍業主都希望可與租客建立良好合作關係。另外，現時民生區舖位較為搶手，雖然去年同期曾經出現一批頂租、吉舖等，但已被市場消化了不少，因很多租客都有意進駐民生區，因其租金較低，而且生意額穩定。一些民生連鎖品牌更是看準時機，積極於民生區落位，欲以增設分店，來擴大市場占有率，故吸納了不少的舖位，以致現時市場上的盤源不多。最近只要有新盤源釋出，很快便接獲客人主動查詢，反映市場節奏開始改變。有意於民生區落位的商戶可能需要適時加快。

四月份工廈市場受寫字樓租金下跌影響，租金呈下跌趨勢。以一向較受租客追捧的激成工業中心為例，因該工廈質素較優，租金水平較一般倉庫用途的工廈高，去年錄得平均呎租約11元。而近日錄得該工廈有約2,491呎的單位，以每呎9.6元獲承租，約莫下跌12%。由於目前工廈租金吸引，有租戶見此，均有意趁低承租，市場交投氣氛恢復，上月租賃成交明顯增多。而買賣市場方面，交投仍較稀疏，四月成交量依然在低位徘徊。現時市場成交主要來自用家，他們目標多為可交吉、或即將交吉的單位為主，方便購入後可馬上營業。日前，海洋工業中心有一面積約五千呎的工廈單位，以呎價3,800元成交，單位亦是由用家承接。該單位的成交價與市價相約，因買家出於自用需要，故願意接受市價。不過，目前市場上仍在物色單位的用家不多，預計市場氣氛持續偏淡。估計在氣氛影響下，業主或有意欲降低售價，投資者可趁這段時間入市，有機會拉闊業主議價空間，以理想價購得心水單位。

最近商舖市場有不少成交來自民生區，因民生消費相對穩定，舖位的保值能力強，且投資成本較低，故吸引投資者入手。現時投資者比較留意的區份為筷子基新區、即林茂塘區；因現時該區舖位價格水平較低，且未來升值潛力理想。回顧過去，東方明珠區建設初期，四周了無人煙，但隨著有新樓盤落成，學校、衛生局、巴士站等一些社會配套亦陸續完善後，區內人口開始增加，民生需求大增，吸引了很多商戶進駐。現時東方明珠區平均呎價約3萬元水平，目前已有數月沒有錄得成交，因為業主深知該區舖位的投資價值，故短期內只用作收租用途，少有放盤出售。而目前林茂塘區，正朝著東方明珠區的方向發展，可以看到區內近年有不少的新屋苑落成，人口密度越來越大，區內的配套亦足夠。另外，在政府規劃當中，未來會在此區加建公屋，屆時為了滿足社區需求，區內的配套將進一步完善。再者，隨著政策發展，區內的住宅及商舖數量，或會較東方明珠區多，換言之，林茂超區將來的發展，有可能超越現時的東方明珠區。最近林茂塘有當街舖位出售，該舖面積約千多呎，並有條件發展餐飲，業主叫價約2,980萬，呎價約2.2萬。這類舖位發展空間大，且價格水平不高，與東方明珠區的當街舖約有三成距離。目前該區盤量充足，選擇多樣，但隨著日後發展，盤源會逐漸減少，而價格亦會有所變動，建議買家把握機會。

第一季工廈市場買賣交投淡靜，成交量維持在偏低水平，據中原數據庫資料顯示，首季工廈交投不足20宗。然而資料顯示首季錄得的平均呎價約為3,983元，較上季錄得的呎價高，但由於首季交投量少，不足以反映市場實況，且多數成交來自黑沙環區內部分較優質工廈，故拉高了整體價格水平。四月份承接上季走勢，工廈交投持續呆滯，加上近日寫字樓市場價格出現下調現象，大大了影響買家入市意欲。目前工廈市場普遍叫價接近14年底的成交價，並一直維持在此水平上，但市場承接力始終未現，個別業主亦逐步開始降價出售。以激成工業大廈為例，二月份錄得有一單位以呎價4,200元獲承接，較14年高位時期的價格，回落了一成多；同月該工廈亦有另一單位，以呎價3,800元成交，與14年交投高峰期相比，更有兩成多的差距。其實現時市場上仍不乏買家伺機，一旦有低水盤源流出，都能刺激到買家入市吸納。目前仍在放盤中的業主，建議或需適度下調價格，有助推進物業成交速度。

近年政府為了解決承載能力問題，積極實施旅客分流政策，除了推行論區行賞、活化關前街等系列活動外，亦不時於本澳各區舉行特色活動，豐富本澳旅遊元素。而這些活動成效漸現，以每月在康公廟前地舉行的《十月初五的藝墟》為例，由於活動賦有濃厚的本土文創氛圍，吸引不少本地及外地旅客到場參與。因此有文創品牌開始意識到該區的商業價值，以致越來越多租客有意於該區落位。其實十月初五街日街及草堆街，份屬旅遊區二線街，早些年旅客人流量相對較多，而隨著大三巴路線興旺，租客偏好承租大三巴街、賣草地街等一線街舖，十月初五街等地漸漸被商戶遺忘。直至近日該區舖位租賃漸見起色，一些文創、手信、藝術的租客積極落位，十月初五街一個已掉空近兩年的單邊全棟舖位，於年初以4.8萬獲承租，該舖面積約2,700呎，呎租約17元，在旅遊區的二線街來說，租金明顯較低水。早前另有業主將一棟兩層高的物業，間成多個細舖位，目前部分舖位已被一些文創類別的租客承租，現僅餘下數個單位。該區仍有低水舖位出租，部分為千多呎的舖位，租金或不到兩萬元。但目前放盤量不多，市場亦已消化了相當一部分的盤源，有意承租的客戶可能要適時加快了。

經過數月的觀望，部分買家認為價格已經見底，逐加速入市步伐，三月份商舖買賣市場成交量顯著回升。隨著交投氣氛恢復，普遍買家都感受到市場變化，紛紛入市睇舖，希望趁市場仍然處低水位時期購得筍盤，以致近日預約睇舖量大增。畢竟現時的市場價格回復近至12、13年的水平，再度下調空間始終有限，加上，最近國家決定優化自由行政策，便利外省人來澳，有利帶動本澳經濟發展。在利好因素推動下，除了吸引到一批投資客入市外，亦引起一班用家注意。因部分本土商戶，希望趁市價回落，吸納舖位自用，免去租金壓力，一勞永逸。目前市場盤源較多，用家可能需要花費些時間，才能覓得心儀舖位，尤其對舖位要求較多的飲食業，找到適用的舖位就更難。最近市場出現數個特色盤，舖位滿足到經營餐飲業的基本條件外，更附加飲食牌照及勞工額。商戶可借助這些優勢，優先解決人手問題，便利店舖長遠發展；另外，因帶有飲食牌照，用家購入舖位後，無須等待數月牌照審批，便可即時投入營運，為經營者節省了不少時間。這類盤源好處眾多，但在市場上較為罕見，現時正巧有盤源流出，實在機會難得，建議買家把握機會。

今季工廈市場表現仍較淡靜，目前買賣成交數量仍不到雙位數，因不少工廈業主叫價仍高於市價水平。以激成工業大廈為例，現時市場同級工廈平均每呎叫價約4,200元水平，雖然較14年高峰期呎價約5,000元下調了16%，但普遍未獲承接。在二月份錄得激成業主願意下調價格，最終單位以每呎3,700元成交，較市場平均價格低11%。現時市場上仍然有買家在伺機入市，普遍目標都在低價盤，除了認為成本較低外，回報亦較為可觀。再以上述激成單位為例，若以市價出售，回報率約2.8厘，但現時買家以3,700元呎價購入，可享受超過3厘的回報。另外，最近寫字樓市場陸續出現多宗低價租賃成交，呎租約15到16元，低於市價一成多，在寫字樓減租的情況下，工廈租賃市場亦受到一定影響。預計工廈租金下調約5%，工廈租金回報亦因應降低，這是令買家卻步原因之一。在現時業主降租，租客平租進駐的情況下，假若賣方願意適度下調，讓新買家成本降低、提高回報率，相信仍然可以吸引到買家。

在過去的一、二月份，寫字樓市場不論是買賣抑或租賃，市況均較淡靜。隨著進入三月份，市場氣氛出現轉變，買家陸續入市睇樓，同時亦有企業開始四出物色寫字樓，市場睇樓氣氛漸見活躍。目前租賃市場成交量增長較為明顯，增幅約有20%至30%。除了新企業進駐外，市場上亦有部分成交來自租客轉租。因市場環境出現變化，有租客要求減租，但有業主不願降租，導致租客轉場，業主亦只好另尋新租客。同類個案最近頻頻發生，間接造就了多宗成交，以致租賃市場交投活躍起來。在過去，寫字樓單位一向搶手，租客一般在半年前已預租，但現時有很多單位都在接近交吉前才獲承租，因放盤時間被延長，很多業主心態都願意調整下來。另外，最近市場放盤量明顯增多，不同類型的單位供應相對較多，如一些面積小、租金低，一向較為稀缺的商廈單位，近日因受市場換租潮影響，開始有盤源流出市面。這類型的細價盤受到很多中小企追捧，中原(工商舖)寫字樓部及工商部聯合舉辦「價細工展會」，是次活動集合了多個同類型的單位，方便中小企業更快捷物色到心水單位。現時落位不僅選擇多，亦可向業主爭取更優厚的條件，不失為企業入駐寫字樓的好時機。

進入3月份，商舖市場睇舖氣氛較上月活躍，並開始出現大額買賣成交。今年澳門將陸續有新酒店項目落成，而日後待港珠澳大橋通車、橫琴的開發走上軌道後，在區域合作下將會為澳門帶來更多實體經濟。未來在眾多利好因素推動下，預計澳門經濟或會進入新成長期，故現有買家願意豪擲數億投資，購買一些潛力非凡的物業。日前，殷皇子大馬路一個約4,290呎的舖位，有買家以約3.5億購入，此外，中區亦有全棟酒店物業，以約3億成交。這些珍貴的項目，在過去的一兩年沒有在市場出現，唯目前在經濟調整期下，部分業主為改變投資策略才出售套現。雖然目前仍有買家認為市場尚有下調空間，而未急於入市；但亦有買家睇好後市，願意作大額投資。始終這些項目的發展潛力較高，雖目前成交價看似較早前回落，但對比起前業主早年購入價，實際上已經增長了不少，故前業主仍是獲厚利退場。這類物業除了具有較大的升值潛力外，回報亦是相當可觀，以上述位於殷皇子的單位為例，買家於購買後，即獲租客以110萬承租，回報率超過3厘，絕對是較穩健的長線投資佳品。目前這些珍貴物業放盤不多，市場承接速度亦較快，一旦錯過就不在，建議買家把握時機。

回顧二月份，商舖租賃市場雖然受到春節氣氛影響，睇舖量有輕微回落，但二月份市場租賃成交量卻比一月份上升了28%，可見普遍商戶依然睇好後市。現時很多品牌租客仍然以中區為主要進駐地，畢竟該區是傳統的旅遊區，由噴水池延伸至大三巴的路上，總是人流不息，可以看到途經的板樟堂、賣草地街，已有不少化妝或時裝品牌進駐。比起其他區域，中區租金水平一向較高，即使在經濟調整氣氛影響下，該區商舖的空置率仍較低。早前，議事亭前地一棟約5,800呎的物業，有租客以約55萬承租，另外賣草地亦有一面積約600呎的舖位，成交租金約50萬，兩舖租客都是外資零售品牌。對比起之前過百萬的高位時期，目前的租金已位於較為合理水平上，故有品牌認為現在是適合落戶，或者擴張的好時機。隨著節日氣氛漸散，近日越來越多的商戶開始加入睇舖，預計三月睇舖量會有明顯的增長；相信期內部分較優質商舖的成交速度會較快，商戶若遇上心儀的舖位，或需加快腳步，以免錯失良機。