橫琴市況分析

上週橫琴成交28宗 環比增逾三成

11月第三週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年11月15日至11月21日錄得橫琴市場成交量共約28宗。其中,辦公約26宗及商舖約2宗。此外,近四週(10.25-11.21)橫琴市場共錄得約137宗成交,相較早前四週(9.27-10.24)約274宗下降約50%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、德智廣場及方達成大廈。受國內多省疫情持續影響,橫琴市場交投氣氛續淡,不少買家選擇待疫情穩定後再入市。不過上週橫琴市場交投量上漲,成交量較早前一週增逾三成,其中辦公成交量佔總體成交量約92.86%,環比增約36.84%,「橫琴萬象世界」、「德智廣場」等項目較受買家歡迎。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-11-24

上週橫琴成交21宗 辦公佔逾九成

11月第二週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年11月8日至11月14日錄得橫琴市場成交量共約21宗。其中,辦公約19宗及商舖約2宗。此外,近四週(10.18-11.14)橫琴市場共錄得約152宗成交,相較早前四週(9.20-10.17)約372宗下降約59.14%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、德智廣場及方達成大廈。上週橫琴市場交投相對淡靜,主因近期國內多個省份疫情反復,外省准買家減少,加上橫琴市場庫存量被不斷消化,在售單位的選擇性較少,故交投下跌。上週橫琴市場交投以辦公產品為主,其成交量佔比約90.48%,「橫琴萬象世界」、「德智廣場」、「方達成大廈」等項目較受買家歡迎。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-11-16

上週橫琴成交34宗 辦公佔逾76%

10月末橫琴市場交投回落,據中原橫琴資料庫監控,2021年10月25日至10月31日錄得橫琴市場成交量共約34宗。其中,辦公約26宗及商舖約8宗。此外,近四週(10.4-10.31)橫琴市場共錄得約199宗成交,相較早前四週(9.6-10.3)約559宗下降約64.40%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、德智廣場及國際青年文化中心。上週橫琴市場交投相對淡靜,主因早前市場上累積的購買力陸續釋放,橫琴市場庫存量被不斷消化,在售單位的選擇性較少,故買家入市步伐放緩,交投有所下跌。上週橫琴市場交投主力為辦公產品,其成交量佔比約76.47%。?
2021-11-03

上週橫琴成交43宗 辦公佔逾七成

10月第四週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年10月18日至10月24日錄得橫琴市場成交量共約43宗。其中,住宅約2宗,辦公約31宗,商舖約9宗及文創約1宗。此外,近四週(9.27-10.24)橫琴市場共錄得約274宗成交,相較早前四週(8.30-9.26)約506宗下降約45.85%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、德智廣場及方達成大廈。隨著疫情逐步穩定,上週珠澳恢復通關,買家外出實地考察意欲漸增,帶動橫琴市場交投氣氛回升,成交量較早前一週增約4.88%。上週橫琴市場交投以辦公產品為主,辦公成交量佔總體成交量逾七成,其中「橫琴萬象世界」、「德智廣場」等熱門項目深受買家青睞。?
2021-10-27

上週橫琴辦公佔逾八成 德智廣場受歡迎

10月第三週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年10月11日至10月17日錄得橫琴市場成交量共約41宗。其中,住宅約3宗,辦公約33宗,商舖約4宗及文創約1宗。此外,近四週(9.20-10.17)橫琴市場共錄得約372宗成交,相較早前四週(8.23-9.19)約392宗下降約5.1%。上週橫琴市場成交量前三名分別是德智廣場、橫琴萬象世界及方達成大廈。上週橫琴市場成交以辦公產品為主,辦公成交量佔總體成交量逾八成,其中「德智廣場」因價格相對吸引、周邊配套完善、可觀一線天沐河景等優勢而備受買家歡迎。不過受疫情影響,部分買家入市意欲較低,故橫琴整體交投下跌。?
2021-10-19

上週橫琴成交81宗 近四週增逾八成

10月上旬橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年10月4日至10月10日錄得橫琴市場成交量共約81宗。其中,住宅約3宗,辦公約65宗及商舖約13宗。此外,近四週(9.13-10.10)橫琴市場共錄得約481宗成交,相較早前四週(8.16-9.12)約266宗上升約80.83%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、德智廣場及應來科創廣場。受疫情反復影響,買家防疫情緒較高,入市步伐放緩,故上週橫琴市場交投量下跌。不過近四週成交量較早前四週增逾八成,各類型物業交投均有不同程度升幅,其中辦公成交量佔比約87.32%,部分熱門項目如「橫琴萬象世界」、「德智廣場」等深受買家青睞。
2021-10-11

上週橫琴成交141宗 近四週升逾3.4倍

9月下旬橫琴市場交投活躍,據中原橫琴資料庫監控,2021年9月20日至9月26日錄得橫琴市場成交量共約141宗。其中,辦公約129宗、商舖約10宗及文創約2宗。此外,近四週(8.30-9.26)橫琴市場共錄得約506宗成交,相較早前四週(8.2-8.29)約115宗上升約340%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、德智廣場及應來科創廣場。受鄰近疫情影響,部分買家看房及購房意欲下降,令上週橫琴交投略有下跌。不過在深合區利好消息持續影響下,9月橫琴市場整體交投上漲,近四週成交量較早前四週升逾3.4倍,其中辦公成交量增逾4.1倍,一些優質項目如「橫琴萬象世界」、「德智廣場」等備受買家熱捧。
2021-09-27

上週橫琴成交141宗 近四週升逾3.4倍

9月中旬橫琴市場交投活躍,據中原橫琴資料庫監控,2021年9月13日至9月19日錄得橫琴市場成交量共約150宗。其中,住宅約1宗、辦公約139宗、商舖約7宗及文創約3宗。此外,近四週(8.23-9.19)橫琴市場共錄得約392宗成交,相較早前四週(7.26-8.22)約156宗上升約151.28%。上週橫琴市場成交量前三名分別是德智廣場、橫琴萬象世界及國際青年文化中心。受深合區利好消息影響,橫琴項目備受關注,各大開發商均趁機推出較大的購房優惠活動吸納買家,令橫琴交投氣氛持續升溫,近四週成交量較早前四週升逾1.5倍。上週橫琴市場以辦公成交為主,辦公成交量佔總體成交量逾九成,其中「德智廣場」因產品質素優、地理位置佳等優勢而備受眾多買家青睞。?
2021-09-20

上週橫琴成交159宗 環比增逾1.8倍

9月第二週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年9月6日至9月12日錄得橫琴市場成交量共約159宗。其中,辦公約149宗,商舖約10宗。此外,近四週(8.16-9.12)橫琴市場共錄得約266宗成交,相較早前四週(7.19-8.15)約212宗上升約25.47%。上週橫琴市場成交量前三名分別是德智廣場、橫琴萬象世界及國際青年文化中心。受橫琴新政影響,不少投資者更加關注橫琴項目,上週橫琴市場成交量環比增逾1.8倍,其中辦公成交量佔逾九成,較早前一週升逾2.2倍。上週「德智廣場」加推新品並推出特價房源,「橫琴萬象世界」延續優惠活動,故吸引許多買家抓緊機會入市,帶動橫琴交投量上漲。?
2021-09-13

上週橫琴成交56宗 辦公環比增逾一倍

9月第一週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年8月30日至9月5日錄得橫琴市場成交量共約56宗。其中,住宅約1宗,辦公約47宗,商舖約7宗及文創約1宗。此外,近四週(8.9-9.5)橫琴市場共錄得約136宗成交,相較早前四週(7.12-8.8)約283宗下降約51.94%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、德智廣場及方達成大廈。?上週橫琴市場交投升,總體成交量較早前一週增逾一倍,其中以辦公成交為主,佔比逾八成,辦公成交量環比上漲約113.64%。主因9月初疫情逐漸穩定,加上上週「橫琴萬象世界」推出優惠活動,3.3米辦公產品每平方米約2.1萬元起,4.9米辦公產品每平方米約2.2萬元起,吸引不少買家積極入市。展望未来,受國務院發佈《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》影響,料橫琴市場交投氣氛將持續活躍,成交量將不斷上升。?
2021-09-06

上週橫琴交投升 辦公佔逾八成

8月第四週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年8月23日至8月29日錄得橫琴市場成交量共約27宗。其中,辦公約22宗,商舖約5宗。此外,近四週(8.2-8.29)橫琴市場共錄得約115宗成交,相較早前四週(7.5-8.1)約317宗下降約63.72%。上週橫琴市場成交量前三名分別是德智廣場、國際青年文化中心及橫琴萬象世界。隨著疫情逐步穩定,買家外出看房、購房的意欲漸增,帶動上週橫琴交投上升,成交量較早前一週增約12.5%。8月下旬橫琴市場交投以辦公為主,上週辦公成交量佔總體成交量逾八成,「德智廣場」、「國際青年文化中心」等優質項目較受買家歡迎。?
2021-08-31

上週橫琴辦公佔逾七成 德智廣場最受睞

8月第三週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年8月16日至8月22日錄得橫琴市場成交量共約24宗。其中,住宅約1宗,辦公約17宗,商舖及文創分別約3宗。此外,近四週(7.26-8.22)橫琴市場共錄得約156宗成交,相較早前四週(6.28-7.25)約278宗下降約43.88%。上週橫琴市場成交量前四名分別是德智廣場、方達成大廈、國際青年文化中心及麗新創新方。受近期疫情影響,橫琴利好消息暫未公佈,買家觀望情緒較高,入市意欲較低,加上上週橫琴市場無新品加推刺激樓市,故交投下跌。上週橫琴市場成交主力為辦公產品,其成交量佔總體成交量逾七成,「德智廣場」、「方達成大廈」、「國際青年文化中心」等優質項目較受青睐。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-08-24

疫控影響 橫琴交投淡靜

8月第二週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年8月9日至8月15日錄得橫琴市場成交量共約29宗。其中,住宅約1宗,辦公約24宗及商舖約4宗。此外,近四週(7.19-8.15)橫琴市場共錄得約212宗成交,相較早前四週(6.21-7.18)約229宗下降約7.42%。上週橫琴市場成交量前三名分別是方達成大廈、中葡商貿廣場及國際青年文化中心。8月上旬橫琴市場交投淡靜,主因受近日疫情影響,買家防疫情緒較高,外出實地考察的意欲明顯下降,不少買家選擇待疫情穩定後再入市。不過上週末適逢七夕佳節,一些項目推出優惠購房活動,故吸引了小部分買家入市,當中以辦公成交為主,其成交量佔上週橫琴總體成交量逾八成。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-08-17

疫控加強 橫琴8月首週交投降

8月第一週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年8月2日至8月8日錄得橫琴市場成交量共約35宗。其中,住宅約1宗,辦公約28宗及商舖約6宗。此外,近四週(7.12-8.8)橫琴市場共錄得約283宗成交,相較早前四週(6.14-7.11)約165宗上升約71.52%。上週橫琴市場成交量前三名分別是國際青年文化中心、德智廣場及方達成大廈。受最近疫情影響,買家外出看房及購房的意欲下降,入市步伐放緩,故橫琴交投有所下跌。不過近四週成交量較早前四週上升約71.52%,其中辦公成交量增逾1.1倍,一些熱門項目如「國際青年文化中心」、「德智廣場」等備受買家歡迎。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-08-10

上週横琴成交68宗 近四週辦公增逾1.6倍

7月下旬橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年7月26日至8月1日錄得橫琴市場成交量共約68宗。其中,住宅約4宗,辦公約54宗及商舖約10宗。此外,近四週(7.5-8.1)橫琴市場共錄得約317宗成交,相較早前四週(6.7-7.4)約315宗上升約0.63%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、德智廣場及國際青年文化中心。上週橫琴市場交投以辦公產品為主,其成交量佔總體成交量逾七成,住宅及商鋪成交量環比均增一倍。受最近琴澳利好消息影響,橫琴項目備受買家關注,特別是商辦產品,近四週商舖、辦公交投均有上升,其中商舖成交量較早前四週升約35.38%,辦公成交量增逾1.6倍。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-08-03

上週横琴成交80宗 近四週辦公增逾一倍

7月第四週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年7月19日至7月25日錄得橫琴市場成交量共約80宗。其中,住宅約2宗,辦公約72宗,商舖約5宗及文創約1宗。此外,近四週(6.28-7.25)橫琴市場共錄得約278宗成交,相較早前四週(5.31-6.27)約339宗下降約17.99%。上週橫琴市場成交量前四名分別是保利國際廣場、橫琴萬象世界、方達成大廈及國際青年文化中心。上週有消息稱粵澳深化合作發展橫琴將有新進展,故吸引不少買家抓緊時機入手橫琴項目,當中以辦公產品最受買家熱捧,其成交量佔總體成交量約九成。另外,近四週橫琴辦公成交量亦有明顯升幅,較早前四週增約1.1倍,「方達成大廈」、「國際青年文化中心」、「德智廣場」等優質項目交投較活躍。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-07-27

上週横琴成交100宗 辦公佔逾八成

7月第三週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年7月12日至7月18日錄得橫琴市場成交量共約100宗。其中,辦公約88宗,商舖約11宗及文創約1宗。此外,近四週(6.21-7.18)橫琴市場共錄得約229宗成交,相較早前四週(5.24-6.20)約370宗下降約38.11%。上週橫琴市場成交量前三名分別是東西匯文藝廣場、保利國際廣場及國際青年文化中心。?上週橫琴市場交投增多,成交量較早前一週升約44.93%,其中辦公成交量環比升約79.59%,佔總體成交量逾八成。主因上週有項目加推新辦公單位,吸引部分買家入市;此外,一些優質項目如「國際青年文化中心」、「方達成大廈」等,因地理位置優越、周邊配套完善的優勢而備受買家青睞,故帶動橫琴辦公交投量不斷攀升。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-07-20

上週横琴成交69宗 辦公環比增逾1.3倍

7月第二週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年7月5日至7月11日錄得橫琴市場成交量共約69宗。其中,住宅成交約3宗,辦公約49宗及商舖約17宗。此外,近四週(6.14-7.11)橫琴市場共錄得約165宗成交,相較早前四週(5.17-6.13)約414宗下降約60.14%。上週橫琴市場成交量前三名分別是國際青年文化中心、新興際華財富廣場及方達成大廈。上週橫琴市場交投氣氛漸暖,成交量較早前一週升約137.93%,其中辦公成交量佔總體成交量逾七成,環比增逾1.3倍。主因上週「國際青年文化中心」推出約60㎡4.9米層高的辦公單位,每平方米售價約3萬,吸引買家積極入市,故帶動橫琴辦公交投量向上。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-07-12

上週横琴成交29宗 近四週增逾三成

7月第一週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年6月28日至7月4日錄得橫琴市場成交量共約29宗。其中,住宅成交約1宗,辦公約21宗及商舖約7宗。此外,近四週(6.7-7.4)橫琴市場共錄得約315宗成交,相較早前四週(5.10-6.6)約238宗上升約32.35%。上週橫琴市場成交量前四名分別是橫琴萬象世界、德智廣場、方達成大廈及中國鐵建大廈。踏入7月,橫琴市場交投相對淡靜,主因早前市場上累積的購買力陸續釋放,橫琴市場庫存量被不斷消化,在售單位的選擇性較少,買家入市步伐放緩,故交投下跌。不過近四週橫琴總體成交量上升,相較早前四週增逾三成。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-07-05

上週横琴成交31宗 辦公佔逾六成

6月第四週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年6月21日至6月27日錄得橫琴市場成交量共約31宗。其中,住宅成交約2宗,辦公約21宗,商舖約6宗及文創約2宗。此外,近四週(5.31-6.27)橫琴市場共錄得約365宗成交,相較早前四週(5.3-5.30)約305宗上升約19.67%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、東西匯文藝廣場及德智廣場。近四週橫琴市場交投升,成交量較早前四週上升約19.67%。6月下旬橫琴市場交投以辦公為主,上週辦公成交量佔總體成交量逾六成,其中「德智廣場」因地理位置優越、周邊配套完善及價格適中等優勢,深受買家青睞。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2021-06-28

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