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寫字樓減價給力 交投升近六成

寫字樓減價給力 交投升近六成

最近寫字樓租賃市場仍較淡靜,而買賣方面則漸見起色,據統計局資料顯示,四月份成交量約有22宗,環比升幅接近六成。首季寫字樓市場表現呆滯,交投稀疏,但事實上仍有不少買家正伺機入市;直至進入第二季後,市場開始出現減價盤源,誘發購買力釋放。以建興龍廣場單位為例,三月份錄得的呎價約7,000元,而近日有業主願以呎價約6,350元出售,減幅接近一成。由於定價較低,該名業主一次性放售逾十個高層單位,截至目前為止,約有九成單位已成功易手,可見市場上的買家非常敏銳。近日市場亦有全層單位放售,這類全層統一業權的寫字樓盤非常少見,租金較一般的細單位高,而普遍租客都是有能力的大公司,甚少有退租情況;然而近月寫字樓租金有所回落,但對這些單位影響不大,現時續約的租金水平仍維持在20元以上。近期南灣區及皇朝都有少量放盤,而有業主定價亦趨向合理,以目前市場來看,承接速度會較快,建議一些有能力的買家,可以考慮此類單位,把握入市時機,以免錯失筍盤。

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