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買家積極 藍籌量價齊升

買家積極 藍籌量價齊升 澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生

近期氹仔多個一手新盤推售,市場交投氣氛活躍,不少用家及投資者紛紛出動睇樓物色合適單位,帶動二手住宅市场成交量及樓價提升。

 

澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示,隨著賭收三個月連升,買家入市信心漸增,認為現時正是入市良機,不論用家抑或投資者,紛紛出動四處物色心儀單位。由於近兩年氹仔少有新盤推出,市場已累計了一定的購買力,令市場交投量大增。在一手新盤熱銷以及氹仔市中心一座面積超65.5萬平方呎的大型商場將於2019年落成的氣氛帶動下,普遍業主紛紛反價甚至封盤,拉動二手住宅樓價向升,包括氹仔一些藍籌屋苑,如濠庭都會、濠泊、金峰南岸等。其中近日一個濠庭都會14座低層約1,300呎的單位,月初時業主叫價約930萬,但見市場趨旺,即時反價至980萬獲成交,漲幅約5.4%。此外,氹仔400-600萬細價樓的漲幅亦較明顯,例如11月初一個濠景花園低層約889呎的單位,以580萬獲承接,較同樣類型單位9月底時成交的545萬,約上漲6.4%

 

今年澳門周邊地區樓價上升了不少,反觀澳門樓價處於未開始起步狀態,加上本澳始終無土地拍賣,土地供應量相當稀缺,人口密度又較高,因而居住需求仍然十分大,預料聖誕節前樓價將會繼續增長,估計藍籌屋苑第四季或有10-15%漲幅,市場交投量亦將穩步上揚,相信2017年樓市將持續向好,建議買家把握最後一季入市。

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