澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析

賭收回勇 皇朝靚舖復寵

賭收回勇 皇朝靚舖復寵 澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生


自氹仔兩個新賭場開幕後,大市氣氛趨好,不僅八月份終結了逾兩年的賭收跌勢,而九月更錄得約7.4%升幅,升幅為2014年5月以來最高點;樓市方面亦受到經濟帶動,近月住宅交投活躍,商舖投資氣氛良好。

澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生表示,由於舖位投資涉及金額較大,投資者態度難免審慎,成交步伐偏慢,商舖買賣成交量增長不明顯;而租賃市場方面,交投明顯較早前活躍。目前以民生區的舖位租賃表現最為理想,因該區商舖生意穩定性強、性價比高,故吸引不少品牌踴躍進駐,近期交投持續上升,租金亦維持在健康水平上。

自賭收回升後,旅遊區、賭場區租賃有增多現象,其中皇朝區升幅較明顯。由於年初時期,許多皇朝商戶受市場不利因素影響而退租,以致該區出現不少吉舖,但隨著市道轉好,而業主亦願意議價,故該區舖位空置量逐漸降低,九月成交量更按月增近四成。現時除了珠寶、飲食店外,最近亦有其他類型的公司欲趁此時機進駐賭場區。如早前光輝苑一個逾2,000呎的舖位,以約7.5萬租出,租客為服務行業公司,因該舖面積大,除了一般地舖用途外,更可滿足該司辦公需要,且呎租僅約35元,以進駐賭場區來說,無疑是超值筍價,故能吸引新類型的租客進場。

在新場帶動下,賭收率先回勇,其對本澳旅遊消費影響將會陸續呈現。如商戶有意把握市場機遇,應趁靚舖租金低水時機,積極進駐開業,勿待日後市場轉旺,各區商舖成交增、租金回升時期承租,屆時筍價靚舖將不復存。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對