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市場交投淡靜 春節後或反彈

市場交投淡靜 春節後或反彈 澳門中原地產路氹區副區域營業董事吳佩玲先生


近日,適逢春節假期,買家外出睇樓量顯著減少,入市意欲明顯下降,本澳市場交投氣氛持續淡靜。

澳門中原地產路氹區副區域營業董事吳佩玲先生表示,一月份由於臨近農曆新年,又遇上“霸王級超強寒流”,市民外出睇樓意欲明顯偏淡。受外圍經濟持續波動影響,樓價已到低位水平,普遍業主心態偏硬,放盤意欲低。買家卻希望入手既優質又低價的單位,但金峰南岸第11、12座,星河灣C區第8、9、10座以及雙鑽陸續入伙,部分單位業主心態弱、睇淡後市,以致低價放盤或平手離場,甚至有業主放棄上會,因而市場上優質的低價盤源有所增多,交投才錄得個别成交。總體而言,整體市況平穩,交投較淡靜,估計市場成交宗數約200宗,價格較去年十二月份上落不大。

至於租賃方面,市場成交持續活躍,租客多為外籍人士,例如有香港、新加坡、馬來西亞等外籍工程師及餐飲業的廚師,其中金峰南岸、濠庭都會等新型屋苑的一房及兩房單位最受歡迎,呎租由9至10元。此外,高端租賃市場由於適逢雙鑽入伙,有大量租盤投入市場,租金有所受壓。整體租賃成交宗數較早前差別不大,租金則有輕微下調的空間。

展望未來市況,相信隨著春節假期完結,市場交投氣氛將會逐漸轉趨明朗,成交宗數或會出現輕微反彈。隨著部分屋苑陸續入伙完成,市場上的低價盤源供應量逐漸減少,預料價格將會微升3%左右,建議有需要的用家把握時機,購買心儀單位。

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