最近市場睇樓氣氛持續熾熱，隨著市場整固，樓價由年頭至今累積了一定的跌幅，不少人都有意趁低入市，換樓改善生活，成交量顯著回升。 十月份市場焦點仍然離不開金峰南岸，該屋苑價格跟隨大市回落，由年頭呎價約8,200多元下跌至現時約6,700多元，跌幅近兩成，個別單位成交呎價更低至5,800元左右。由於價格吸引，加上屋苑本身質素優越，是本澳少有的小區型屋苑項目，坐擁5,000萬平方呎綠化帶及雙會所配套，吸引大量換樓客追捧，無論睇樓量抑或成交量都錄得明顯上升。尤其隨著第10至12座即將踏入交樓期，下半月睇樓量更急增三至四倍，成交量按月大升超過一倍至27宗。 上週發展商開始配售第10至12座車位，待車位配售完結後就會開始交樓。部份業主不想上會，為求減少持貨，都願意低價放售，個別甚至蝕讓離場，不少準買家眼見價格吸引，意識到樓價已經見底，紛紛出動積極入市，成交速度明顯加快。另外有高端買家看好後市，趁現時樓價低位吸納優質特色單位。日前，就有一宗轟動市場的大額成交，10座高層一個4,195呎特色單位，以約6,500萬成交，平均呎價高達15,500元。可見市場信心開始逐漸好轉。 隨著上季壞消息已出盡，未來樓市相信會漸趨穩固。十月份賭收回升至200.59億，另外，中原澳門景氣指數亦連續兩季錄得上升，反映樓價下跌趨勢趨向緩和，相信樓價未來再下跌的空間有限，反而上望的空間會較高。現階段相信是入市的最佳時機，有需要的買家相信要把握機會加快決定。