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澳單牌車進琴 料交投量增

澳單牌車進琴 料交投量增 中原橫琴事業部總經理李煜先生

近期橫琴市場交投氣氛活躍,受國內樓市限購,香港辣招加辣,人民幣貶值,澳門單牌車進琴措施將於回歸日啟動等因素影響,港澳投資者急升,市場湧現多宗寫字樓大額成交。

 

中原橫琴事業部總經理李煜先生表示,由於橫琴市場的主要消費人群是港澳地區及外省的買家,受國內限購政策影響,令不少買家失去購買住宅資格,因而轉向入手一些不限購的產品,如寫字樓、商舖及文化類物業。隨著香港辣招出台,澳門單牌機動車可以自由進出橫琴的措施初步擬訂於12月20日澳門回歸日啟動,意味著橫琴即將打破與澳門之間的連接隔膜,準備進入高速發展期,加上港珠澳大橋即將通車,故不少港澳投資者轉而入市橫琴,令橫琴寫字樓交投量大增。其中近日富力中心錄得一宗大額成交,由來自香港的投資者,以總價約2.5億買入三層高層寫字樓單位。此外,華融大廈亦有一宗過千萬的寫字樓成交,買家同樣是香港投資者。


至於租賃方面,目前橫琴金融服務區以及創意谷內可租的寫字樓,每方租金高約200多元;而即將入伙的橫琴總部大廈,普遍業主信心較足,叫價每平約達180元以上。現時橫琴進駐企業越趨增多,截至10月底已累積登記註冊商事主體超2.5萬戶,相信市場對寫字樓的需求將逐步增大。


隨著橫琴實體企業落地速度逐漸加快,大型項目如麗新集團旗下的「創新方」,以及約400萬㎡的綜合體「華潤萬象城」陸續開建,預料將為橫琴旅遊業添加更多娛樂及購物元素,人流或更密集,相信橫琴粵港澳示範區將更完善。此外,由於粵西勞務成本便宜,又接近原料市場,預料將有大量港澳企業前往粵西尋覓新機會,屆時則需建立粵西總部,而因橫琴是粵西一個發展總部經濟的地區,擁有優惠的稅收、人才政策等,相信將吸引更多港澳企業進駐橫琴。

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