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靜中帶旺 橫琴睇樓量急升

臨近傳統農曆新年,普遍買家銀根緊張,橫琴市場交投平穩。受國內北方候鳥型買家至珠海過冬影響,睇樓量明顯增多,錄得一月份第一週市場睇樓量與十二月總睇樓量持平的情況。

 

中原橫琴地產銷售經理楊子龍先生表示,近期受北方寒冷天氣及霧霾污染影響,很多候鳥型買家陸續來到珠海預備過冬。由於橫琴政策優勢明顯,一些大型項目已落地開建,加上澳門單牌車進出橫琴措施首階段已實行,吸引了不少候鳥型買家親自到橫琴到處物色物業,令市場睇樓量急升。

 

現時,橫琴市場交投平穩,買家多為澳門及香港投資者、部分為外地投資者,交投集中於寫字樓及商住兩用項目,如蓮城印、富力中心等。目前蓮城印在售約73-125平方米高層單位,均價約4.2-4.3萬每平方米,其中73-74平方米單位最受港澳買家歡迎。由於該項目地處口岸服務片區,臨近澳門過關便捷。產品又靈活多變,層高達4.4米可商住兩用,一般可作兩層單位,上層為臥室,下層既可作一個創意式的辦公空間,亦可作酒店式公寓居住。加上小面積單位價格適中,總價約300萬左右,因而吸引不少港澳買家入市。

 

展望未來,隨著北方買家逐漸熟悉橫琴市場,預料將於農曆新年後入市,相信將帶動橫琴市場交投量提升。此外,隨著橫琴金融島首個項目「中大金融中心」將於一月中下旬入市,以及口岸服務區純寫字樓項目「金貿坐標」的即將開售,相信將會進一步刺激市場交投。

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