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工廈性價比高 料成投資新寵

工廈性價比高 料成投資新寵 中原(工商舖)工商部高級營業經理 何超群

隨著近期大市全面復甦,累積多時的資金紛紛出動,現時澳門物業平均回報率在1.82.2厘之間,而平均回報達2.6厘以上的工廈自然吸引投資者注意。不少投資者已經搶閘入市,首季工廈成交量較去年同期上升近三倍,一些放盤多時的單位亦開始錄得成交,早前激成工業大廈一個放盤接近大半年的單位,於近期到價成交約4,300/呎左右,租值回報約2.8厘。此外,個別樓盤更出現追價現象,如上季尾有一面積約15,000呎的福泰工業大廈單位,以呎價3,297元成交,價格合理且回報高,出現客人追價現象。隨著樓市調整期的完結,住宅市場率先打破悶局,而與工廈關系密切的寫字樓市場亦已迎來新景,呈價量齊升的局面,預計這股氣氛將持續蔓延,回報一向穩定並不受SSD限制的工廈有機會成為市場新寵兒,預計第二季依然呈量價齊升之勢,買家可把握時機,搶先入閘!

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