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用家眾焦一手 二手續淡

用家眾焦一手 二手續淡 澳門中原地產路氹區區域營業董事 吳佩玲

自政府加辣後,市場買賣氣氛平平,加上臨近暑假,許多家長利用餘暇幫子女溫習、參加課外活動或外出旅遊等,近期市場睇樓氣氛偏淡,尤其二手市場交投更為淡靜。

 

澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生表示,目前澳門半島以東方明珠區的二手交投最為活躍,因該區新盤海上居已進入收則階段,令買家信心大增,逐開始積極入市,但盤源始終有限,買家只好轉移至附近的海天居、君悅灣等單位上,該區交投氣氛較為高漲。至於離島方面,雖有一手新盤濠尚帶動氹仔市場,但氹仔長年由用家主導,故二手放盤不多,交投較為稀疏。而路氹區睇樓氣氛稍為好些,因早前金峰名匯開售,吸引一批換樓客注意,金峰二手市場亦因此受到帶動,近期兩房及三房單位的睇樓量明顯增多,雖然如此,但暫時未能反映在成交量上。

 

一手市場方面,近日持續熾熱,繼金峰名匯開售後,皇朝區新盤雙鑽亦再度推售,發展商定價並沒有隨大市回升而提高,加上項目以服務式住宅定位,品質高服務好,單位面積由654呎至1,468呎,戶型多樣;此外,雙鑽位於皇朝商業區,並靠近賭場區,可吸引不少賭場員工、附近白領租住,正是買家自用或投資均宜的靚盤,故獲得不少買家青睞。

 

預計樓市平淡氣氛將蔓延至第三季,因業主受辣招影響,心態較為觀望,不願輕易放棄手頭上的物業,二手盤源漸缺,成交將持續放緩,或待年底時分,政府推出土地拍賣,刺激市場氣氛,屆時樓市或將迎來一波升幅。

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