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工商舖市場分析

智慧城市利澳商 工廈前景理想

智慧城市利澳商 工廈前景理想 中原(工商舖)工商部高級營業經理 何超群

踏入第三季,工廈市場氣氛稍有好轉,成交量有增多現象,價格方面亦錄得有升幅。因慕拉士一帶工廈相對集中,而且普遍有卸貨台,價值相對較高,故這區工廈往往是買家購買首選,於上月中,錄得一宗泉福工業大廈中層單位成交,面積約3,600呎,總售價約1,500萬,成交呎價約4,153元,而去年底該工廈低層單位以約3,450元成交,升幅接近兩成。而位於附近區域的太平工業大廈近日亦錄得有成交,八月初有單位以呎價約3,900元成交,較去年十二月約3,600元呎價,上升約一成,雖然最近工廈價格有上揚跡象,但對比市場高峰期價格仍有些距離。現時市場投資者較為罕見,主要由用家支撐,畢竟未來港珠澳大橋的落成,將吸引更多企業來澳,加上智慧城市戰略基礎輔助下,有助澳企提升國際競爭力,本澳商業市場未來一片向好,故有商戶打算為迎接未來商機,預先做好準備,吸納優質工廈自用,一勞永逸。目前市面仍有少量優質工廈盤,而業主叫價亦相當合理,適合長遠投資或自用的客戶,有意者應把握時機。

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