澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析

皇朝旺舖減租七成 利中小企進區

皇朝旺舖減租七成 利中小企進區 中原(工商舖)租賃部高級營業經理 鍾振華

踏入第四季,市場氣氛暫時未有明顯變化,商戶睇舖量持續增多,但租賃成交仍偏慢,未有明顯大增趨勢。回顧首三季租賃市場表現,據中原數據庫資料顯示,共錄得約500多宗商舖租賃成交,與去年同期相約,但以季度相比,今年第三季僅錄得約123宗,較去年同期下跌了約三成;不過睇舖量方面,第三季明顯較首兩季多,估計租客或多或少是受到風災影響,對舖位要求增多,難免需要較長時間找尋及考慮。現時較多商戶仍以尋找民生區商舖為主,多為飲食舖、美容店等等,因有不少商戶申請了政府支援中小企計劃,需嚴格控制成本,以及民生區舖位租金門檻較低,非常適合新商戶試水溫之用。一直以來,由於旅遊區及賭場區旅客人流多,租金較其他區份高,多以大品牌落戶為主,不過經歷調整期後,業主叫價趨合理,近期亦吸引了一些新商戶進區。以皇朝西內獲多利大廈一面積約3,600呎舖位為例,舊租約租金達四十多萬水平,而日前由中原(工商舖)以租金約18.8萬成交,減幅達七成,可見目前價格是相當低水。皇朝西區附近不僅有賭場,更有多棟寫字樓,商戶生意額必然有保證,現時仍在物色商舖的商戶不妨考慮這區舖位。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對