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大橋通車在即 明珠區商舖受寵

大橋通車在即 明珠區商舖受寵 中原(工商舖)租賃部高級營業經理 鍾振華

回顧去年12月份,睇樓量明顯上升,但成交升幅未為顯著。除了因年末節日較多外,更有不少品牌對市場持觀望態度,他們欲等待一七年完結,對整年業績作評估後,再作新的市場部署,故擴張步伐放緩。據中原數據庫資料顯示,目前市場成交主要來自民生店舖,只要有穩定人流、位置方便就會成為落戶目標,最近比較受歡迎區域為氹仔市中心區,日前有一小食店以接近4萬元承租一面積約300多呎的舖位,呎價超過一百元,畢竟這區人流集中,消費力亦相對較高,故吸引新民生店舖進駐。此外,近期東方明珠區舖位亦獲不少客戶查詢,現時該區普遍租金約40至50元,較一般的民生區高,但區內空置率約5%,是一個相當低的水平,因港珠澳大橋快將通車,很多商戶欲先進駐迎接商機,故即使是區內的新樓盤項目,已有不少商戶有意洽談其下的商舖租賃事宜。最近明珠區舖位盤源有收窄跡象,建議仍停留在考慮階段的商戶適時加快步伐。

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