澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析

一手為主 市場穩健發展 2018-01-25

一手為主 市場穩健發展 澳門中原地產氹仔區區域營業董事 羅俊明

最近市場聚焦於一手樓盤,受早前政府預告出“辣招”調控樓市影響,本澳多個發展商紛紛推售新盤,以優惠靈活的付款方式吸引買家入市,令市場交投量上升。


澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示,回顧一月市況,月初時本澳市場交投與過往一月的情況一樣,開局交投較緩慢。但隨著政府預告即將出台辣招,各大發展商紛紛行動推售新盤,有別於往年選擇於春節後大約三月份時才部署推盤。如擎天匯、金峰名鑄、東方海岸等樓盤推售,又以不同的優惠方式,吸引買家入市,令這段時間的市場成交宗數上升,估計一手成交約1,000宗,成為市場交投主力。

 

其中位於氹仔金光大道的新盤呎價約8,000元起,價格相對較為合理,首付輕鬆,又可等到入伙差不多兩至三年才結尾數,付款方式相對輕鬆靈活,令本地買家可以上車,因而銷情理想。始終本澳買樓首期持續支出較大,無論稅項抑或借貸成數都較少,首付相對多,因而很多用家趁機認購單位。此外,位於林茂塘區的東方海岸,單位面積由400呎至1,400餘呎,很適合該區本地換樓客,同樣以兩成首付,擁有30個月特長成交期,輕鬆付款,吸引買家入市。

 

現時,市場焦點仍離不開一手樓盤,市場交投以一手成交為主,無論二手住宅市場還是租賃市場都較淡靜,相信本澳接下來的市場將穩健發展。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對