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首置主導 細價樓交投增 2018-03-12

首置主導 細價樓交投增

近期氹仔市場交投氣氛暢旺,睇樓量不斷,不少首置買家出動睇樓,受本澳樓市辣招生效影響,非首置買家入市比例下降,市場成交量多集中於二手細價樓。


澳門中原地產路氹區區域營業董事吳宙新先生表示,距離本澳取得印花稅及放寬青年首置按揭成數政策生效至今近一個月,氹仔市場交投氣氛仍屬活躍,市場睇樓量持續增加,很多首置買家紛紛出動睇樓,尤其是一些價格在775萬以下的細價樓,如濠景花園、金利達花園的兩房單位,面積適中價格合理,特別受首置買家歡迎。其中,近日金利達花園第一座一個約980呎的低層H單位,以總價約610萬獲首置買家承接。雖然受樓市新辣招影響,非首置買家入市比例有所下降,但市場上一旦出現十分低水的盤源,亦有非首置交投出現。總體來說,現時氹仔市場交投以首置買家為主,成交集中於細價樓。


至於樓花方面,現時本澳不少發展商推售的新盤多為細面積單位,價格介乎600萬至800萬間,十分適合首置買家購置,經過一二月樓花推售高峰期後,現時市場交投恢復合理水平,價格微升2-3%。此外,氹仔租賃市場活躍,不少租客尋找租盤,成交迅速,以賭場工作者居多,無奈租盤甚少,市場呈現供不應求狀態。


預料三月整體市場交投氣氛將保持暢旺,成交量持續增加,市場以價格775萬以下的二手住宅交投為主,價格將輕微上調約3%

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