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大橋通車在即引進多元產業 料帶動工廈量價上揚 2018-06-19

大橋通車在即引進多元產業 料帶動工廈量價上揚

中原(工商舖)工商部副營業董事何超群先生表示,近期工廈買家入市活躍,市場成交理想,據統計局資料顯示,首四月共錄得約158宗工廈單位成交,較去年同期上升約四倍,而涉及金額由4.3億上升至7.4億,主要由於本澳經濟氣氛良好,民生產業不斷擴張,市場對倉儲及工廠需求大增,部分商戶見工廈市場價格低水,自然有意吸納自用,尤其一些餐飲、藥房、食品加工等類型的公司最為常見。


中原數據庫資料顯示,在過去的三月及五月份分別錄得中紡工業大廈單位成交,而買家均為餐飲自用客;此外,日前亦錄得宏佳工業大廈一個面積近6,000呎的單位,有自用客以接近3,500元呎價購入。因這些自用客戶偏好購買一些擁有卸貨台的工廈,故價格稍高一些,普遍呎價約3,000元以上,而投資客則相反,集中入手呎價低於3,000元的工廈單位,不過目前市場相當缺貨。


上月錄得一個寶豐工業大廈單位,以呎價2,900元成交,由於價格低廉,於市場上放盤數天即獲承接,可見工廈市場有不少投資者在伺機入市。展望下半年,估計民生產業擴張情況將持續,加上港珠澳大橋通車在即,將為澳門引入更多元化產業,進一步帶動工廈需求及投資氣氛,預計下半年工廈市場增幅將更明顯。

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