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商舖租金上調 投資者加速進場 2018-06-25

商舖租金上調 投資者加速進場

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,隨著住宅新政影響逐漸被市場消化,擁有住宅物業的投資者轉投其他市場的步伐明顯加快,六月份澳門商舖市場成交較五月份多,普遍成交以呎價一萬元水平以下舖位居多,如近日高士德區有一面積近四千呎的舖位,成交呎價不到一萬元,買家為轉型投資者。


現時除了傳統民生區北區之外,新口岸區亦成為這類轉型投資者目標之一,因新口岸區雖為住宅區,但區內擁有不少酒店,既有民生人流,亦有旅客人流,受到不少餐飲店、中高端零售店喜愛,投資回報佳。始終投資商舖,除了追求位置、面積之外,租金回報亦是重點之一,加上最近錄得該區租金出現上調現象,於本月中新口岸有一面積約三千呎的舖位,由餐飲客以每呎約50元承租,租金仍在合理範圍內,但呎租較上季有輕微升幅。


其實澳門舖位數量不多,極具稀缺性,而且最近租金出現上調,商舖價值自然被提升,此外,未來港珠澳大橋通車,亦將引發新一輪外企進駐潮,屆時商舖市場必然首當其充受惠,投資前景理想。

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