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工廈用家大手入市 料下半年量價續升

工廈用家大手入市 料下半年量價續升

中原(工商舖)工商部副營業董事何超群先生表示,上半年工廈市場走勢持續向好,據財政局資料顯示,首五個月錄得約171宗成交,較去年同期大增兩成多,總成交金額亦由7.1億上升至10億元,吸金力明顯增強。


現時用家入市積極,最近更錄得有大手出現,由中原獨家代理的飛通工業大廈內的七個單位,有一用家以呎價約4,300元全數購入;此外,近日市場亦多了投資客入市,六月份由中原成交一個宏佳工業大廈高層單位,面積接近6,000呎,成交呎價約3,500元,由本地投資者承接。


目前市場上性價比較高的工廈物業已經買少見少,始終今年工廈利好消息特別多,其一為港珠澳大橋通車,將推動市場需求;其二為早前都更委員會提出工廈轉文體用途可獲減免溢價金,消息令不少工廈自組業主會,並向文體用途發展,間接減少市場供應;其三,近期人民幣貶值,與美元掛勾的港澳資產自然成為中資新目標,而普遍回報達三厘的工廈當然極具吸引力,綜合以上因素,預計下半年市場將繼續呈現量價齊升局面。

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