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七月商舖市況穩 民生區租售活躍

七月商舖市況穩 民生區租售活躍

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,七月為傳統淡季,商戶集中精力於宣傳及促銷上,希望在旅遊業暢旺之下,推動暑期業績更上一層,故放慢擴充步伐,不過仍有不少本地民生商戶,以及外來連鎖品牌積極於民生區尋舖落位,故成交量仍保持平穩狀態,中原(工商舖)數據顯示,七月份共錄得約51宗租賃成交;此外,由於市場以民生區客人為主,故七月甚少錄得大額租賃成交,大部分月租均低於十萬元水平。


而買賣市場方面,繼續以中低額投資者入市為主,於七月份的成交當中,總額不高於兩千萬的舖位約占七成五。如早前所言,受住宅政策影響,轉移陣地的投資者越來越多,但由於他們初次踏足商舖投資範疇,未敢過多投入,故偏向購買些總額及首期成本較低的民生商舖。


除此之外,市場上還有很多自用客在伺機,如日前由中原促成的一個高士德商舖,面積約2,400呎,以1,600萬元成交,呎價於萬元以下,因該區為傳統民生購物區,人流穩定,而且甚少有相近價位的同類舖釋出,實在珍貴難得,故放盤不久便獲用家承接,反映現時市場對於「筍盤」敏感度極高。買家應把握時機,過多考慮或令筍盤流失。

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