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林茂塘新盤熱 成換樓目標

林茂塘新盤熱 成換樓目標

正值暑假交投淡季,據財政局資料顯示,七月成交量有回落現象,但市場情況仍較往年活躍,成交量較去年同期增長約17%。因年初政策影響,引起部分青年用家上車及換樓意欲,部分更趁著暑假,攜同一家大細出外睇樓,七、八月家庭客睇樓量明顯上升。

 

澳門中原地產海擎天分行高級營業經理姚卓興先生表示,由於早前市場沒有新盤推售,七月時換樓客注意力仍舊集中於二手市場,直至近日林茂塘區大型項目擎天半島推出新一批單位,並同時推出新付款方案,買家只需付樓價25%作首期,即可入住單位,迅速將市場的注意力轉移,短短數日成交了不少兩房及三房戶型單位,當中約有七成買家選擇了新付款方案。

 

擎天半島推出市面後,一手市場相對熱絡,令許多新盤蠢蠢欲動,預計未來林茂塘區將再有兩個新樓盤推售,供應單位數量亦不少,不過戶型方面與擎天半島大不相同。因擎天半島以大單位為主,面積均由千呎起跳,戶型方面除了面積約千一呎的兩房外,亦有些逾千三呎的大兩房單位,三房的面積更達千六呎,面積相對較大,適合多人家庭居住;而東方海岸及明尚華庭等,單位相對細冧心,如東方海岸主要提供開放式戶型,兩、三房數量相對較少,較易成為新婚上車或小家庭等目標。

 

隨即踏入開學季,客人結束旅程回澳,將加快入市步伐,預料九月份市場用家將陸續增多;此外,由於林茂塘區持續有新盤推出,預計該區一手市場將持續熱絡,或成下半年一手物業主要銷售地區。

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