東方明珠區七月份市場交投偏淡，上旬以細單位成交居多，轉至下旬則以三房單位交投為主，買家多為本地用家。而該區市場睇樓量有所上升，因暑期放假，不少家長趁在外讀書子女返澳，紛紛出動睇樓，令睇樓量上升。
 
澳門中原東方明珠區高級營業董事姜海燕小姐表示，受人民幣持續貶值影響，七月上旬東方明珠區部分投資型業主趁機將手上物業放售，轉而投向粵港澳大灣區的其他區域物業，令市場盤源增多，交投以細單位為主。由於該區放售盤源一向較少，加上港珠澳大橋通車時間逐漸接近，因此市場上一旦有筍盤放出即有買家承接，帶動價格微升。其中七月初海天居三座一個中層E單位，面積約780呎，以呎價10,200元獲得成交，較六月時同類型單位成交呎價9,940元上漲2.6%。
 
踏入七月下旬，該區以三房交投為主，特別是有套房的三房單位最受換樓客喜愛，其中寰宇天下、君悅灣、海天居等屋苑最受買家關注。由於該區始終發展成熟，民生配套齊全，生活交通均十分便利。此外近期增加了不少中西美食品牌商戶進駐，將優化該區生活圈，提高生活質素。加上該區三房單位價格平穩，如近日寰宇天下一個中層約1,500呎單位，以呎價約8,200元成交，與六月價格持平，因而吸引不少有居住需求的本地換樓客入市。
 
展望八月市況，隨著港珠澳大橋通車接近，粵港澳大灣區發展加快，預料東方明珠區交投將增多，相信將仍以三房單位交投為主，畢竟該區細單位一向甚少，現時僅一手樓盤海上居有少量細單位可售，加上該區生活便利，將吸引不少本地用家入市。