近期住宅市場氣氛仍較淡靜，十一月氹仔市場成交量較上月減少，降幅約在一成左右；而價格方面，僅小量業主願降價出售，普遍叫價依然企硬，故樓價走勢持續平穩。

澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示，最近氹仔用家焦點大多集中在新盤濠尚及星玥上，因這兩個大型屋苑項目將進入入伙期，個別無意上會的業主選擇放盤，甚至為了推進成交速度而降價出售。以同區樓齡較新的屋苑濠珀為例，現時市場平均每呎叫價約8,500元至9,000元左右，而新盤星玥現時平均叫價約9,000元，價格貼近二手市場；至於濠尚方面亦錄得個別業主平手出讓個案。由於新盤叫價低水，自然不少用家抱著執平貨心情入市，近日兩新盤的查詢量明顯大增。

除了新盤受到注意外，低於775萬的樓盤亦繼續受到上車客追捧，最受歡迎的樓盤如濠景花園、金利達花園、華寶花園等，約二十年樓齡的屋苑，不過大部分業主叫價硬朗，僅個別業主願減5%至10%，但情況不算多見，故買賣雙方拉鋸情況普遍。

目前市場上業主心態兩極化，有小部分受到環球氣氛影響，願意低於市價出售；但另一方面，亦有業主相當看好樓市前景，畢竟澳門以發展旅遊經濟為主，旅遊業發展越蓬勃，本澳經濟亦會越好，故他們非常期待港珠澳大橋相關配套與設施等成熟後，將帶來更多實體經濟，推進澳門市場發展，故叫價取態強硬，甚至有部分暫時只租不賣，故市場上的用家盤買少見少。

預計明年上半年樓市交投氣氛會漸見活躍，有意置業人士不妨趁市面上仍有減價盤流出，入市尋找合適的樓盤。