在銀行拆息維持低水平及美聯儲減息預期的雙重刺激下，供樓成本下降，促使觀望多時的用家客加速入市。澳門中原明珠灣區資深分區營業董事姜海燕小姐表示，近期澳門各區睇樓量顯著上升，其中價格調整幅度較大的三房以上大單位，受換樓家庭追捧成為成交主導。

　　澳門東方明珠區屋苑在疫情數年間展現較強抗跌力，但大單位價格仍普遍回落約30%，吸引換樓家庭伺機升級換大屋。受部分一手新盤減價促銷影響，二手業主議價空間擴大，目前市場以「筍盤」成交為主，致樓價持續低位徘徊。以區內「寰宇天下」面積約1,700呎的三房單位為例，過往平均要價約1,200至1,400萬水平，近期成交價已跌破1,000萬，門檻大幅降低。

　　新盤方面，近期路氹大型屋苑「金峰名鑄」以優惠價推售貨尾單位，主打帶露台的小戶型豪宅單位，加配私家車車位，入場總價僅四百餘萬起，成功吸引年輕一族把握上車機會，反映市場剛需仍在，當樓價回到合理水平即能激活潛在購買力。

　　下半年隨發展商加快推盤步伐，減息周期料啟動等利好因素，市場氣氛向好。預計住宅月均成交量有望回升至三百多宗水平，樓價將逐步回穩。然而，當一手餘貨漸漸減壓，同時減價盤被消化後，優質筍盤將逐漸稀缺，建議準買家把握低價入市良機。