持續升溫　二手指標屋苑交投升八成半

上週二手市場交投微降，中原數據庫資料顯示，3月22日至3月28日二手指標屋苑共錄得約17宗成交，較過去一週下跌約5%；而近四週總成交量約63宗，較上期數據大增約85%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比22/03至28/0317↓5%15/03至21/0318↑50%08/03至14/0312↓25%01/03至07/0316↑60%數據來源：中原數據庫澳門區二手指標屋苑交投持續錄增長，錄得約5宗，按週上升2宗，交投主要來自東區，並以新盤海上居的細單位為主。至於氹仔方面，錄得約12宗指標屋苑成交，按週減少3宗；除了氹仔市中心熱門換樓屋苑持續受捧外，亦錄得三宗豪宅成交，均為星河灣名門世家的大單位，成交單位面積由1,900呎至4,620呎，平均成交呎價約7,000元起。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-03-29

樓市漸旺　放盤一周即成

三月份為傳統樓市旺季，買家入市取態積極，睇樓量按月大增近四倍，而市場成交步伐亦明顯加快，熱門屋苑的單位成交周期更縮短至一周內，而成交價格亦有5%至10%的輕微漲幅。澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生表示，現時全澳交投較火熱的區域為氹仔區及澳門東區。首先氹仔市場方面，以濠景花園兩房最為渴市，該屋苑既擁氹仔市中心的先天區位優勢，又擁會所配套設施，正符合家庭客需求，而且兩房單位叫價僅約680萬左右；中原數據庫資料顯示，三月上半月已接連成交了兩間，購入者均為自用客。至於其他有同價單位的屋苑，如花城、寶龍花園、萬國華庭等，亦是一屋難求，過去三週共成交了約15宗。至於東區方面，海濱花園、金海山花園等傳統屋苑的兩房單位亦相當受市場歡迎，普遍放盤一周即獲承接，其議價空間亦不高，減幅一般約數萬元以內，現時這類屋苑平均成交呎價約6,000至7,000餘元水平。此外，東區的豪宅市況表現亦不錯，如君悅灣、海名居及寰宇天下等，其面積約1,500呎起的大單位均錄成交，平均成交呎價約8,200元左右。目前住宅市場氣氛大好，上車及換樓客加速入市，不少筍盤機會稍縱即逝，近期錄不少買家因考慮期過長而錯失機會，呼籲買家遇到心儀盤，應加快步伐。

2021-03-25

澳門三月市況佳　近四週成交升55%

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，3月15日至3月21日二手指標屋苑共錄得約18宗成交，較過去一週上升50%；而近四週總成交量約56宗，較上期數據上升約55%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比15/03至21/0318↑50%08/03至14/0312↓25%01/03至07/0316↑60%22/02至28/0210↓33%數據來源：中原數據庫氹仔區住宅交投氣氛持續向好，上週錄得約15宗指標屋苑成交，按週上升50%，主要集中於氹仔市中心區，如濠系列及花城系列屋苑，其次為路氹的金峰系列。而澳門區方面錄得約3宗，按週上升1宗，主要來自東區以及林茂塘區的屋苑。此外，在上週成交當中，面積為千呎以上的單位占比超過八成半，其中約有七成屋苑售價高於八百萬澳門幣，可見現時以家庭客及換樓客入市為主。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-03-22

市場氣氛漸佳　近四週交投升七成

上週二手市場交投有所回落，中原數據庫資料顯示，3月8日至3月14日二手指標屋苑共錄得約12宗成交，較過去一週下跌兩成半；而近四週總成交量約53宗，較上期數據上升約71%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比08/03至14/0312↓25%01/03至07/0316↑60%22/02至28/0210↓33%15/02至21/0215↑275%數據來源：中原數據庫上週成交跌幅較大的區域為澳門區，全區僅錄兩宗二手指標屋苑，按週回落了六成，而氹仔區方面交投較平穩，全區錄得約10宗成交，較上期減少1宗。在上期數據中，氹仔除了濠庭、濠景等藍籌屋苑成交活躍外，過去數週較為淡靜的大潭山壹號亦錄一宗成交，一面積約兩千多呎的中高層單位，以1,350萬左右成交。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-03-16

二手活躍　按週回升六成

上週二手市場交投現升幅，中原數據庫資料顯示，3月1日至3月7日二手指標屋苑共錄得約16宗成交，較過去一週上升六成；而近四週總成交量約45宗，較上期數據上升約10%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比01/03至07/0316↑60%22/02至28/0210↓33%15/02至21/0215↑275%08/02至14/024↓20%數據來源：中原數據庫上週市場恢復活躍，多個指標屋苑均錄成交，其中以金峰系列屋苑占比較多，約6宗左右，並以開放式及一房居多，平均成交呎價約8,500元左右。至於澳門區方面，主要集中在東區豪宅屋苑，如海上居、寰宇天下及御景灣等屋苑的千餘呎大單位上。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-03-08

二月尾週交投回落 成交集中皇朝

上週二手市場交投回落，中原數據庫資料顯示，2月22日至2月28日二手指標屋苑共錄得約10宗成交，較過去一週下跌四成；而近四週總成交量約34宗，較上期數據下跌約33%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比22/02至28/0210↓33%15/02至21/0215↑275%08/02至14/024↓20%01/02至07/025↓58%數據來源：中原數據庫上週皇朝區罕有成為市場焦點，錄得約五宗指標屋苑成交，主要來自壹號湖畔以及雙鑽，均以細單位成交為主。其中，壹號湖畔成交單位為中高層一房單位，成交呎價約9,200元，同項目的服務式住宅文華薈亦錄一中高層細單位，以呎價約1.1萬元成交；至於雙鑽則以六百餘呎的細單位成交為主，成交呎價介乎9,900元至1.1萬元之間。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-03-01

新春過後交投回溫 首周回升逾兩倍

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，2月15日至2月21日二手指標屋苑共錄得約15宗成交，較過去一週回升逾兩倍；而近四週總成交量約36宗，較上期數據下跌約38%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比15/02至21/0215↑275%08/02至14/024↓20%01/02至07/025↓58%25/01至31/0112↑20%數據來源：中原數據庫新春過後，市場睇樓氣氛明顯轉好，尤其路氹區成交量迅速回升五倍，至12宗水平，而主要成交屋苑為濠景、海洋花園，當中有不少是連車位出售，並以用家入市為主。始終海洋及濠景這類傳統屋苑，其間隔離四正實用，而且市場價格不高，其千餘呎的單位成交價約800萬至970萬之間，故受不少上車及換樓客追棒。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-02-22

新春長假錄四宗指標屋苑成交

上週二手市場交投持續回落，中原數據庫資料顯示，2月8日至2月14日二手指標屋苑共錄得約4宗成交，較過去一週減少兩成；而近四週總成交量約31宗，較上期數據下跌約46%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比08/02至14/024↓20%01/02至07/025↓58%25/01至31/0112↑20%18/01至24/0110↓28%數據來源：中原數據庫近日節日氣氛濃，不少買家暫緩入市，但仍有小量用家想趕在新年前置業，上週錄得約4宗成交，均為千呎大單位，為自用客購入，其中2宗均來自澳門區海擎天，另外2宗來自路氹區的花城系列及金峰系列，成交金額介乎850萬至980萬之間。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。

2021-02-17

臨近新年 市場交投顯降

上週二手市場交投回落，中原數據庫資料顯示，2月1日至2月7日二手指標屋苑共錄得約5宗成交，較過去一週減少近六成；而近四週總成交量約41宗，較上期數據下跌約24%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比01/02至07/025↓58%25/01至31/0112↑20%18/01至24/0110↓28%11/01至17/0114↓6%數據來源：中原數據庫農歷新年將至，買家入市意欲降，市場交投明顯放緩，僅錄得數宗二手指標屋苑成交。近日成交主要來自逾千呎的大單位，如君悅灣、天鑽及太子花城等屋苑，平均成交呎價介乎8,000至8,800元左右。至於細單位方面，海上居及濠尚等新盤亦錄成交，成交呎價約1萬起。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-02-09

二手市場成交回升兩成

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，1月25日至1月31日二手指標屋苑共錄得約12宗成交，較過去一週上升約兩成；而近四週總成交量約51宗，較上期數據上升約13%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比25/01至31/0112↑20%18/01至24/0110↓28%11/01至17/0114↓6%04/01至10/0115↓21%數據來源：中原數據庫上週成交最多屋苑為濠庭都會，共計成交了約四宗，均為大兩房及大三房單位，兩房平均成交呎價約7,500元左右，而三房呎價則介乎6,000元至6,700元左右。澳門區方面，成交最活躍的屋苑為海上居，成交單位均為八百餘呎的兩房單位，低層單位成交呎價約9,600元起，而高層單位成交呎價約11,000元左右。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-02-01

二手市場交投續降　大單位持續受棒

上週二手市場交投續降，中原數據庫資料顯示，1月18日至1月24日二手指標屋苑共錄得約10宗成交，較過去一週下跌約28%；而近四週總成交量約58宗，較上期數據上升約41%。上週市場交投焦點仍落在離島，共錄得約八宗指標屋苑成交，而澳門區交投較淡靜，僅錄得約兩宗指標屋苑成交。數據顯示，市中心花城系列，以及路氹區的金峰系列成交最多，且均為千呎以上的大單位，花城最低成交呎價約6,000餘元起，金峰系列約6,800元起。至於豪宅方面，星河灣名門世家亦錄得一宗大三房單位成交，造價約1,600萬左右。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2021-01-25

二手市場交投穩　買家焦點重回路氹

上週二手市場交投微降，中原數據庫資料顯示，1月11日至1月17日二手指標屋苑共錄得約14宗成交，較過去一週下跌約6%；而近四週總成交量約58宗，較上期數據上升約41%。上週市場交投焦點重回氹仔及路環區，氹仔市中心成交了約5宗，主要為兩房或以上戶型成交為主；而路氹區金峰系列約成交了5宗，以一房等細戶型成交居多。至於澳門區，位於皇朝的壹號湖畔接連錄得數宗成交，且均為千呎以上大單位，面積由1,100呎至1,800呎左右，成交呎價約9,000至10,000左右。??*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

2021-01-18

今年首週二手交投平穩　明珠區豪宅受棒

上週二手市場交投現微跌，中原數據庫資料顯示，1月4日至1月10日二手指標屋苑共錄得約15宗成交，較過去一週下跌約21%；而近四週總成交量約54宗，較上期數據上升約10%。上週區域成交比例有明顯變化，澳門區成交增多，占整體比例約六成，其中成交主要來自東方明珠區，區內四大主要屋苑海上居、海天居、寰宇天下及君悅灣均錄成交。此外，成交單位戶型以一房到兩房，平均成交價約760萬至950萬之間，以用家客為主；始終附近豪宅屋苑不多，而且又是臨海物業，具天然景觀優勢，自然引起用家興趣。

2021-01-11

千呎單位交投增　料氣氛將持續

上週二手市場交投現增幅，中原數據庫資料顯示，12月28日至1月3日二手指標屋苑共錄得約19宗成交，較過去一週上升約90%；而近四週總成交量約45宗，較上期數據下跌約16%。近日大單位交投持續活躍，上週路氹區金峰系列接連成交了約六宗，而同樣受追棒的氹仔市中心區濠系列亦成交了共約五宗；除了以上屋苑外，花城、海洋花園等亦錄得數宗成交，且均為兩房或以上的大面積單位。至於澳門區，天鑽、海擎天等逾千呎單位亦錄得有成交，預計未來會持續增加。

2021-01-04

回歸交投淡　金峰細位交投增

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，12月14日至12月20日二手指標屋苑共錄得約10宗成交，按週上升約66%；而近四週總成交量約41宗，較上期數據下跌約34%。上週末受到回歸假期影響，買家放慢入市步伐，成交量升幅緩慢。在二手指標屋苑成交比例中，以氹仔區成交量增長幅度較大，而成交量最多的屋苑為金峰系列，共約成交了約4宗，並以細單位為主，平均成交呎價約8,400元左右；至於過千呎的大單位方面，亦錄少量成交，平均成交呎價約6,800元左右。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?

2020-12-22

氹仔交投增　金峰最受寵

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，11月30日至12月06日二手指標屋苑共錄得約15宗成交，按週上升約50%；而近四週總成交量約54宗，較上期數據下跌約17%。上週市場焦點回到氹仔區，占總體成交量約66%，其中以金峰系列屋苑成交最為活躍。而金峰以細單位最受歡迎，接連成交了數宗，平均成交價約8,800元至9,100元不等；至於大單位方面亦錄得有成交，一個面積約1,700呎的低層大單位，以呎價約7,000元易手。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-12-07

澳門區成交增　明珠區兩房受捧

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，11月16日至11月22日二手指標屋苑共錄得約18宗成交，按週上升約63%；而近四週總成交量約63宗，較上期數據增近三成。在上週二手成交當中，有超過六成交投來自澳門半島，並幾乎集中於東方明珠區的屋苑上，如海上居、海天居及君悅灣等。該區買家多為換樓客，其目標在兩房或三房單位上，其中最受該區買家追棒的戶型為海天居的兩房單位，平均成交呎價約9,500元左右；其次為海上居的兩房單位，成交呎價介乎8,800元至1萬元不等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-11-23

豪客入市　七千萬購天屋

今年在疫情陰霾影響下，買家未敢動用大筆資金入市，故首三季豪宅市場交投偏靜，隨著疫情受控、國內恢復旅遊簽証等利好出現後，飛機往來航班增加，到訪澳門的國內豪宅客亦增多。近月豪宅市場一改頹勢，不僅成交漸增，日前更出現近七千萬的高額交易。澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，是次錄得的高額成交單位為濠尚天屋，坐擁一線海景，戶型為大四房，建築面積約3,700呎，成交金額近7,000萬元，呎價約1.7萬元；此外，路環另一豪宅盤金峰南岸，亦於本月接連錄得約四宗特色單位成交，可見高額物業市場正逐漸回溫。除了上述特色單位外，豪宅大單位交投亦現增幅，如早前濠尚推出新一批的一手單位，戶型由開放式至四房，用家選擇雖多，不過多數買家都鍾情於其三房及四房單位，故該類單位成交速度較快，據目前數據顯示，大單位成交占了近月濠尚總成交量約六成左右。始終今年豪宅交投少，價錢走勢穩定，以呎價來看，甚至低於市面大熱的首置盤，故一些有能力的換樓客在比價後，寧願選擇首期成本高些，但質量相對較優的豪宅物業。隨著美國大選結束、疫苗研發進入衝刺階段等因素影響，市場負面情緒或將進一步消散，相信不少豪宅買家將趕在第四季入市，把最後「疫情價」時機。預計第四季豪宅市場成交量將按季上升三成；而價格方面，或有一到兩成的輕微升幅。

2020-11-19

近四週成交增　換樓客加速入市

上週二手市場交投有所回落，中原數據庫資料顯示，11月9日至11月15日二手指標屋苑共錄得約11宗成交，按週下降約45%；而近四週總成交量約70宗，較上期數據增逾一倍。近期市場以換樓客為主導，目標以兩房或以上的單位為主；數據顯示，上週二手住宅成交主要來自中央公園旁的濠庭都會及林茂塘區的海擎天。始終屋苑樓齡較輕，並帶有會所，且置業門檻不高；以濠庭都會為例，兩房成交呎價介乎8,100至8,200元水平左右，而三房成交呎價介乎7,400至8,300元水平左右，故深受換樓客追捧。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-11-16

二手交投增四成　花城受換樓客追捧

上週二手市場交投回升，中原數據庫資料顯示，11月2日至11月8日二手指標屋苑共錄得約20宗成交，按週上升約43%；而近四週總成交量約65宗，較上期數據上升約48%。上週澳門區及氹仔區住宅表現不錯，各個住宅區指標屋苑均錄得成交。目前以氹仔市中心的花城系列屋苑成交最為活躍，占上週總成交量的四分之一；現時花城以兩房及三房最受市場換樓客追棒，其平均成交呎價介乎6,400至8,500元不等。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

2020-11-09