加強防疫 睇樓量降三成
2021-08-26

受早前本地新增案例影響,近期市民防疫意識進一步加強,除了不少買家決定延後睇樓日期外,部分業主亦暫停預約上門睇樓,氹仔區八月份市場睇樓量環比下跌約三成左右。

 

澳門中原濠庭都會分行高級資深營業董事楊毅先生表示,目前市面上,仍有部分急需上樓的用家入市,其目標多為青置盤,即港幣定價約775萬以下物業,氹仔區以濠景花園、華寶花園及寶龍花園等藍籌屋苑最受歡迎。此外,因這類樓盤一直相當搶手,從年中起叫價合理盤源已經買少見少,故業主心態普遍較強,故未見低於市價拋售情況。

 

另外,氹仔市中心新盤濠尚更錄得追價入市個案。日前市場錄得一座高層A單位以950萬成交,有心儀該單位的用家獲悉後,迅即決定購下同座另一個A單位,單位雖屬中高層,但定價較前者高約30萬。主因買家擔心疫情後心儀單位價格將調整,加上濠尚盤源正逐步收窄,並在SSD限制下,兩年內未必再有更多選擇,其在多番考量下,終決定追價入市。

 

在上半年疫情較緩和時期,換樓客及上車客積極入市,可見本地剛性需求仍較強勢。目前受新一波疫情影響,住宅交投有所回落,市面上或有機會出現減價套現或罕有單位出售情況;再者,現時澳門控疫情況良好,樓市亦將踏入統傳旺季金九銀十,買家不妨考慮提早入市。