海上居叫價首見跌穿500萬
2022-08-31
受疫情影響,全澳住宅成交量持續走低,東方明珠區亦未能倖免。澳門中原黑沙環概念店高級營業經理李杉陽表示,買家多持觀望態度,近月多個屋苑成交為零,唯獨海上居及海名居獲得零星成交。個別業主開始讓步,叫價沒有之前進取。以海上居為例,爆疫前的全海景三房大單位每平方呎叫價過萬,近日減價至每平方呎約9,200元。而以往總價約500萬以上的細價盤叫價亦回落不少,近月更出現低於500萬叫價,反映業主心態轉弱。

而君悅灣、海天居、海名居和寰宇天下,大單位佔多,雖然呎價有下調,但總價仍過千萬,買家現階段入市審慎,暫未見成交,但相信未來數月因疫情過去及經濟轉趨穩定,成交將陸續出現。始終東方明珠區是傳統民生區,剛性需求大,過往跌幅不多,因此當業主叫價回落便很快獲用家承接,有意置業的買家不妨趁現時把握機會入市執平貨。