皇朝區呎價低水 壹湖減價幅度大
2022-09-07
八月份本澳疫情漸趨穩定,粵澳通關措施放寬,澳門中原皇朝分行首席分區營業董事鍾林芳表示,皇朝區睇樓量明顯回升。基於政府表示澳門樓市調控政策短期內無計劃放寬,個別業主加大減價幅度,望盡快沽貨套現,減持物業。區內豪宅物業,如壹號湖畔本月錄得約2宗成交,均為兩房單位,呎價跌至約7,600至7,700元水平,比疫前下調了約10%,近月更出現一個單位同時獲多個客戶競爭的情況,可見一旦業主願主動減價折讓,便會即時獲用家客承接。

而樓齡相對較大的物業,在業主重新翻新後放盤,亦能獲得承接,以獲多利大廈為例,經裝修後成交呎價超過五千元。總體來說,皇朝區屬低密度住宅,鄰近甲級寫字樓,環境旺中帶靜,現時呎價相對低水,買家大機會以低價覓得優質單位,上車客及換樓客要把握機會。