新盤出籠 料十月交投爆增
2020-09-24

九月份住宅市場欠缺新盤推動,加上受橫琴新口岸及城軌開通、口岸大型新項目信德口岸商務中心開盤等因素影響,市場注意力分散至橫琴,故九月澳門住宅市場交投相對淡靜。

 

中原數據庫資料顯示,九月上半月成交量按月下跌約四成左右,而其中跌幅最大的區域為氹仔區,因八月份金光大道附近新盤星匯豪庭推出市面,吸引不少買家入市,而九月份氹仔區暫無新盤推售,故成交量落差較大,九月上半月氹仔區成交量按月下跌了近九成。至於價格方面,同樣因欠缺新盤推動,樓價有輕微回落數個百份點。

 

隨着澳門與廣東恢復自由行,九月份澳門賭收數據有明顯升幅,有助市場信心回穩;此外,澳門將恢復全國自由行,再加上十一黃金周將至,有利推動旅遊零售等相關行業生意額,澳門經濟有望進一步回升。在大市氣氛向好之下,各項目發展商開盤步伐或加快,如氹仔區的新盤星匯豪庭、氹仔市中心的新盤或林茂塘區新盤等等,都有機會於十月份推出市面。

 

估計在新盤推售之下,十月份市場成交量及樓價將較九月份回升,價格或有5%10%升幅,至於成交量方面,或有爆發性增長,幅度或可達70%80%

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