上週二手交投降，中原數據庫資料顯示，1月5日至1月11日二手指標屋苑共錄得約4宗成交；而近四週總成交量約17宗，較上期數據下跌約26%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比5/1-11/1443%29/12-4/17133%22/12-28/123--15/12-21/12325%數據來源：中原數據庫樓按上限放寬至八成及總價600萬元以下住宅豁免印花稅兩項新措施已生效，買家入市信心增，換樓客加快入市，追捧優質大單位。上週澳門二手指標屋苑暫未錄得成交，成交集中在氹仔區，錄得約4宗二手指標屋苑成交，均為三房以上大戶型。其中濠庭都會逾二千呎單位佔約2宗，成交呎價約在4,710元水平；濠景花園中層四房單位則以約838萬獲承接。而花城利業大廈三房單位，成交價約708萬。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手交投回升，中原數據庫資料顯示，12月29日至1月4日二手指標屋苑共錄得約7宗成交；而近四週總成交量約17宗，較上期數據下跌約29%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比29/12-4/17133%22/12-28/123--15/12-21/12325%8/12-14/12460%數據來源：中原數據庫低息環境下，配合新一年樓市加甜新政正式實施，樓市氣氛向好，成交集中在總價600萬元以內的細價樓。上週澳門區錄得約3宗二手指標屋苑成交，當中東方明珠區佔約2宗，海上居開放式單位以約400萬易手，海天居高層兩房單位則以約535萬成交；而筷子基區海擎天亦錄成交，中層兩房成交價約545萬。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約4宗成交，均來自路氹屋苑金峰南岸的兩房單位，成交呎價介乎4,370元至4,580元。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手交投維持在低水平，中原數據庫資料顯示，12月22日至12月28日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約20宗，較上期數據升約18%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比22/12-28/123--15/12-21/12325%8/12-14/12460%1/12-7/1210233%數據來源：中原數據庫聖誕長假期向來是市民外出旅遊高峰期，睇樓活動明顯減少，上週澳門區錄得約2宗二手指標屋苑成交，當中壹號湖畔中層四房大單位，以約1,450萬獲承接，君薈中層一房單位則以約680萬成交。至於氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約1宗成交，來自金峰名匯逾三千呎豪宅大平層，成交呎價約在7,500元水平。相信隨著節日氣氛淡化，加上發展商明年部署的推盤計劃，一、二手交投均有望增加。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

上週二手交投續降，中原數據庫資料顯示，12月15日至12月21日二手指標屋苑共錄得約3宗成交；而近四週總成交量約20宗，較上期數據下跌約17%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比15/12-21/12325%8/12-14/12460%1/12-7/1210233%24/11-30/11350%數據來源：中原數據庫上週臨近長假期，買家與業主睇樓意慾減，二手交投放緩，上週澳門區暫未錄得二手指標屋苑成交，成交以氹仔區主導，錄得約3宗二手指標屋苑成交。當中路氹金峰南岸佔約2宗，低層一房及兩房單位分別以約450萬及530萬成交；濠庭都會低層千呎單位則以約560萬易手。*(澳門區指標屋苑：海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑：濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。澳門中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

澳門民生區商舖租賃市場近月迎來回暖跡象，雖然成交量與去年相若，但租賃查詢量明顯上升，市場氣氛逐步改善。始終在民生區舖位空置長期高企下，租戶盤源選擇多，加上現時租金調整到位，不少商戶把握機會進駐或擴充業務，為沉寂多時的民生區舖位市場注入新動力。北區一帶商舖租金經過調整後，吸引不少與民生相關的行業進駐，例如美容及理髮業。同時，教育行業租客亦趁勢在學校周邊區域擴展，增設分店，帶動民生區舖位需求。至於一向為民生消費熱點的高士德區，租金跌幅亦明顯，吸引不少中小企重新部署，考慮搬遷或升級舖位，以提升經營效益。以筷子基一個約2,000平方呎舖位為例，近期獲餐飲行業新租客，以月租約55,000元承租，較前租金下跌約一成。此外，澳門政府推出的《支持澳門首店經濟發展計劃》進一步激活市場，符合條件的國際、內地、香港及台灣地區品牌可獲最高100萬澳門元資助，有效降低創業成本，吸引不同外地品牌落戶澳門。該計劃不僅有助推動經濟多元發展，亦能帶動「首店」周邊的商業活動，改善舖位空置情況。同時，政府積極「引客入區、促進社區經濟」，引導客流從傳統旅遊區延伸至民生區，有效平衡商業佈局。隨租金調整及政策支持，商戶進駐民生區意欲提升，加上創業及擴充需求增加，預計第四季租賃成交量上升，民生區舖位空置情況有望逐步消化，而整體租金則仍有約10%的下調空間。澳門中原(工商舖)大灣區及港澳招商總監鍾振華

澳門中原(工商舖)獲業主委託，以公開招標形式放售兩處極具投資價值的優質物業，分別位於澳門兩大核心商圈關閘口岸及新馬路旅遊區，坐擁澳門旅客人流最密集的黃金地段，吸引投資者高度關注。關閘口岸唯一出售商場「信達廣場」關閘口岸「信達廣場」將以公開招標形式放售地下及一樓商業部分，涵蓋地面22個單位及一樓41個單位。物業坐落於連續12年榮登全國客流量最大的陸路口岸關閘口岸，每年客流量約1.1億人次，周邊街舖人流不斷，消費潛力龐大，不少知名連鎖品牌爭相於區內落位。作為目前市場上關閘口岸唯一可供出售的大型商業項目，物業極具稀缺性，而商場已做獨立單位，租戶組合選擇多元。此外，商場一樓外牆擁有長達180米的廣告位，位處人流密集區域，品牌曝光效益高。旅遊區核心商圈歷史建築「裕利薈」另一項目「裕利薈」位處中區旅遊旺段新馬路，物業座落於十六浦及國際酒店旁，數分鐘腳程即可到達大三巴、議事亭前地等熱門景點。項目外觀仍保持當年風貌，與附近的文物建築組成獨有的中葡歷史文化交融氛圍，在當局舉辦的新馬路任我行計劃中，曾於五天內吸引十四萬人到訪，並駐足街頭打卡留影；近年亦有集團相中機遇，收購附近一全棟項目，發展並保育為復古精品酒店，吸引不少旅客及本地居民到訪。「裕利薈」佔地面積約90平方米，項目兼具商業及住宅用途，包含10個住宅單位及2個商業單位，商業建築面積約1,668平方呎，住宅建築面積約4,131平方呎，用途靈活，極具改造潛力，項目截標日期為本年六月廿五日。澳門旅遊市場持續回暖，配合政府積極推動「旅遊+盛事」策略，上月的五一黃金周入境旅客同比增長40%，達85萬人次。關閘口岸及新馬路作為澳門人流最密集的區域之一，商業物業需求旺盛，具長期增值潛力，有意投資工商舖物業宜把握低位整固時機，搶佔核心商圈稀缺物業，實現長線資產升值回報。

承業主命即將招標出售澳門關閘口岸商場信達廣場地下A-V及一樓A-AO共63個舖位1.消費核心聚集關閘口岸每年1.1億出入境人次消費力2.物業價值唯一出售關閘口岸大型商埸，位置得天獨厚3.投資價值商場已做獨立單位，租戶選擇靈活多變4.商場一樓廣告位置長達180米大幅提升物業曝光度5.澳門關閘連續12年成為全國客流量最大的陸路口岸交易條件：有興趣客戶請聯絡洽詢，並將意向合同密封送往：『澳門殷皇子大馬路43-53A號澳門廣場14樓D-G座中原地產』本次銷售安排及細節可向相關工作人員查詢，所有欲取得投標資料的客戶須簽署客戶委託書，參加投標者文件必須保密。本次招標將由業主方代表與中原地產代表全程監督，如有任何疑問及需要協助可隨時查詢，謝謝。如有任何爭議，業主保留最終決定權。此物業資料只供參考，不構成合約一部份。在準備資料過程中，已盡力務求準確，但恕不保證絕對無誤。在法律容許的情況下，本公司不會負上任何使用本物業資料而引致損失或賠償的責任。有意購入者，請自行咨詢專業意見。物業名稱：信達廣場|地段性質：都市用地|所處法律情況：政府租賃批地，租賃期限10年，由11/02/2016開始計算|單位實用面積：約1961平方米|地址：澳門菜園路74-120號信達廣場地下A-V及一樓A-AO|交易所引致對買方的任何責任：一切以雙方簽訂之合同條款為準|物業標示編號：22418|有關樓宇廣告法定資訊請向本公司查閱。

承業主命招標出售旅遊核心區全幢物業澳門新馬路558-566號裕利薈截標日期：2025年6月25日(星期三)下午5時正2025年五一假期入境旅客85萬人次，同比上升40%2024年入境旅客約3500萬人次，同比上升23.6%澳門蛇年春節8日錄入境旅客130萬人次，年初三破紀錄21.9萬物業重點:1.旅遊核心聚集每年3500萬-4000萬旅遊人次消費力2.投資價值同區罕有全幢分層建築，用途靈活多變3.城市形象特色歷史建築物可豐富城市文化，吸引人流交易條件：有興趣客戶請聯絡洽詢，並將意向合同密封送往：『澳門殷皇子大馬路43-53A號澳門廣場14樓D-G座中原地產』本次銷售安排及細節可向相關工作人員查詢，所有欲取得投標資料的客戶須簽署客戶委託書，參加投標者文件必須保密。本次招標將由業主方代表與中原地產代表全程監督，如有任何疑問及需要協助可隨時查詢，謝謝。如有任何爭議，業主保留最終決定權。此物業資料只供參考，不構成合約一部份。在準備資料過程中，已盡力務求準確，但恕不保證絕對無誤。在法律容許的情況下，本公司不會負上任何使用本物業資料而引致損失或賠償的責任。有意購入者，請自行咨詢專業意見。物業名稱：裕利薈|地段性質：都市用地|所處法律情況：政府長期租借批地|單位實用面積：商舖約24.47-83.99平方米，住宅約22.97-32.68平方米|地址：澳門亞美打利庇盧大馬路（新馬路）558-566號裕利薈|交易所引致對買方的任何責任：一切以雙方簽訂之合同條款為準|物業標示編號：13341|有關樓宇廣告法定資訊請向本公司查閱。

據中原橫琴資料庫監控，2023年9月11日至9月17日錄得橫琴市場成交量共約9宗，環比下跌約47.06%，其中住宅約9宗。此外，近四週（8.21-9.17）橫琴市場共錄得約50宗，相較早前四週（7.24-8.20）約156宗下跌約67.95%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴灣、華發橫琴薈和華發橫琴府。受認房不認貸等樓市利好政策影響，近期橫琴上訪量連周攀升，但目前橫琴住宅供應依然處於低位，新品緊俏成交受限，上週成交未能保持漲幅，料短期內橫琴交投難見較大波動。未來橫琴口岸廣場或計劃推出住宅單位，有望緩解部分市場需求。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

據中原橫琴資料庫監控，2023年7月31日至8月6日錄得橫琴市場成交量共約13宗，環比下跌約87.96%，其中住宅約18宗。此外，近四週（7.10-8.6）橫琴市場共錄得約150宗，相較早前四週（6.12-7.9）約198宗下跌約24.24%。上週橫琴市場成交前三為華發橫琴薈、華發橫琴灣。上週橫琴住宅為成交主力，主因部分住宅項目7月底推出折扣優惠吸引買家；週末橫琴薈推新二期89-213㎡住宅物業，帶動本週上訪量攀升，料後續數周成交氣氛向好發展。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

中原橫琴資料庫監控，2023年7月17日至7月23日錄得橫琴市場成交量共約18宗，環比上漲約63.64%，其中住宅約18宗。此外，近四週（6.26-7.23）橫琴市場共錄得約202宗，相較早前四週（5.29-6.25）約44宗上漲約359.09%。上週橫琴市場成交前三為華發橫琴薈、華發橫琴灣和華發橫琴府。上週橫琴住宅為成交主力，主因橫琴薈、橫琴灣等項目七月下旬推出折扣優惠，吸引部分買家入市，帶動交投量上漲。時橫琴住宅供應量仍處低位，短期內交投難見較大波動。预估8月横琴荟將加推新單位，為市場注入活力，料後市成交有望再升。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。

據中原橫琴資料庫監控，2023年7月3日至7月9日錄得橫琴市場成交量共約5宗，環比下跌約97.02%，其中住宅約2宗。此外，近四週（6.12-7.9）橫琴市場共錄得約198宗，相較早前四週（5.15-6.11）約45宗上漲約340%。上週橫琴市場成交前列為橫琴創新方和華發橫琴薈。上週橫琴交投氣氛回落平淡，主因橫琴在售住宅單位數量持續低位，買家可選空間不大，入市步伐減緩。目前橫琴政府著力招商宣傳，創新方售出數套文創產品。後續若無較大利好刺激，料橫琴市場或保持平穩。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?