TIFFANY HOUSE複式樓王沽出 豪宅市況漸趨熱絡
2025-02-13
  位於新口岸、金蓮花廣場旁的豪宅狄芃尼豪舍(TIFFANY HOUSE)已屆現樓,除了標準單位外,當中的複式單位更是罕有。澳門中原去年奪得該項目的銷售總冠軍,成功促成了當中面積最大的頂層複式樓王單位,建築面積約5,600多平方呎,擁近7米中空大廳盡顯氣派。現時市場上新盤供應量少,同區豪宅大戶更是稀缺,加上減息週期啟動,相信在豪宅市場獨特性和供應稀缺下,今年關注度將上升,交投會更活躍。   TIFFANY HOUSE以「首飾箱」為藍本,採用全Low-E塗層玻璃幕牆設計,由兩座住宅組成、樓高17層,包括會所設施、商舖及停車場。整個項目僅有8個複式單位,目前僅餘幾套待售,面積介乎3千餘至4千餘平方呎,均為中空高樓底設計,全屋內外建材用料上乘,配備頂級交樓標準,廚房使用德國高級品牌Gaggenau系列家電;此外,物業會所邀請到星級設計總監張叔平構思打造,選用歐洲藝術傢私,充滿時尚電影感,彰顯住客生活品味。其中二座一個約3千餘呎的複式單位,擁大露台設計,遠眺松山、望金蓮花廣場,景觀十分開揚。   為迎接蛇年新春,發展商推出新春大優惠,除贈送三年管理費及印花稅外,首3名買家可獲得價值約88,888元的「新春大利市」。對澳門豪宅物業有興趣的朋友,歡迎聯絡中原地產了解更多。
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中原獨家研究
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TIFFANY HOUSE複式樓王沽出 豪宅市況漸趨熱絡

位於新口岸、金蓮花廣場旁的豪宅狄芃尼豪舍(TIFFANYHOUSE)已屆現樓,除了標準單位外,當中的複式單位更是罕有。澳門中原去年奪得該項目的銷售總冠軍,成功促成了當中面積最大的頂層複式樓王單位,建築面積約5,600多平方呎,擁近7米中空大廳盡顯氣派。現時市場上新盤供應量少,同區豪宅大戶更是稀缺,加上減息週期啟動,相信在豪宅市場獨特性和供應稀缺下,今年關注度將上升,交投會更活躍。TIFFANYHOUSE以「首飾箱」為藍本,採用全Low-E塗層玻璃幕牆設計,由兩座住宅組成、樓高17層,包括會所設施、商舖及停車場。整個項目僅有8個複式單位,目前僅餘幾套待售,面積介乎3千餘至4千餘平方呎,均為中空高樓底設計,全屋內外建材用料上乘,配備頂級交樓標準,廚房使用德國高級品牌Gaggenau系列家電;此外,物業會所邀請到星級設計總監張叔平構思打造,選用歐洲藝術傢私,充滿時尚電影感,彰顯住客生活品味。其中二座一個約3千餘呎的複式單位,擁大露台設計,遠眺松山、望金蓮花廣場,景觀十分開揚。為迎接蛇年新春,發展商推出新春大優惠,除贈送三年管理費及印花稅外,首3名買家可獲得價值約88,888元的「新春大利市」。對澳門豪宅物業有興趣的朋友,歡迎聯絡中原地產了解更多。
2025-02-13

新春過後回溫 大單位持續受棒

上週二手交投微升,中原數據庫資料顯示,2月3日至2月9日二手指標屋苑共錄得約3宗成交;而近四週總成交量約11宗,較上期數據下跌約21%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比3/2-9/2350%27/1-2/22--20/1-26/1250%13/1-19/14--數據來源:中原數據庫新春過後,市場睇樓氣氛轉好,當中以三房或以上大單位為主,上週澳門區二手指標屋苑錄約2宗成交,寰宇天下逾1,800呎三房大單位,以約1,100萬易手;君悅灣三房帶大平台單位,成交呎價則約6,530元。至於氹仔區二手指標屋苑亦錄約1宗成交,來自金峰南岸四房大單位,成交價約1,500萬。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2025-02-10

新春二手淡 大單位主導

上週二手交投平淡,中原數據庫資料顯示,1月27日至2月2日二手指標屋苑共錄得約2宗成交;而近四週總成交量約12宗,較上期數據下跌約8%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比27/1-2/22--20/1-26/1250%13/1-19/14--6/1-12/14100%數據來源:中原數據庫農曆年假下,不少市民忙拜年及外出旅遊,睇樓活動驟減,整體入市氣氛淡,上週澳門區二手指標屋苑錄約1宗成交,來自壹號湖畔逾2,500呎海景大單位,成交呎價約6,112元。至於氹仔區二手指標屋苑亦錄約1宗成交,來自濠尚三房帶露台單位,成交呎價約8,200元。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2025-02-05

春節前例靜 二手偏淡

上週二手交投淡靜,中原數據庫資料顯示,1月20日至1月26日二手指標屋苑共錄得約2宗成交;而近四週總成交量約12宗,較上期數據下跌約29%。澳門中原二手指標屋苑成交量日期成交量環比20/1-26/1250%13/1-19/14--6/1-12/14100%30/12-5/12--數據來源:中原數據庫臨近農曆新年,節日氣氛濃厚,不少市民忙於辦年貨或外遊度歲,拖慢睇樓活動,二手交投偏淡,上週澳門區二手指標屋苑錄約1宗成交,來自海擎天高層兩房單位,成交價約780萬。至於氹仔區二手指標屋苑亦錄約1宗成交,來自至尊花城中層四房大單位,成交呎價約5,390元。現時整體樓市氣氛正面,料農曆新年後,一、二手交投將有望增加。*(澳門區指標屋苑:海天居、御景灣、寰宇天下、君悅灣、海擎天、雙鑽、壹號湖畔)*(氹仔區指標屋苑:濠庭都會、濠尚、濠景花園、花城系列、金峰系列、海洋花園、星河灣名門世家、大潭山壹號)以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。澳門中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2025-01-27
工商鋪市場分析
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訪澳旅客屢破紀錄 官也街商圈睇高一線

除博彩業外,澳門逐步發展為旅遊休閒中心,演唱會數目在近年大增,平均每週約3至5場演唱會在澳舉行,加上今年起中央放寬簽註新政,顯著帶動旅客量和經濟發展。據治安警公佈,在剛過去的八日春節假期,就有逾130萬入境旅客,當中年初三入境旅客錄得約21.9萬人次,打破疫後澳門單日入境旅客紀錄,預料訪澳旅客持續增加,能進一步帶旺旅遊區舖市。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華先生表示,演唱會經濟帶動場館周邊商戶生意,尤其官也街商圈一帶每每都人山人海。據中原數據顯示,去年氹仔區商舖約有21宗買賣成交,涉及金額約6.42億,按年大升近六成,當中官也街商圈無論成交宗數,還是成交金額均領先其他地區一半以上。官也街商圈的成交以投資者入市為主,主因現時租金回報普遍有約3至4厘,個別商舖更可達5厘。在去年年尾,已有不少商家搶佔先機,區內租賃暢旺,錄得多宗月租六位數的成交,租金介乎10至30萬元不等。在連環出現利好旅業消息下,預計訪澳旅客人數有上升趨勢,長遠官也街商圈睇高一線,現時入手門檻約在3,000萬至1.5億,有興趣的客戶,不妨聯絡中原(工商舖)了解更多。
2025-02-10

“一周一行”“一簽多行” 商戶搶佔旅遊旺舖

深合區赴澳一簽多行及珠海赴澳一周一行今年元旦起已正式實施,據治安警資料,本月18日錄得逾80萬人次通關再次刷新單日紀錄;而據國家移民管理局統計,自元旦實施以來至本月中,珠海市居民出境赴澳同比增長約26.1%,從數據中可預見簽注新措施帶動下,訪澳旅客數字將持續增加。而其實在去年11月底,中央公佈簽注新政後,一些商戶已密鑼緊鼓在旅遊及賭場區搶佔一席位,尤其自由行相關行業最為積極,如藥房、蔘茸海味等,舖位租賃速度明顯加快。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華先生表示,去年底至今中原已促成不少大額租賃成交,賭場區一個約700呎地舖以每月約30萬獲承租;中區大三巴及板樟堂一帶的舖位,以約25萬元租出;氹仔官也街商圈舖位,則以每月28萬左右租出。現階段各類商戶加快擴充,旅遊旺區舖位空置大幅下降,有興趣的客戶,不妨聯絡中原(工商舖)了解更多。
2025-01-23

年底議幅增 工廈租賃成交倍升

受減息利好刺激,加上不少工廈物業呎價回落至吸引水平,年內不乏剛需用家趁低入市,轉租為買,2024年的工廈成交量較2023年上升約1倍。近期工廈租賃亦明顯轉暖,錄得多宗大面積廠房成交,當中較矚目為環球工業大廈,約5,550呎的單位,呎租低至約6元;而激成工業大廈、南益工業大廈的逾5千呎大面積單位,平均呎租則介乎8至8.5元左右。現時市場上工廈減價盤仍未被完全消化,而且臨近年底,部份業主不願丟吉單位,議價空間大。推介福泰工業大廈,一個過萬呎的開揚單邊物業,可入20呎貨櫃,呎租約7元。至於細面積工廈,則可考慮澳門工業中心,約2,200呎的高層單位,月租約18,700元。現時市場上陸續釋出不同類型的工商廈筍盤,有興趣的客戶,不妨聯絡中原(工商舖)了解更多。
2024-12-17

一線舖租下調 品牌大換血

據澳門旅遊局數據,今年暑假日均入境旅客逾十萬人次,惟整體消費意慾低,尤其名店、奢侈品市場業績明顯下滑,連帶一線旅遊區舖位租金受壓。以中區板樟堂一帶來說,不少業主在租約到期後均因應市場調低租金,近月區內一個4千餘呎的全幢物業以約25萬元租出,較舊租金跌約四成。事實上,板樟堂及大三巴一帶,經過兩年多疫情,多個大型品牌相繼撤出,區內一些舖位更已交吉一段時間,租金大幅下調並非個別案例,近月不乏網紅小食店趁機落戶大三巴及賣草地街,這些小食店承租力高達逾10萬元。而板樟堂舖位面積普遍較大,昔日以國際品牌進駐居多,現時租金較疫前打了6至7折,吸引一些原本未有打算擴張的連鎖品牌,趁舖租回調,進駐一線街提升品牌形象。核心舖位租金大幅下調,令更多不同類型商戶有能力承租,料短期內一線街零售品牌轉換速度加快。市場上陸續出現核心靚舖,有興趣的客戶,不妨聯絡中原(工商舖)了解更多。
2024-11-26
橫琴市況分析
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住宅供應不足 上週橫琴交投降

據中原橫琴資料庫監控,2023年9月11日至9月17日錄得橫琴市場成交量共約9宗,環比下跌約47.06%,其中住宅約9宗。此外,近四週(8.21-9.17)橫琴市場共錄得約50宗,相較早前四週(7.24-8.20)約156宗下跌約67.95%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴灣、華發橫琴薈和華發橫琴府。受認房不認貸等樓市利好政策影響,近期橫琴上訪量連周攀升,但目前橫琴住宅供應依然處於低位,新品緊俏成交受限,上週成交未能保持漲幅,料短期內橫琴交投難見較大波動。未來橫琴口岸廣場或計劃推出住宅單位,有望緩解部分市場需求。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-09-20

上週橫琴市場成交13套 住宅項目推新貨

據中原橫琴資料庫監控,2023年7月31日至8月6日錄得橫琴市場成交量共約13宗,環比下跌約87.96%,其中住宅約18宗。此外,近四週(7.10-8.6)橫琴市場共錄得約150宗,相較早前四週(6.12-7.9)約198宗下跌約24.24%。上週橫琴市場成交前三為華發橫琴薈、華發橫琴灣。上週橫琴住宅為成交主力,主因部分住宅項目7月底推出折扣優惠吸引買家;週末橫琴薈推新二期89-213㎡住宅物業,帶動本週上訪量攀升,料後續數周成交氣氛向好發展。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-08-09

上週橫琴市場成交18套 住宅為成交主力

中原橫琴資料庫監控,2023年7月17日至7月23日錄得橫琴市場成交量共約18宗,環比上漲約63.64%,其中住宅約18宗。此外,近四週(6.26-7.23)橫琴市場共錄得約202宗,相較早前四週(5.29-6.25)約44宗上漲約359.09%。上週橫琴市場成交前三為華發橫琴薈、華發橫琴灣和華發橫琴府。上週橫琴住宅為成交主力,主因橫琴薈、橫琴灣等項目七月下旬推出折扣優惠,吸引部分買家入市,帶動交投量上漲。時橫琴住宅供應量仍處低位,短期內交投難見較大波動。预估8月横琴荟將加推新單位,為市場注入活力,料後市成交有望再升。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-07-26

上週橫琴市場成交降 交投回落

據中原橫琴資料庫監控,2023年7月3日至7月9日錄得橫琴市場成交量共約5宗,環比下跌約97.02%,其中住宅約2宗。此外,近四週(6.12-7.9)橫琴市場共錄得約198宗,相較早前四週(5.15-6.11)約45宗上漲約340%。上週橫琴市場成交前列為橫琴創新方和華發橫琴薈。上週橫琴交投氣氛回落平淡,主因橫琴在售住宅單位數量持續低位,買家可選空間不大,入市步伐減緩。目前橫琴政府著力招商宣傳,創新方售出數套文創產品。後續若無較大利好刺激,料橫琴市場或保持平穩。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2023-07-12

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