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橫琴市況分析

住宅供應不足 上週橫琴交投降

據中原橫琴資料庫監控，2023年9月11日至9月17日錄得橫琴市場成交量共約9宗，環比下跌約47.06%，其中住宅約9宗。此外，近四週（8.21-9.17）橫琴市場共錄得約50宗，相較早前四週（7.24-8.20）約156宗下跌約67.95%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴灣、華發橫琴薈和華發橫琴府。受認房不認貸等樓市利好政策影響，近期橫琴上訪量連周攀升，但目前橫琴住宅供應依然處於低位，新品緊俏成交受限，上週成交未能保持漲幅，料短期內橫琴交投難見較大波動。未來橫琴口岸廣場或計劃推出住宅單位，有望緩解部分市場需求。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-09-20

上週橫琴市場成交13套 住宅項目推新貨

據中原橫琴資料庫監控，2023年7月31日至8月6日錄得橫琴市場成交量共約13宗，環比下跌約87.96%，其中住宅約18宗。此外，近四週（7.10-8.6）橫琴市場共錄得約150宗，相較早前四週（6.12-7.9）約198宗下跌約24.24%。上週橫琴市場成交前三為華發橫琴薈、華發橫琴灣。上週橫琴住宅為成交主力，主因部分住宅項目7月底推出折扣優惠吸引買家；週末橫琴薈推新二期89-213㎡住宅物業，帶動本週上訪量攀升，料後續數周成交氣氛向好發展。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-08-09

上週橫琴市場成交18套 住宅為成交主力

中原橫琴資料庫監控，2023年7月17日至7月23日錄得橫琴市場成交量共約18宗，環比上漲約63.64%，其中住宅約18宗。此外，近四週（6.26-7.23）橫琴市場共錄得約202宗，相較早前四週（5.29-6.25）約44宗上漲約359.09%。上週橫琴市場成交前三為華發橫琴薈、華發橫琴灣和華發橫琴府。上週橫琴住宅為成交主力，主因橫琴薈、橫琴灣等項目七月下旬推出折扣優惠，吸引部分買家入市，帶動交投量上漲。時橫琴住宅供應量仍處低位，短期內交投難見較大波動。预估8月横琴荟將加推新單位，為市場注入活力，料後市成交有望再升。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-07-26

上週橫琴市場成交降 交投回落

據中原橫琴資料庫監控，2023年7月3日至7月9日錄得橫琴市場成交量共約5宗，環比下跌約97.02%，其中住宅約2宗。此外，近四週（6.12-7.9）橫琴市場共錄得約198宗，相較早前四週（5.15-6.11）約45宗上漲約340%。上週橫琴市場成交前列為橫琴創新方和華發橫琴薈。上週橫琴交投氣氛回落平淡，主因橫琴在售住宅單位數量持續低位，買家可選空間不大，入市步伐減緩。目前橫琴政府著力招商宣傳，創新方售出數套文創產品。後續若無較大利好刺激，料橫琴市場或保持平穩。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2023-07-12

上週橫琴市場成交18套 交投月底回升

據中原橫琴資料庫監控，2023年5月23日至5月28日錄得橫琴市場成交量共約18宗，環比上漲約125%，其中住宅約14宗。此外，近四週（5.1-5.28）橫琴市場共錄得約66宗，相較早前四週（4.3-4.30）約75宗下跌約12%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈、華發橫琴灣和中冶逸璟公館。上週橫琴市場交投量回升，住宅為成交主力，其中華發橫琴薈銷量佔住宅成交總量七成。橫琴在售住宅單位漸少，優質單位緊俏，目前華發橫琴薈建面105㎡低總價三房單位僅剩數套，買家如有意向可把握機會。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-06-02

上週橫琴市場交投跌 住宅為成交主力

據中原橫琴資料庫監控，2023年5月8日至5月14日錄得橫琴市場成交量共約12宗，環比下跌約57.14%，其中住宅約12宗。此外，近四週（4.17-5.14）橫琴市場共錄得約68宗，相較早前四週（3.20-4.16）約135宗下跌約49.63%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈、華發橫琴灣和華發橫琴府。上週橫琴市場交投量減，主因橫琴整體市場供貨量漸少，不少新加推單位在五一期間已經售出，後續買家可選擇空間不大。目前純住宅華發橫琴薈僅餘數套面積約105-123㎡單位在售，如買家有入市意欲需把握機會。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-05-18

上週橫琴市場成交升 環比上漲133%

據中原橫琴資料庫監控，2023年5月1日至5月7日錄得橫琴市場成交量共約28宗，環比上升約133.33%。其中住宅約22宗，辦公約6宗。此外，近四週（4.10-5.7）橫琴市場共錄得約79宗，相較早前四週（3.13-4.9）約147宗下跌約46.26%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈、華發橫琴府和華發橫琴灣。上週橫琴市場交投量回升，主因五一黃金周期間，部分項目推出優惠活動，買家陸續入市，帶動交投氣氛回暖。隨著本週華發橫琴薈、華發橫琴府和華發橫琴灣加推新單位，料後續市場交投熱度或延續。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-05-11

橫琴在售住宅減 上週市場交投降

據中原橫琴資料庫監控，2023年4月17日至4月23日錄得橫琴市場成交量共約16宗，環比下降約30.43%。其中住宅約12宗，其它約4宗。此外，近四週（3.27-4.23）橫琴市場共錄得約109宗，相較早前四週（2.27-3.26）約188宗下跌約42.02%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈和華發橫琴灣、華發橫琴府。上週橫琴市場成交氣氛淡，住宅仍為成交主力。主因部分住宅項目在售單位漸少；加上臨近五一假期，料不少項目將推出優惠活動，目前買家多處於觀望狀態，減緩入市步伐。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-04-26

上週橫琴市場成交24宗 住宅成交占近9成

據中原橫琴資料庫監控，2023年4月3日至4月9日錄得橫琴市場成交量共約24宗，環比下降約47.83%。其中住宅約21宗，辦公約2宗，其它約1宗。此外，近四週（3.13-4.9）橫琴市場共錄得約147宗，相較早前四週（2.6-3.12）約302宗下跌約51.32%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈和華發橫琴灣、華發橫琴府。上週橫琴市場住宅為成交主力,佔總成交量近九成，其中中央商務區地段優越，住宅物业備受買家青睞，例如華發橫琴灣主推108-240㎡單位，产品面積選擇豐富，吸引不少買家關注。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2023-04-13

上週橫琴交投升 環比漲約9%

據中原橫琴資料庫監控，2023年3月27日至4月2日錄得橫琴市場成交量共約46宗，環比升約9.52%。其中住宅約42宗，辦公約1宗，其它約3宗。此外，近四週（3.6-4.2）橫琴市場共錄得約154宗，相較早前四週（2.6-3.5）約369宗下跌約58.27%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈和華發橫琴灣、華發橫琴府。上週橫琴市場交投氣氛上升，主因純住宅項目華發橫琴薈加推，為市場提供新房源。加上華發橫琴灣推出特價房活動，吸引買家入市，帶動橫琴交投量上漲。以上資料從市場中錄得（不计算车位），並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2023-04-06

上週橫琴成交漲幅明顯 車位受青睞

據中原橫琴資料庫監控，2023年3月13日至3月19日錄得橫琴市場成交量共約115宗，環比升約271%。其中住宅約27宗，辦公約3宗，文創約1宗。此外，近四週（2.20-3.19）橫琴市場共錄得約305宗，相較早前四週（1.23-2.19）約304宗微跌約6.58%。上週橫琴市場成交前三名為方達成大廈、華發橫琴薈和華發橫琴府。上週橫琴市場交投量大幅上升，主因位于中央商務區的方達成大廈車位開盤，推出折扣優惠活動，車位成交均價約30萬/個。隨著“澳車北上”政策的實施，以及旅遊業復甦，橫琴車位日漸緊張，令車位物業受到買家青睞，從而帶動上週橫琴市場交投氣氛上漲。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2023-03-23

上週橫琴近四週涨约66% 住宅為成交主力

據中原橫琴資料庫監控，2023年3月6日至3月12日錄得橫琴市場成交量共約31宗，環比跌約61.25%。其中住宅約27宗，辦公約3宗，文創約1宗。此外，近四週（2.13-3.12）橫琴市場共錄得約305宗，相較早前四週（1.16-2.12）約183宗上漲約66.67%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈、華發橫琴府和華發橫琴灣。隨著市場大批購買力被消耗，再者現時橫琴在售住宅貨量少，令上週橫琴交投量下降。這周末純住宅華發橫琴薈預計加推，面積約105平樓王單位，將為市場提供新貨源，加上開發商即將收緊折扣，如有意欲入市的買家，可把握機會。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-03-17

上週橫琴住宅成交76套 環比漲約40.74%

據中原橫琴資料庫監控，2023年2月27日至3月5日錄得橫琴市場成交量共約80宗，環比漲約37.93%。其中住宅約76宗，環比漲約40.74%；辦公約2宗，文創約2宗。此外，近四週（2.6-3.5）橫琴市場共錄得約369宗，相較早前四週（1.9-2.5）約102宗上漲約262%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈、華發橫琴府和華發橫琴灣。上週橫琴市場交投氣氛活躍，主因位于中央商務區的純住宅項目華發橫琴薈加推單位，面積介乎105至123平兩至三房戶型，每平米均價約4.8萬，帶精裝交樓，性價比較高，吸引不少買家入場，帶動橫琴市場交投量上升。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-03-09

近四週累計漲幅明顯 上週橫琴住宅成交54套

據中原橫琴資料庫監控，2023年2月20日至2月26日錄得橫琴市場成交量共約58宗，其中住宅約54宗，辦公約1宗，文創約3宗。此外，近四週（1.30-2.26）橫琴市場共錄得約341宗，相較早前四週（1.2-23.1.22）約68宗上漲約401%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈、華發橫琴湾和華發橫琴府。橫琴市場交投近四週累計漲幅明顯，比早前四週累計上升401%，住宅物業最受買家青睞，其中華發橫琴薈因地理位置優越，主售105-123平精裝三房，性價比較高，吸引剛需及置換客購入，帶動橫琴市場交投量上漲。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-03-02

續五週上升 上週橫琴住宅成交134套

據中原橫琴資料庫監控，2023年2月13日至2月19日錄得橫琴市場成交量共約136宗，其中住宅約134宗，辦公約1宗，文創約1宗。此外，近四週（1.23-2.19）橫琴市場共錄得約304宗，相較早前四週（22.12.26-23.1.22）約57宗上漲約361%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴薈、華發橫琴府和華發橫琴灣。橫琴市場交投量已連續五週漲幅均在40%以上，樓市“小陽春”提早到來，主因疫情管控放開、港澳全面通關、橫琴條例發布等多重利好持續疊加，橫琴市場交投氣氛明顯回升。隨著大市暢旺，橫琴睇樓量激增，不少投資者及剛需改善客信心大增，加快入市步伐，其中華發橫琴薈因房源較多、選擇性大，備受買家青睞，從而帶動上週橫琴市場交投量上升。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-02-23

大手買家入市 上週橫琴成交漲83%

據中原橫琴資料庫監控，2023年2月6日至2月12日錄得橫琴市場成交量共約95宗，其中住宅約55宗，辦公約4宗，文創約36宗。此外，近四週（1.16-2.12）橫琴市場共錄得約183宗，相較早前四週（22.12.19-23.1.15）約5150宗上漲約266%。上週橫琴市場成交前四名為麗新創新方、華發橫琴府、華發橫琴灣和華發橫琴薈。上週《横琴发展促进条例》發佈，橫琴市場交投氣氛明顯回升，住宅及文創產品為成交主力。其中位于文化創意區的「麗新創新方」因不限購、不限貸，吸引大手買家購入整層文創物業，帶動上週橫琴市場交投量上漲。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-02-15

經濟回升 上週橫琴成交漲148%

據中原橫琴資料庫監控，2023年1月30日至2月5日錄得橫琴市場成交量共約52宗，其中住宅約51宗，辦公約1宗。此外，近四週（1.9-2.5）橫琴市場共錄得約102宗，相較早前四週（22.12.12-23.1.8）約51宗上漲約100%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴府、華發橫琴灣、華發橫琴薈。受疫情管控全面放開影響，橫琴吸引多地大量遊客到訪，商業氣氛濃郁，橫琴整體經濟回升，令購房者對樓市信心大增。加上現時房貸利率低至3.7%，刺激一些改善型買家加快入市步伐，帶動橫琴市場交投量明顯上漲。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2023-02-10

買家信心增 春節橫琴成交升四成

據中原橫琴資料庫監控，2023年1月23日至1月29日錄得橫琴市場成交量共約21宗，均為住宅，環比上升40%。此外，近四週（1.2-1.29）橫琴市場共錄得約68宗，相較早前四週（22.12.5-23.1.1）約55宗上漲約23.63%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴府、華發橫琴灣、華發橫琴薈。受港澳全面通關持續影響，橫琴人流量增多，加上春節期間出遊氣氛濃，旅遊及酒店餐飲業回復疫情水準，購房者信心大增，加快購買腳步，帶動上週橫琴市場交投量上漲。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2023-02-01

澳車北上 上週橫琴住宅網簽微升

據中原橫琴資料庫監控，2023年1月9日至1月15日錄得橫琴市場成交量共約14宗，環比下降22.22%。其中，住宅約14宗，環比微升7.7%。此外，近四週（12.19-1.15）橫琴市場共錄得約50宗，相較早前四週（11.21-12.18）約60宗下跌約16.67%。上週橫琴市場成交前三名為華發橫琴府、華發橫琴灣、華發橫琴薈。受港澳全面通關及澳車北上影響，橫琴人流量增多，旅遊及酒店餐飲業復甦，上週橫琴住宅物業成交量微升，其中位于金融島的華發橫琴府最受青睞，主因產品面積段選擇性較大，且價格性價比較高，適合剛需投資客，從而吸引其入市。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2023-01-20

疫情管控放開 上週橫琴交投升83.3%

據中原橫琴資料庫監控，2022年12月5日至12月11日錄得橫琴市場成交量共約22宗，環比上升83.3%。其中，住宅約19宗，文創約3宗。此外，近四週（11.14-12.4）橫琴市場共錄得約53宗，相較早前四週（10.17-11.13）約66宗下跌約19.7%。上週橫琴市場成交前四名為華發橫琴府、華發橫琴灣、華發橫琴薈和麗新創新方。受疫情管控放開影響，上週橫琴睇樓量增多。加上年底開發商推特價房、成交送家電大禮包、異地到訪享差旅報銷等活動，吸引買家入場，帶動市場交投上漲。以上資料從市場中錄得，並由中原數據庫進行統計及整理，只供參考用途。橫琴中原已力求準確，惟如有錯漏資料，本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2022-12-13
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