橫琴市況分析

上週橫琴成交110宗 環比上漲20.88%

7月末橫琴市場交投下降回升,據中原橫琴資料庫監控,2020年7月27日至8月2日錄得橫琴市場成交量共約110宗,較前一周(7.20-7.26)成交量約91宗上漲約20.88%。其中住宅成交約50宗、辦公約57宗、商舖約1宗及文創約2宗。此外,近四週(7.6-8.2)橫琴市場共錄得約474宗成交,相較早前四週(6.8-7.5)約544宗下跌約12.87%。7月末橫琴市場成交量前四名分別是東西匯、方達成大廈和中冶逸璟公館、K2荔枝灣。上週末適逢颱風來襲,影響橫琴看房量減少,但無礙市場交投氣氛,上週橫琴市場交投有所回升,主要成交以辦公產品為主,佔橫琴總體交投約51.82%,其中較受歡迎的是東西匯、方達成大廈等項目。此外,橫琴住宅交投有所回升,較前一周(7.20-7.26)約29宗上漲72.41%,並帶動橫琴整體交投向上增長,當中以中冶逸璟公館及龍光玖龍璽等最受買家青睞。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2020-08-04

上週橫琴成交91宗 辦公最受買家青睞

7月第四週橫琴市場交投下降,據中原橫琴資料庫監控,2020年7月20日至7月26日錄得橫琴市場成交量共約91宗,分別為住宅約29宗、辦公約56宗、商舖約3宗及文创約3宗。此外,近四週(6.29-7.26)橫琴市場共錄得约478宗成交,相較早前四週(6.1-6.28)約767宗下跌約37.68%。7月第四週橫琴市場成交量前四名分別是東西匯、橫琴萬象世界、方達成大廈和碧桂園澳鄰park。上週橫琴市場交投有所回落,主要成交以辦公產品為主,佔橫琴總體交投約61.34%,其中較受歡迎的是東西匯、方達成及碧桂園澳鄰park等項目。此外,由於橫琴住宅市場現時供應量甚少,成交量陸續下跌。加上橫琴口岸正門即將推售的新盤信德口岸商務中心吸引了大批買家的注意力,大部分買家處於等待狀態,令橫琴住宅市場交投下跌,預料隨著新盤開售將觸發橫琴住宅交投量大漲。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2020-07-28

上週橫琴成交109宗 辦成公佔逾六成

7月第三週橫琴市場交投回落,據中原橫琴資料庫監控,2020年7月13日至7月19日錄得橫琴市場成交量共約109宗,分別為住宅約34宗、辦公約66宗、商舖約41宗及文创約5宗。此外,近四週(6.22-7.19)橫琴市場共錄得约620宗成交,相較早前四週(5.25-6.21)約664宗下跌約23.8%。7月第三週橫琴市場成交量前三名分別是東西匯、方達成大廈、K2荔枝灣。上週橫琴市場交投有所回落,主因東西匯早前推售的小面積產品逐漸被市場消化,庫存量不斷減少,因而帶動橫琴整體成交量出現些微下跌。不過橫琴樓市氣氛十分活躍,由於上週末信德口岸商務中心開放高層實景樣板間及仁和橫琴國際開放銷售中心,吸引了大批準買家現場看房,令橫琴市場熱度再次攀升。仁和橫琴國際項目位處橫琴島心位置,可享受橫琴千億大道的繁華配套,又可私享山景水景,擁有知名企業仁和大健康的醫療服務配套,推出目前橫琴唯一擁有小區園林的4.9米層高產品,數量不多僅200余席,因此受到很多買家密切關注。而信德口岸商務中心位處橫琴口岸旁,地理位置十分優越,相信將會成為第三季度橫琴市場焦點。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2020-07-21

上週橫琴成交115宗 方達成大廈最受追捧

7月第一週橫琴市場交投平穩,據中原橫琴資料庫監控,2020年6月29日至7月5日錄得橫琴市場成交量共約115宗,分別為住宅約44宗、辦公約59宗、商舖及文创分别約6宗。此外,近四週(6.8-7.5)橫琴市場共錄得约545宗成交,相較早前四週(5.11-6.7)約754宗下跌約27.72%。7月第一週橫琴市場成交量前三名分別是方達成大廈、保利國際廣場、龍光玖龍璽。踏入七月,橫琴市場開局平穩,普遍項目處於正常銷售狀態,由於現時橫琴住宅產品在售貨量較少,又未有項目推出新品引客,因而令橫琴整體市場交投量恢復早前百宗成交量左右。受惠橫琴政策利好,疫情防控措施得當,琴澳通關措施逐步放寬,令橫琴市場持續受買家關注,加上橫琴即將有兩個優質新盤,如位處橫琴口岸的信德口岸商務中心及橫琴島心的仁和橫琴國際項目即將推出市場,相信將助帶動橫琴未來市場交投量激增。*以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。??
2020-07-07

上週橫琴成交233宗 環比上升逾1.6倍

6月第四週橫琴市場交投大增,據中原橫琴資料庫監控,2020年6月22日至28日錄得橫琴市場成交量共約233宗,分別為住宅約113宗、辦公約64宗、商舖約56宗,較6月第三週(6.15-6.21)成交約88宗上漲约164.77%。此外,近四週(6.1-6.28)橫琴市場共錄得约767宗成交,相較早前四週(5.4-5.31)約516宗上升約48.64%。6月第四週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、橫琴萬象世界、碧桂園澳鄰park。踏入六月第四週,橫琴部分住宅及商舖項目,如中冶逸璟公館和橫琴萬象世界等推出新品,吸引眾多買家積極入市,帶動橫琴整體樓市交投氣氛提升,促使橫琴六月末市場成交量出現大增。隨著疫情逐漸受控,琴澳兩地通關措施逐步放寬,加上環球經濟因素影響,很多買家對於購買物業的信心增強。橫琴作為聯繫港澳的合作示範自貿區,擁有強勁競爭力,因而備受投資者關注,是不少買家入市的首選之地。此外,由於6月份橫琴不少項目陸續推出購房優惠,又有新品推出,故令橫琴六月份市場交投穩步上揚。*以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2020-06-29

上週橫琴成交88宗 近四週上升逾三成

6月第三週橫琴市場交投穩,據中原橫琴資料庫監控,2020年6月15日至21日錄得橫琴市場成交量共約88宗,分別為住宅約37宗、辦公約46宗、商舖約5宗。此外,近四週(5.25-6.21)橫琴市場共錄得664宗成交,相較早前四週(4.27-5.24)約509宗上升約30.45%。6月第三週橫琴市場成交量前四名分別是方達成大廈、華發廣場、中冶逸璟公館、碧桂園澳鄰park。目前六月橫琴總體市場交投氣氛良好,受惠多個利好消息影響,買家對入市橫琴信心足,普遍心態較穩。特別是不少買家對橫琴住宅關注度十分高,但隨著橫琴住宅房源不斷被市場消化,目前可在售的住宅存貨量甚少,加上橫琴未有項目推出新品影響,因而令上週橫琴住宅成交量下跌。展望未來,預料隨著粵港澳恢復正常通關,以及橫琴下季度將有住宅新品入市,相信將為橫琴市場注入強心針,進一步刺激橫琴成交量提升。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2020-06-23

上週橫琴成交337宗 大幅飆升近1.6倍

6月初橫琴市場交投飆升,據中原橫琴資料庫監控,2020年6月1日至7日錄得橫琴市場成交量共約337宗,分別為住宅約179宗、辦公約147宗、商舖約11宗,較5月25日至31日成交約130宗,大幅上升約159.23%。此外,近四週(5.11-6.7)橫琴市場共錄得754宗成交,相較早前四週(4.13-5.10)約364宗上升約107.14%。6月第一週橫琴市場成交量前三名分別是珠江國際金融中心、橫琴萬象世界、方達成大廈。受環境經濟不穩影響,不少投資者到處物色有價值的不動產物業作長線投資,而隨著國內疫情持續穩定,橫琴作為連接港澳的自貿區,吸引了部分大手投資者關注並入市,帶動了橫琴整體交投量提升。加上6月初有項目推出百多套全新住宅單位,吸引眾多買家入市,進一步刺激了橫琴交投,使六月初橫琴市場交出一份靚麗的成績單。隨著港珠澳重新通關在即,預料港澳買家將會有所增多,相信橫琴市場交投熱度將保持穩定,預估成交量將進一步增多。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。?
2020-06-10

上週橫琴成交130宗 五月近四週升逾6成

5月末橫琴市場交投熱度保持平穩,據中原橫琴資料庫監控,本司於2020年5月25日至31日錄得橫琴市場看房量約209批,橫琴成交量共約130宗,分別為辦公約56宗、住宅約74宗,商舖未錄得成交,較5月18日至24日成交約186宗,下跌約30.11%。此外,近四週(5.4-5.31)橫琴市場共錄得516宗成交,相較早前四週(4.6-5.3)約317宗上升約62.78%。5月第五週橫琴市場成交量前三名分別是龍光玖龍璽、方達成大廈、K2荔枝灣。由於早前橫琴住宅備受買家青睞,市場在售庫存量不斷被消耗,橫琴住宅可售盤源逐漸不足,使上週住宅成交量有所回落,帶動橫琴整體市場交投較前一周下跌。上週橫琴項目均以自然銷售為主,部分項目推出特價單位,吸引買家注意力,促進市場交投平穩。總體來看,橫琴5月市場交投保持上升趨勢,隨著國內疫情保持穩定,料港珠澳重新通關在即,相信橫琴市場備受買家關注,預估6月橫琴市場交投將大量增加。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2020-06-02

上週橫琴成交186宗 環比升近九成

上週各大樓盤購房優惠持續發力,買家入市信心持續增強,令市場看房量平穩上升,據中原澳門及橫琴資料庫監控,本司於2020年5月第四週(5.18-5.24)錄得橫琴市場看房量約239批。此外,錄得橫琴市場成交量共約186宗,分別為辦公約31宗、住宅約155宗,商舖未錄得成交,較5月第三週成交約101宗,上升約87.88%。此外,近四週(4.27-5.24)橫琴市場共錄得509宗成交,相較早前四週(3.30-4.26)約245宗上升約107.76%。5月第四週橫琴市場成交量前四名均為住宅項目,分別是中冶逸璟公館、珠江國際金融中心、華發廣場和龍光玖龍璽。近期琴澳兩地加強合作消息頻出,吸引不少準買家持續關注橫琴市場,令橫琴市場交投氣氛不斷升溫。特別是橫琴住宅項目備受買家關注,上週又有部分優質住宅項目趁機推出新品,使得眾多意向買家積極入市,帶動橫琴整體市場交投量大幅上升。隨著琴澳即將恢復自由通關,相信橫琴市場熱度將進一步提升,成交量將保持穩步向上趨勢。
2020-05-26

上週橫琴成交101宗 環比升約2%

據中原澳門及橫琴資料庫監控,本司於2020年5月第三週(5.11-5.17)錄得橫琴市場成交量共約101宗,分別為辦公約47宗、住宅約52宗,商舖約2宗,較5月第二週成交約99宗,上升約2.02%。此外,近四週(4.20-5.17)橫琴市場共錄得406宗成交,相較早前四週(3.23-4.19)約236宗上升約72.03%。5月第三週橫琴市場成交量前三名項目分別是方達成大廈、華發廣場和碧桂園澳鄰park。受國內疫情影響,橫琴市場1月下旬到2月中上旬交投處於停滯狀態。隨著疫情逐漸受控,自2月下旬起至五月上半月,橫琴市場交投不斷上升,買家心態開始轉觀望為入市,帶動橫琴市場處於逐步回升狀態。受目前多個利好政策刺激,多個項目均推出不同的優惠政策促進銷售,令橫琴五月交投平穩向上。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2020-05-18

上週橫琴成交99宗 較4月同期大增逾九成

五一黃金週過後,橫琴市場成交量出現些微下降,主因黃金週期間多個項目推出一口價房源,吸引眾多買家入市,消耗了部分市場上早已累積的購買力,故橫琴五月第二週市場交投有所下跌。但是隨著珠海橫琴市場經濟逐步回暖穩定,買家入市信心開始增強,市場看房量持續向上,五月橫琴市場交投氣氛尚好,上週橫琴市場交投較四月同期大增逾九成。據中原澳門及橫琴資料庫監控,本司於2020年5月第二週(5.4-5.10)錄得橫琴市場看房量約237批,橫琴成交量共約99宗,分別為辦公約39宗、住宅約60宗,商舖未有成交,較5月第一週成交約123宗,下跌約19.5%;相較4月第二週約52宗則大幅增長約90.4%。此外,近四週(4.13-5.10)橫琴市場共錄得364宗成交,相較早前四週(3.16-4.12)約225宗上升約61.8%。5月第二週橫琴市場成交量前三名項目分別是方達成大廈、華發廣場和K2荔枝灣。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。中原澳門及橫琴地產代理有限公司已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2020-05-11

上週橫琴市場成交83宗 環比增逾4成

中原澳門及橫琴資料庫監控,本司於2020年4月第四週(4.20-26)錄得橫琴市場共成交約83宗,分別為辦公約48宗、住宅約32宗、商舖約3宗,較4月第三週成交約59宗,大增約40.7%,截止統計至4月26日橫琴市場共錄得245宗成交。另外,4月第四週橫琴市場成交量前三名項目分別是橫琴萬象世界、方達成大廈以及碧桂园澳邻park。而橫琴市場看房量則錄得約370批,環比4月第三週約174批,大幅上漲約113%。隨著疫情好轉,政府陸續出台多個利好措施促進經濟,買家對市場信心逐步回升,入市態度漸轉積極。加上橫琴多個項目即將推出新品,因而吸引不少買家親臨現場看房,帶動整體看房量及市場交投持續回暖。
2020-04-27

線上賣舖 一小時成交四間

澳門新街坊土地已簽約出讓,此消息一出,不少買家將目光轉移至橫琴上,其中位於新街坊項目對面的金匯國際廣場,自然成為了他們的目標之一。在剛過去的復活節,中原大灣區展銷廳舉辦了線上銷售活動,在短短一個小時內便售出四個金匯國際廣場的商舖。中原澳門及橫琴地產粵港澳大灣區展銷廳高級營業經理鄧志立?先生表示,?金匯國際廣場位於港澳大道,除了鄰近新街坊項目外,附近更設有法院、檢察院,並已建成及啟用;此外,周邊住宅項目如K2荔枝灣、華發首府、中海名鑽等已入伙住宅,金匯國際廣場將成為這批居民消費購物的好去處。目前橫琴在售的街舖不多,加上金匯國際廣場預計於六月份入伙及啟用,且每個舖位面積約800呎到1,200呎不等,樓底約六米高,門寬約5.7米,實用率達九成,可使用明火,可迎合不同類型的租客需要。現時每平方約五萬元人民幣起,預計租金回報可高達約5厘,故此,是次該項目推售引起很多港澳投資者關注。由於市場反應熱烈,發展商亦有意將預留自用的舖位,以特惠價格放售予市場,有興趣的買家可密切留意。日前行政長官發表施政報告時指出,將加快實現琴澳兩地跨境公共服務和社會保障銜接,以及醫療體系、社會保險延伸到橫琴,為澳門居民建立舒適便利的環境,加上橫琴自身的教育及生活配套資源充足,預計將吸引更多澳門人移居橫琴,該區未來經濟發展潛力不容忽視。
2020-04-23

上周橫琴市場成交近60宗 環比升逾一成

據中原澳門及橫琴資料庫監控,上周(4.3-19)錄得橫琴市場共成交約59宗,分別為辦公約30宗、住宅約27宗、商舖約2宗,較4月第二週成交約52宗,增多約13.5%,截止統計至4月19日橫琴市場共錄得162宗成交。另外,4月第三週橫琴市場成交量前三名項目分別是方達成大廈約15宗,橫琴萬象世界約10宗以及華發廣場約7宗。而橫琴市場睇樓量則錄得約174批,環比4月第二週(4.6-12)約160批,上漲約8.8%。隨著國內疫情不斷好轉,橫琴樓市逐漸回暖,加上橫琴部分發展商推出新產品或新樣板間,吸引買家外出睇樓並入市,帶動市場交投及睇樓量持續向上增長。
2020-04-20

利好發酵 橫琴交投續升

臨近年底,橫琴市場交投氣氛持續火熱,受近期多個利好消息不斷發酵,吸引眾多投資者到橫琴實地考察,帶動市場睇樓量大增,整體成交量保持上升趨勢。據中原澳門及橫琴數據庫監控顯示,12月上半月橫琴市場交投量超逾610宗,較去年12月全月成交量約240宗升逾1.5倍。中原橫琴區域總監陳瑞樊小姐認為,由於今年正值澳門回歸20週年,不少利好澳琴發展的政策及措施陸續實施,基建工程也在加速建設並即將投入使用。如居琴澳人可申請醫保,橫琴出台32條優惠政策支持澳青年創新創業,港澳導遊可在橫琴執業,琴澳跨境直通專線增多,橫琴新口岸具備旅檢條件,橫琴輕軌即將通車,以及澳門新街坊將提供3,800個澳居民住房等,促使很多買家對橫琴市場信心增強,入市步伐逐漸加快,帶動交投量向上增長。目前橫琴住宅及商舖最受港澳買家青睞,市場交投十分暢旺,隨著市場不斷消化,可售貨源逐步減少,價格有所調升。如位處新口岸旁的,可觀海景的華發廣場,雲端高宅等住宅,每平方米均價約4.3萬至4.7萬,較年初時升約一成。此外,橫琴新口岸上蓋的商舖和的臨街6米層高商舖價格也調升約5-10%,建議準買家需把握機會入市。展望未來,預料截止農曆新年前,橫琴市場交投將保持活躍。加上港澳人在大灣區置業將放開限制,橫琴新口岸即將通關,預估市場焦點依然投注在住宅或商舖物業上。
2019-12-26

受惠澳門新街坊消息 金匯國際廣場昨成交過千萬舖

近日橫琴市場交投火爆,受惠眾多利好消息出現,各個在售項目現場睇樓客絡繹不絕,帶動橫琴整體市場成交量不斷上漲。昨日,中原澳門及橫琴成功促成三間舖位成交,由一位早前已投資橫琴的買家以總價約1670萬購入。該三間商舖總面積合共約280平方米,是臨街6米高的明火商舖。由於眾多利好消息頻出,橫琴整體市場交投火熱,令該買家對橫琴信心不斷增加。加上澳門新街坊計劃,規劃有3,800套住宅,購買對象為澳門居民,預期將為橫琴帶來大量居住客流,使該買家對商舖前景十分看好,一舉購買三間商舖。現時在售73至107平方米商舖,即將交樓,每平方米價格約6.4萬起。中原澳門及橫琴地產企業傳訊部
2019-12-18

上週末橫琴成交逾百宗 橫琴萬象世界佔近三成

近期橫琴市場交投十分活躍,受惠眾多利好消息出現,如橫琴口岸即將全面具備旅檢通關條件,橫琴輕軌即將通車,港澳人士於大灣區置業將解除限制,橫琴出台32條政策支持港澳臺青年創新創業等,使買家入市步伐加快,據中原澳門及橫琴數據庫統計,上週末僅兩日橫琴市場即成交逾百宗單位。其中上週末成交約30宗,買家多來自港澳投資者。中原橫琴事業部總經理李煜認為,由於受香港社會氣氛和港珠澳大橋通車便利影響,香港買家有所增多。加上橫琴新口岸即將開通,橫琴環島東路立交工程將於年底建成通車,令琴澳兩地通行更加便捷,因而吸引不少澳人入市橫琴。現時在售約二期6棟約322-860呎金裝新品單位,屬全能小戶型,面積小投資總額低,總價僅約98萬起。該項目位處橫琴島心,臨近橫琴輕軌二期深井站,交通十分便利,並且是由數百萬平方米打造的超大型綜合體,項目內部配套完善,擁有十萬平方米的中央公園以及十萬平方米的免稅中心,因此吸引眾多買家入市。展望未來,隨著澳門或建立以人民幣計價的證券交易所,橫琴又有多個跨境辦公試點樓宇,相信將吸引越來越多企業進駐橫琴辦公,市場需要將進一步擴大,預估橫琴市場交投將持續活躍,截止12月底成交量將升到1,500宗至2,000宗左右。
2019-12-16

橫琴口岸商舖矚目 過千萬成交漸增

隨著橫琴口岸開通時間愈加接近,買家入市心態逐漸增強,促使12月初橫琴市場整體交投持續增長,相較11月底成交量上升約一成。中原橫琴銷售經理馮慶富表示,特別是位處橫琴口岸附近的商舖物業備受買家青睞,大額成交逐漸增多,皆因口岸舖位保值能力和投資回報率較高,口岸開通將帶動人流增多,有利於商家做生意,因而吸引不少投資者注意。近日,中原促成了一宗過千萬的三樓商舖成交。該舖位面積約70平方米,由一位國內投資者以總價約1,190萬購入。由於該買家甚為看好橫琴後市,加上口岸舖位升值潛力較大,該舖位可做輕餐飲或零售,招租相對容易。地理位置又十分優質,位處三樓,與口岸聯檢大樓直接連通,又可24小時營業,因此促使該買家將部分深圳物業出售,轉投橫琴口岸商舖物業。現時橫琴口岸商舖物業稀缺,僅有灝怡財富中心二樓和三樓不足20間商舖出售,面積介乎30至80平方米,每平方米單價約12至20萬起,總價約600萬起。該些商舖地段絕佳,可把握口岸人流商機,業態分佈較好,可做重餐飲、輕餐飲或零售等,加上發展商年底或將調升價格,建議有意向的買家需把握機會入市。展望未來,隨著橫琴口岸開通漸近,以及橫琴輕軌即將通車,相信位處橫琴口岸及站點附近物業將吸引更多準買家入市,預料橫琴市場交投將持續活躍,或較11月提升20%。
2019-12-13

珠海11月住宅網簽成交5,948套 同比增逾6成

11月珠海樓市交投氣氛活躍,據中原澳門及橫琴數據庫監控統計,珠海2019年11月共網簽成交5,948套,較去年同比增長逾60%。其中住宅共網簽成交3792套,同比大漲約68.5%,占總網簽成交量約63.8%。中原橫琴銷售經理陳俊文先生表示,隨著珠海近月多個利好消息陸續公佈及持續發酵,如將豁免港澳人在大灣區置業限制條件,“深珠通道”規劃出爐,珠海成全國首批5G商用城市等等,令珠海整體城市競爭力持續上升,投資者對入市珠海的信心不斷增加,加速其入市步伐,帶動市場整體交投向上。至於橫琴方面,橫琴11月共網簽成交913套,同比上升約123.8%。其中住宅共網簽成交474套,同比大幅上漲約203.8%,佔比約51.9%;商舖則共網簽成交283套,同比增長約93.8%。陳俊文先生表示,住宅物業依然是橫琴市場交投主力,特別是位處輕軌站點附近的住宅物業,如,及等項目。其中11月市場交投活躍,成交量較10月上漲近一倍,買家多為港澳及外省人士,主因香港社會運動影響,又臨近年底,國際環境趨勢漸穩定,買家入市態度從部分觀望轉為積極,促進成交量增長。此外,由於橫琴口岸即將於年底通關,工程進度良好,橫琴輕軌也即將通車,吸引了眾多買家關注橫琴口岸周邊的商舖物業,尤其是位處橫琴口岸上蓋物業商舖,地段優越物業素質高,可24小時營業,因此帶動了商舖網簽交投上升。展望未來,隨著橫琴口岸通關時間漸近,橫琴已出台旅遊業企業所得稅可享15%稅收優惠政策,澳資企業突破兩千家,常住橫琴澳人可參珠醫保,珠海首個葡式大型綜合體勵駿龐都廣場開業等利好,相信將帶動更多企業及人流進駐橫琴,預估將助橫琴市場交投進一步提升。
2019-12-06

橫琴萬象世界一期入伙 現場設託管中心 不自住可即出租

11月底,第一期1棟和5棟創變空間進行統一收樓。中原橫琴副區域總監林海明先生表示,該項目發展商為確保業主有序收樓,提供完善服務,採用分批次收樓。每位業主收樓時均有一位專業的驗樓師陪同查驗,並且設有專用進入通道,現場不顯慌亂,收樓過程非常順利。該項目各個單位裝修用料優質,細節處理很用心,公共地方乾淨衛生,符合業主收樓預期。加上橫琴萬象世界現場設有託管中心,若業主收樓後不需自用,可即時委託出租,無需自己煩憂,因而業主滿意度十分高。現時一期創變空間單位已售完,目前推售二期6棟约322-860呎全能小户型單位,實用率可達約70%,總價約98萬起,價格十分低水。地處橫琴大道與中心大道交匯處,佔據橫琴樞紐中心,又臨近橫琴輕軌二期深井站,交通十分便捷。該項目又位於橫琴科教研發片區的產業核心區域,周邊聚集粵澳合作中醫藥科技產業園、橫琴科學城等產業項目,周邊配套完善。加上二期連接萬象公園入口及西側商業軸線,可觀賞天沐河自然風光,景觀十分優質,因此吸引眾多港澳投資者入市,帶動市場交投量上升。
2019-12-02