橫琴市況分析

橫琴藍籌住宅 備受青睞

春節假期過後,橫琴樓市交投氣氛升。隨着內地疫情好轉,中高風險地區逐步減少,多地買家外出睇樓意慾增強,帶動橫琴整體交投上漲。橫琴中原分區營業經理陳俊文先生表至,橫琴一手市場於上周有近50宗成交,以住宅為主,特別是大型純住宅項目最受買家歡迎。但隨着一手住宅貨源逐漸被消化,市場供應量不足,每平方米價格介乎5.5-6萬元左右,令很多買家把目光轉投橫琴二手住宅。加上橫琴哈囉禮德學校即將開學,吸引一大批家長為子女就學置業橫琴,帶動橫琴二手住宅交投。現時橫琴擁有多個大型藍籌住宅社區,均為近年陸續入伙,如華融琴海灣、橫琴新家園、中海名鑽及華發首府等。該些社區樓齡新盤源靚,生活配套較完善,自帶會所和園林,地理位置優越,周邊教育配套資源強,因而備受買家青睞。目前橫琴二手住宅多為兩房或三房單位,每平方米價格介乎4.7-5.3萬元間,市場承接力較強,業主放盤心態企硬,議價空間小,建議買家有心儀單位需把握機會入市。展望未來,隨着內地疫情中高風險地區清零,料各地買家將出動四處物色優質物業,相信與澳門相鄰的橫琴將是一個十分好的選擇。特別是橫琴新口岸已啟用,預估後市來澳人流量將上升,有助帶動口岸物業交投上漲。
2021-02-25

上週橫琴成交41宗 環比升逾1.4倍

2月第三週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年2月15日至2月21日錄得橫琴市場成交量共約41宗。其中,住宅成交約27宗及辦公約14宗。此外,近四週(21/1/25-21/2/21)橫琴市場共錄得約119宗成交,相較早前四週(20/12/28-21/1/24)約261宗下降約54.41%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、橫琴萬象世界及德智廣場。上週橫琴市場交投氣氛逐漸升溫,因農曆春節假期後,買家外出購房意欲較高,入市心態漸強,加上部分項目推出優惠購房活動,吸引不少買家入市,故成交量較早前一週升逾1.4倍。其中,住宅及辦公物業成交量均有增多,環比分別增逾1倍及2.5倍,一些優質項目如「中冶逸璟公館」、「橫琴萬象世界」等較受買家歡迎。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-02-23

上週橫琴成交17宗 住宅佔76.47%

2月第二週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年2月8日至2月14日錄得橫琴市場成交量共約17宗。其中,住宅成交約13宗及辦公約4宗。此外,近四週(21/1/18-21/2/14)橫琴市場共錄得約133宗成交,相較早前四週(20/12/21-21/1/17)約691宗下降約80.75%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、方達成大廈及華發廣場。上週適逢農曆春節假期,期間有不少買家至橫琴看房,不過大部分買家選擇暫緩入市,故橫琴市場整體交投有所回落。但新年前有部分開發商推出優惠購房活動,一些買家趁機購入心儀物業,其中以住宅物業為主,上週住宅成交量佔橫琴總體成交量約76.47%。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-02-19

上週橫琴成交24宗 住宅佔比逾半

上週橫琴市場交投回落,據中原橫琴資料庫監控,2021年2月1日至2月7日錄得橫琴市場成交量共約24宗。其中,住宅成交約13宗、辦公約10宗及商舖約1宗。此外,近四週(21/1/11-21/2/7)橫琴市場共錄得約159宗成交,相較早前四週(20/12/14-21/1/10)約732宗下降約78.28%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、横琴萬象世界及德智廣場。受臨近農曆新年影響,橫琴市場交投熱度稍降,上週交投焦點主要在住宅物業上,其成交量佔橫琴總體成交量約54.17%,環比增約18.18%。預料受新年期間部分項目將推出特惠購房活動影響,或將吸引不少客戶入市橫琴,料有助帶動橫琴市場整體交投升。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-02-09

上週橫琴成交37宗 辦公佔逾四成

上週橫琴市場交投回落,據中原橫琴資料庫監控,2021年1月25日至1月31日錄得橫琴市場成交量共約37宗。其中,住宅成交約11宗、辦公約18宗、商舖約6宗及文創約2宗。此外,近四週(21/1/4-21/1/31)橫琴市場共錄得約183宗成交,相較早前四週(20/12/7-21/1/3)約769宗下降約76.2%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、横琴萬象世界及方達成大廈。數據來源:中原數據庫臨近農曆新年,橫琴市場普遍項目以正常銷售為主,加上較少新品推售,故交投有所下降。上週橫琴市場交投焦點主要在辦公物業上,其成交量佔橫琴總體成交量約48.65%,部分優質項目如「橫琴萬象世界」、「方達成大廈」等較受買家青睞。預料受橫琴利好消息影響,加上不少項目在農曆新年期間將推出特惠購房活動,料有助帶動橫琴市場整體交投向上。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-02-02

上週橫琴成交55宗 環比升27.91%

月第四週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2021年1月18日至1月24日錄得橫琴市場成交量共約55宗。其中,住宅成交約26宗、辦公約25宗、商舖約3宗及文創約1宗。此外,近四週(20/12/28-21/1/24)橫琴市場共錄得約261宗成交,相較早前四週(20/11/30-12/27)約787宗下降約66.84%。上週橫琴市場成交量前四名分別是中冶逸璟公館、融創財富中心、橫琴萬象世界及方達成大廈。數據來源:中原數據庫上週橫琴市場交投量上漲,環比升約27.91%,其中住宅成交量較早前一周升約73.33%,辦公成交量與早前一週相若。現時不少買家對橫琴住宅及辦公物業關注度較高,部分優質項目如「中冶逸璟公館」、「橫琴萬象世界」及「方達成大廈」等較受買家歡迎,因此帶動橫琴市場整體交投向上。以上資料從市場中錄得,並由中原數據庫進行統計及整理,只供參考用途。橫琴中原已力求準確,惟如有錯漏資料,本行概不負責。讀者請自行查察資料的準確性。
2021-01-26

上週橫琴成交43宗 近四週升47.02%

1月第三週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2021年1月11日至1月17日錄得橫琴市場成交量共約43宗。其中,住宅成交約15宗、辦公約25宗及商舖約3宗。此外,近四週(20/12/21-21/1/17)橫琴市場共錄得約691宗成交,相較早前四週(20/11/23-12/20)約470宗上升約47.02%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、方達成大廈及中葡商貿廣場。上週橫琴市場普遍項目仍以正常銷售為主,加上臨近農曆新年較少新品推售,故交投微降。但橫琴市場依然受矚,近四週成交量較早前四週升約47.02%,其中純住宅物業「中冶逸璟公館」、橫琴城軌物業「方達成大廈」及橫琴口岸物業「中葡商貿廣場」等熱門項目較受買家歡迎。??
2021-01-19

上週橫琴成交115宗 辦公環比升72.5%

2021年1月第一週橫琴市場交投稳,據中原橫琴資料庫監控,2020年12月28日至2021年1月3日錄得橫琴市場成交量共約115宗。其中,住宅成交約39宗、辦公約69宗、商舖約5宗及文創約2宗。此外,近四週(20/12/7-21/1/3)橫琴市場共錄得約769宗成交,相較早前四週(20/11/9-12/6)約643宗上升約19.6%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、方達成大廈及橫琴萬象世界。由於2020年底橫琴有新住宅項目開盤,吸引眾多買家積極入市,因而帶動橫琴市場交投量大幅上升。踏入2021年,横琴市場依然備受關注,雖然上週成交量較早前一周有所回落,但與早前幾周相約,其中上週橫琴辦公成交量上升,環比升約72.5%。預料受橫琴一系列利好消息影響,橫琴市場交投量將保持上升狀態。?
2021-01-05

橫琴新住宅项目入市 引交投逾四倍激增

12月第四週橫琴市場交投爆发式上升,據中原橫琴資料庫監控,2020年12月21日至12月27日錄得橫琴市場成交量共約485宗。其中,住宅成交約441宗、辦公約40宗、商舖約3宗及文創約1宗。此外,近四週(11.30-12.27)橫琴市場共錄得約787宗成交,相較早前四週(11.2-11.29)約641宗上升約22.78%。上週橫琴市場成交量前三名分別是華發橫琴府、華發橫琴灣及中冶逸璟公館。上週橫琴市場交投氣氛十分活躍,主因橫琴新住宅項目「華發橫琴府」、「華發橫琴灣」開盤,引來眾多買家關注。現時橫琴住宅物業炙手可熱,新項目入市令住宅庫存量有所增加,促使不少買家抓緊機會入市,因此帶動上週橫琴市場交投量激增逾四倍。??
2020-12-29

上週橫琴成交84宗 住宅環比升25.81%

12月第三週橫琴市場交投微降,據中原橫琴資料庫監控,2020年12月14日至12月20日錄得橫琴市場成交量共約84宗。其中,住宅成交約39宗、辦公約42宗、商舖約2宗及文創約1宗。此外,近四週(11.23-12.20)橫琴市場共錄得約470宗成交,相較早前四週(10.26-11.22)約724宗下降約35.08%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、K2荔枝灣及三一南方總部大廈。上週橫琴市場交投焦點依然在辦公及住宅上,其中住宅成交量上升,環比升約25.81%。受橫琴一系列利好消息影響,加上目前橫琴市場在售的住宅庫存量在逐漸減少,令不少買家抓緊機會入市,因此帶動橫琴市場住宅交投量增多。
2020-12-21

上週橫琴成交85宗 金融島物業受矚

12月第二週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2020年12月7日至12月13日錄得橫琴市場成交量共約85宗。其中,住宅成交約31宗、辦公約48宗、商舖約4宗及文創約2宗。此外,近四週(11.16-12.13)橫琴市場共錄得約537宗成交,相較早前四週(10.19-11.15)約707宗下降約24.05%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、永同昌時代廣場及方達成大廈。臨近年底,橫琴市場較少新品推售,普遍項目以正常銷售為主,故恢復日常交投狀態。上週橫琴市場焦點在辦公及住宅上,受澳交所將落戶橫琴影響,橫琴金融島物業備受關注,如方達成大廈,因交通便利、產品優質而吸引不少買家入市。此外,純住宅物業中冶逸璟公館亦備受買家青睞,近四週成交量較早前四週升約51.39%。??
2020-12-14

上週橫琴成交133宗 住宅環比升25%

12月第一週橫琴市場交投回落,據中原橫琴資料庫監控,2020年11月30日至12月6日錄得橫琴市場成交量共約133宗。其中,住宅成交約60宗、辦公約66宗、商舖約6宗及文創約1宗。此外,近四週(11.9-12.6)橫琴市場共錄得約643宗成交,相較早前四週(10.12-11.8)約644宗下降約0.16%。上週橫琴市場成交量前三名分別是方達成大廈。由於上月有部分項目加推商辦新品,加上有一些大客戶入手多套物業,令商辦物業交投量上漲。踏入12月,商辦物業交投稍有回落,但橫琴市場依然備受關注,其中上週横琴住宅成交量上升,環比升約25%。因目前横琴住宅市場呈現供小於求的狀態,加速了不少買家的入市步伐,故帶動横琴住宅交投量上升。
2020-12-08

上週橫琴成交168宗 中冶逸璟公館受歡迎

11月第四週橫琴市場交投升,據中原橫琴資料庫監控,2020年11月23日至11月29日錄得橫琴市場成交量共約168宗。其中,住宅成交約48宗、辦公約105宗、商舖約12宗及文創約3宗。此外,近四週(11.2-11.29)橫琴市場共錄得約641宗成交,相較早前四週(10.5-11.1)約629宗上升約1.91%。上週橫琴市場成交量前三名分別是。上週橫琴市場交投量上漲,環比升約11.26%,受多個利好消息影響,買家入市橫琴信心充足,不少買家對橫琴住宅關注度較高,其中純住宅物業中冶逸景公館較受歡迎。自中冶逸璟公馆开售以來,橫琴至今未有可供市场售卖的新住宅项目,市场在售的住宅库存量逐漸較少;加上上週中海地產成功竟得灣仔片區一宗大型綜合地,預料對橫琴樓盤升值影響較大,因此促使不少買家積極入市。
2020-11-30

上週橫琴成交151宗 近四週升34.07%

11月第三週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2020年11月16日至11月22日錄得橫琴市場成交量共約151宗。其中,住宅成交約42宗、辦公約94宗及商舖約15宗。此外,近四週(10.26-11.22)橫琴市場共錄得約724宗成交,相較早前四週(9.28-10.25)約540宗上升約34.07%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、橫琴萬象世界及德智廣場。目前11月橫琴總體市場交投氣氛良好,近四週成交量較早前四週升约34.07%,因臨近年底,眾多項目推出特惠購房活動,不少買家趁機入市,令橫琴市場交投上漲。此外,澳門及橫琴中原於早前一週舉辦大灣區特價週房展,成交涉及金額達5,000萬人民幣,因市場反應相當熱烈,上週特延長折扣優惠期,吸引部分准買家至橫琴看房,帶動橫琴市場交投量增多。
2020-11-24

雙十一優惠帶動 上週橫琴成交升至191宗

11月第二週橫琴市場活躍,據中原橫琴資料庫監控,2020年11月9日至11月15日錄得橫琴市場成交量共約191宗。其中,住宅成交約58宗、辦公約92宗及商舖約39宗,文創約2宗。此外,近四週(10.19-11.15)橫琴市場共錄得約707宗成交,相較早前四週(9.21-10.18)約495宗上升約42.83%。上週橫琴市場成交量前四名分別是橫琴萬象世界、華發廣場、方達成大廈及中冶逸璟公館。上週適逢雙十一,橫琴各大開發商均推出較大的購房優惠措施吸納買家,又有不少項目趁機加推新品,令橫琴市場交投上漲。此外,上週橫琴中原首度開展直播購房,成功售出十餘套特價物業,並於週末期間舉辦大灣區特價週房展,吸引眾多澳門買家到場參展,促成二十多套物業成交,帶動橫琴整體市場交投上漲。
2020-11-16

上週橫琴成交131宗 商舖環比增逾5倍

11月第一週橫琴市場交投降,據中原橫琴資料庫監控,2020年11月2日至11月8日錄得橫琴市場成交量共約131宗。其中,住宅成交約41宗、辦公約63宗及商舖約27宗。此外,近四週(10.13-11.8)橫琴市場共錄得約644宗成交,相較早前四週(9.14-10.11)約473宗上升約36.15%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、中冶逸璟公館及華發廣場。上週橫琴商舖成交量大增,較早前一周增逾5倍,主因上週橫琴萬象世界加推商舖單位,增加市場供應,吸引不少買家積極入市。但上週橫琴市場總體交投有所回落,因眾多項目趁“雙11”推出特大優惠購房活動,大部分買家處於等待狀態,令橫琴市場交投下跌。預料隨各項目“雙11”優惠活動開始,將帶動橫琴市場交投量上升。
2020-11-09

上週橫琴成交251宗 環比增逾八成七

10月下旬橫琴市場交投活躍,據中原橫琴資料庫監控,2020年10月26日至11月1日錄得橫琴市場成交量共約251宗。其中,住宅成交約45宗、辦公約199宗、商舖約4宗及文創約3宗。此外,近四週(10.5-11.1)橫琴市場共錄得約629宗成交,相較早前四週(9.7-10.4)約477宗上升約31.87%。上週橫琴市場成交量前三名分別是華發廣場、方達成大廈及永同昌時代廣場。上週橫琴市場交投持續上升,成交量環比增逾八成七,特別是辦公物業成交量大幅上漲,主因上週有項目新推辦公單位,增加市場供應,因而帶動橫琴整體成交上升。現時橫琴利好消息眾多,吸引市場購買力持續釋放,特別是優質項目備受歡迎,如輕軌沿線物業方達成大廈、橫琴口岸頭排項目中葡商貿廣場等。此外,亦有很多項目持續推出優惠購房活動,令不少買家積極入市,帶動橫琴樓市交投量保持上升狀態。
2020-11-03

上週橫琴成交134宗 環比升4.69%

10月第四週橫琴市場交投良好,據中原橫琴資料庫監控,2020年10月19日至10月25日錄得橫琴市場成交量共約134宗。其中,住宅成交約51宗、辦公約80宗、商舖約2宗及文創約1宗。此外,近四週(9.28-10.25)橫琴市場共錄得約540宗成交,相較早前四週(8.31-9.27)約527宗上升約2.47%。上週橫琴市場成交量前三名分別是中冶逸璟公館、方達成大廈及中葡商貿廣場。目前橫琴市場交投保持上升狀態,上週成交量較早前一周微升4.69%,買家入市橫琴信心不斷增強。上週橫琴有部分項目加推新品,如中冶逸璟公館;同時亦有多個項目推出特惠購房活動,如方達成大廈、碧桂園澳鄰PARK等,吸引不少買家積極入市,因此帶動橫琴樓市整體交投持續攀升。
2020-10-26

上週橫琴成交128宗 口岸及輕軌物業受歡迎

10月第三週橫琴市場交投良好,據中原橫琴資料庫監控,2020年10月12日至10月18日錄得橫琴市場成交量共約128宗。其中,住宅成交約53宗、辦公約69宗、商舖約5宗及文創約1宗。此外,近四週(9.21-10.18)橫琴市場共錄得約495宗成交,相較早前四週(8.24-9.20)約982宗下降約49.59%。上週橫琴市場成交量前三名分別是方達成大廈、龍光玖龍璽及橫琴萬象世界。目前10月橫琴總體市場交投氣氛良好,受黃金週長假購房余熱影響,買家入市橫琴態度積極,帶動橫琴市場交投量較上月同期上漲20.75%。上週橫琴市場交投主要集中在橫琴口岸旁及輕軌物業上,如方達成大廈、龍光玖龍璽等,該類型物業因地理位置優越、交通便利等而備受買家歡迎。預料隨著未來更多新項目入市,將帶動橫琴市場交投量上升。
2020-10-19

上週橫琴成交116宗 黃金週交投氣氛良好

10月上旬橫琴市場交投良好,據中原橫琴資料庫監控,2020年10月5日至10月11日錄得橫琴市場成交量共約116宗。其中,住宅成交約39宗、辦公約69宗、商舖約6宗及文創約2宗。此外,近四週(9.14-10.11)橫琴市場共錄得約473宗成交,相較早前四週(8.17-9.13)約999宗下降約52.65%。上週橫琴市場成交量前三名分別是橫琴萬象世界、中冶逸璟公館及方達成大廈。目前10月橫琴總體市場交投氣氛良好,主因黃金週長假期間橫琴舉辦多個主題活動,以及推出多項免費交通措施,為遊客赴琴旅遊提供便捷條件,吸引不少買家到橫琴遊玩並實地看房,加上有多個項目陸續推出優惠活動,因而帶動橫琴市場成交量增多。
2020-10-13