受惠於澳門政府持續扶助中小企政策及旅遊業持續向好，2026年商舖租賃市場迎來積極開局。根據澳門統計局數據，去年新成立公司達4,678家，較前年增加123家，其中以批發及零售業和工商服務業為主。這股創業及擴張動能，直接推動工商舖的需求上升。同時，去年全年訪澳旅客量突破4,000萬人次，強勁的消費人流亦為零售市場注入信心。今年商舖市場查詢量顯著上升，尤其來自零售業商戶。不少商戶瞄準租金調整期，計劃擴充業務或從二、三線地段遷往核心主街。其中，如高士德等傳統民生區一線主街及稀有單邊優質舖位成為查詢焦點。例如，高士德一個約1,200呎舖位，以往月租約8萬元，上月以約5萬元租出，調整幅度超過三成。此外，農曆新年前夕，售賣賀年產品的短期租賃需求上升，民生區人流密集街道亦出現不少短租成交，有效紓緩一些民生區舖位的空置壓力。至於旅遊區商舖表現持續強勢，中區大三巴一帶及官也街商圈，於1月份均錄得月租超過20萬元的大額成交。這些區域租戶穩定，即使有商戶退場，舖位也能迅速獲新租客承接，目前空置率已處於極低水平。隨澳門政府積極引客深入社區，預期將為各區商舖帶來持續客流。同時，部份業主因應營商環境變化，開始願意調整租賃策略，在長租客源不明朗的情況下，接納季節性短期租客（如節慶主題及快閃店），以維持舖位人氣與現金流。預期旅遊區市場可望穩中向好，民生區商舖的空置情況亦有望得到改善。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華

澳門寫字樓市場在過去一年呈現「租穩買淡」的局面。據中原（工商舖）數據，2025年全年寫字樓租賃成交約200宗，總成交金額約400萬澳門元，市場表現保持平穩。與此同時，買賣市場因投資者入市意願審慎，成交量按年顯著回落約四成。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華先生指，租賃市場的穩定，主要受惠於持續的企業自用需求。澳門近年每年新成立公司數量維持在約4,500至5,000間的水平，為市場提供了堅實的基本支撐。此外，當前市場空置率仍處於較高水平，租金處於低位，可選擇盤源豐富，促使不少企業把握時機，搬遷至更優質地段或更高檔的物業，以實現辦公環境升級與企業形象提升。澳門寫字樓主要集中在三個核心區域，南灣區作為澳門的中央商業區（CBD），甲級寫字樓聚集，平均呎租約16.6元，最高可達28元。皇朝區平均呎租約12.6元，最高約16元。隨著未來新政府大樓陸續於該區落成，預計將帶動周邊商業氛圍，吸引部分追求便利的企業進駐。而新口岸為傳統商業區，入場門檻相宜，平均呎租約10元，最高約13元，深受預算有限的中小企業及初創公司歡迎。展望新一年，澳門政府積極推動引資計劃並推出扶助中小企業的措施，有望刺激現有企業續租或擴充業務，同時吸引新企業落戶，料租賃市場繼續保持平穩發展。然而，寫字樓市場仍需時間消化現有的空置存量，預計今年租金水平與去年相若。有意了解工商類物業租售資訊，歡迎聯絡中原(工商舖)。

澳門商舖租賃市場於去年持續整固，中原(工商舖)錄得全年約751宗成交，涉及總金額約3,300萬，整體平均成交呎租約為30元，按年下跌約16%。市場表現呈現明顯區域差異，在全澳租金普遍受壓之際，氹仔區成為唯一錄得增長的地區。氹仔官也街商圈及金光大道一帶，直接受惠於特區政府大力推動的會展及演唱會經濟，大型活動持續帶動旅遊人流，成為支撐區內舖租逆市向上的關鍵。至於中區旅遊區，2025年平均呎租約為45元，同比下跌達20%，主因於2024年該區一線街空置舖位較多，推高當年基數。而去年成交則有不少在副街，因此租金回調屬正常整固。更引人關注的是新口岸賭場區，受衛星賭場在去年全面結業影響，區內商業生態發生重大變化，平均呎租大幅下跌約40%，至約27元水平。市場預期，相關調整尚未完結，2026年該區租金仍有下行壓力。至於傳統民生區，自疫情以來缺乏利好消息刺激，營商環境未見明顯好轉。其中，北區平均呎租下跌20%至約23元；而傳統商業區高士德更跌穿「2字頭」關口，平均呎租僅約19.54元。然而，租金回落吸引部分商戶進駐或升級舖位，支持租賃成交量保持平穩。展望2026年，特區政府已陸續推出多項政策，包括鼓勵國內外品牌進駐澳門，以及撥款支持創業及中小企業拓展業務，預期將為商業市場注入新動力。今年商舖租賃成交量有望較去年輕微上升。但旅遊旺區以外多個區域空置率仍處高位，市場需時消化存量，預計整體租金仍面臨小幅調整壓力。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華

澳門民生區商舖租賃市場近月迎來回暖跡象，雖然成交量與去年相若，但租賃查詢量明顯上升，市場氣氛逐步改善。始終在民生區舖位空置長期高企下，租戶盤源選擇多，加上現時租金調整到位，不少商戶把握機會進駐或擴充業務，為沉寂多時的民生區舖位市場注入新動力。北區一帶商舖租金經過調整後，吸引不少與民生相關的行業進駐，例如美容及理髮業。同時，教育行業租客亦趁勢在學校周邊區域擴展，增設分店，帶動民生區舖位需求。至於一向為民生消費熱點的高士德區，租金跌幅亦明顯，吸引不少中小企重新部署，考慮搬遷或升級舖位，以提升經營效益。以筷子基一個約2,000平方呎舖位為例，近期獲餐飲行業新租客，以月租約55,000元承租，較前租金下跌約一成。此外，澳門政府推出的《支持澳門首店經濟發展計劃》進一步激活市場，符合條件的國際、內地、香港及台灣地區品牌可獲最高100萬澳門元資助，有效降低創業成本，吸引不同外地品牌落戶澳門。該計劃不僅有助推動經濟多元發展，亦能帶動「首店」周邊的商業活動，改善舖位空置情況。同時，政府積極「引客入區、促進社區經濟」，引導客流從傳統旅遊區延伸至民生區，有效平衡商業佈局。隨租金調整及政策支持，商戶進駐民生區意欲提升，加上創業及擴充需求增加，預計第四季租賃成交量上升，民生區舖位空置情況有望逐步消化，而整體租金則仍有約10%的下調空間。澳門中原(工商舖)大灣區及港澳招商總監鍾振華

澳門中原(工商舖)獲業主委託，以公開招標形式放售兩處極具投資價值的優質物業，分別位於澳門兩大核心商圈關閘口岸及新馬路旅遊區，坐擁澳門旅客人流最密集的黃金地段，吸引投資者高度關注。關閘口岸唯一出售商場「信達廣場」關閘口岸「信達廣場」將以公開招標形式放售地下及一樓商業部分，涵蓋地面22個單位及一樓41個單位。物業坐落於連續12年榮登全國客流量最大的陸路口岸關閘口岸，每年客流量約1.1億人次，周邊街舖人流不斷，消費潛力龐大，不少知名連鎖品牌爭相於區內落位。作為目前市場上關閘口岸唯一可供出售的大型商業項目，物業極具稀缺性，而商場已做獨立單位，租戶組合選擇多元。此外，商場一樓外牆擁有長達180米的廣告位，位處人流密集區域，品牌曝光效益高。旅遊區核心商圈歷史建築「裕利薈」另一項目「裕利薈」位處中區旅遊旺段新馬路，物業座落於十六浦及國際酒店旁，數分鐘腳程即可到達大三巴、議事亭前地等熱門景點。項目外觀仍保持當年風貌，與附近的文物建築組成獨有的中葡歷史文化交融氛圍，在當局舉辦的新馬路任我行計劃中，曾於五天內吸引十四萬人到訪，並駐足街頭打卡留影；近年亦有集團相中機遇，收購附近一全棟項目，發展並保育為復古精品酒店，吸引不少旅客及本地居民到訪。「裕利薈」佔地面積約90平方米，項目兼具商業及住宅用途，包含10個住宅單位及2個商業單位，商業建築面積約1,668平方呎，住宅建築面積約4,131平方呎，用途靈活，極具改造潛力，項目截標日期為本年六月廿五日。澳門旅遊市場持續回暖，配合政府積極推動「旅遊+盛事」策略，上月的五一黃金周入境旅客同比增長40%，達85萬人次。關閘口岸及新馬路作為澳門人流最密集的區域之一，商業物業需求旺盛，具長期增值潛力，有意投資工商舖物業宜把握低位整固時機，搶佔核心商圈稀缺物業，實現長線資產升值回報。

承業主命即將招標出售澳門關閘口岸商場信達廣場地下A-V及一樓A-AO共63個舖位1.消費核心聚集關閘口岸每年1.1億出入境人次消費力2.物業價值唯一出售關閘口岸大型商埸，位置得天獨厚3.投資價值商場已做獨立單位，租戶選擇靈活多變4.商場一樓廣告位置長達180米大幅提升物業曝光度5.澳門關閘連續12年成為全國客流量最大的陸路口岸交易條件：有興趣客戶請聯絡洽詢，並將意向合同密封送往：『澳門殷皇子大馬路43-53A號澳門廣場14樓D-G座中原地產』本次銷售安排及細節可向相關工作人員查詢，所有欲取得投標資料的客戶須簽署客戶委託書，參加投標者文件必須保密。本次招標將由業主方代表與中原地產代表全程監督，如有任何疑問及需要協助可隨時查詢，謝謝。如有任何爭議，業主保留最終決定權。此物業資料只供參考，不構成合約一部份。在準備資料過程中，已盡力務求準確，但恕不保證絕對無誤。在法律容許的情況下，本公司不會負上任何使用本物業資料而引致損失或賠償的責任。有意購入者，請自行咨詢專業意見。物業名稱：信達廣場|地段性質：都市用地|所處法律情況：政府租賃批地，租賃期限10年，由11/02/2016開始計算|單位實用面積：約1961平方米|地址：澳門菜園路74-120號信達廣場地下A-V及一樓A-AO|交易所引致對買方的任何責任：一切以雙方簽訂之合同條款為準|物業標示編號：22418|有關樓宇廣告法定資訊請向本公司查閱。

承業主命招標出售旅遊核心區全幢物業澳門新馬路558-566號裕利薈截標日期：2025年6月25日(星期三)下午5時正2025年五一假期入境旅客85萬人次，同比上升40%2024年入境旅客約3500萬人次，同比上升23.6%澳門蛇年春節8日錄入境旅客130萬人次，年初三破紀錄21.9萬物業重點:1.旅遊核心聚集每年3500萬-4000萬旅遊人次消費力2.投資價值同區罕有全幢分層建築，用途靈活多變3.城市形象特色歷史建築物可豐富城市文化，吸引人流交易條件：有興趣客戶請聯絡洽詢，並將意向合同密封送往：『澳門殷皇子大馬路43-53A號澳門廣場14樓D-G座中原地產』本次銷售安排及細節可向相關工作人員查詢，所有欲取得投標資料的客戶須簽署客戶委託書，參加投標者文件必須保密。本次招標將由業主方代表與中原地產代表全程監督，如有任何疑問及需要協助可隨時查詢，謝謝。如有任何爭議，業主保留最終決定權。此物業資料只供參考，不構成合約一部份。在準備資料過程中，已盡力務求準確，但恕不保證絕對無誤。在法律容許的情況下，本公司不會負上任何使用本物業資料而引致損失或賠償的責任。有意購入者，請自行咨詢專業意見。物業名稱：裕利薈|地段性質：都市用地|所處法律情況：政府長期租借批地|單位實用面積：商舖約24.47-83.99平方米，住宅約22.97-32.68平方米|地址：澳門亞美打利庇盧大馬路（新馬路）558-566號裕利薈|交易所引致對買方的任何責任：一切以雙方簽訂之合同條款為準|物業標示編號：13341|有關樓宇廣告法定資訊請向本公司查閱。

近月銀行拆息回落，定期存款利率下降，目前一般存款息率約在3厘以下水平。相比之下，澳門商舖成交的回報普遍達3.5厘以上，息差優勢愈見明顯，部分資金轉投物業市場，帶動商舖買賣氣氛轉暖。近月本澳舖位成交集中在黑沙環及關閘一帶，成交價以1,500萬元以下的中小型舖位為主，而旅遊及賭場區舖位則因總價較高而暫未錄得買賣成交。最近瘋堂區商圈推出一籃子舖位放售，該區的葡式建築及石仔路風貌近年成為網紅熱門「打卡點」，現時最低入場門檻不到400萬，旋即引起市場關注，推出不足一個月中原已火速促成約5間。隨市場預期美聯儲或再度減息，本地資金成本壓力有望進一步紓緩，促使投資者加快入市決定，尤其低總價、高回報物業受追捧，有意了解投資工商舖資訊的朋友，歡迎聯絡中原(工商舖)查詢。

在「一周一行」、「一簽多行」及「團進團出」等多項利好政策推動下，澳門旅客量持續上升。據治安警數據顯示，今年五一黃金週日均旅客約17萬人次，超越2019年同期水平，而近年旅客結構與消費模式的轉變，正為本地商業地產市場創造新機遇。澳門中原(工商舖)租賃部副分區營業董事林智宏先生指，過往訪澳旅客主要集中在傳統旅遊區，如今隨着深度遊興起，具文化特色的舊城區熱度攀升。非遺體驗、葡式建築及網紅「打卡點」吸引大量人流，帶動周邊商業活動。以瘋堂區文創商圈為例，其獨特的石仔路風貌與鄰近大三巴、議事亭前地的地理優勢，成為投資者關注焦點。近期該區推出一籃子舖位放售，呎價低至約5,000餘元，入場門檻親民，加上目前澳門住宅物業回報率普遍在2厘或以下水平，反觀細價商舖回報可達約4厘，吸引力不言而喻，故推出即引起市場關注。隨着暑假檔期及年底大賽車等盛事陸續登場，旅客量有望進一步增長，近期已有不少商戶逐加緊擴張步伐，旅遊區舖位租賃交投活躍，令低總價、高回報的物業尤其受投資者追捧。再者，市場預期年內將進入減息週期，銀行存款利率下調，資金轉向實體資產的趨勢顯著。澳門商舖價格仍處低位，配合政府大力發展旅遊及文創的政策，具特色的小型舖位潛力大。欲知舖位詳細，歡迎聯絡中原(工商舖)查詢。

近年澳門傳統民生區舖位與旅遊旺區的舖位表現分歧，首季民生區舖位租賃成交量雖與去年同期大致持平，但租金呈下調趨勢，以高士德區為例，該區去年首季平均呎租約25元，而今年同期則回落至約20元，下跌幅度達20%，而市場成交亦主要集中在呎租25元以下的舖位。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華先生表示，民生區舖位租金受壓，主要受兩大因素影響，首先，市民北上消費成習慣，部分本地消費需求被分流，導致商戶營業額增長受限，直接影響承租能力。其次，整體經濟環境不明朗，商戶擴張意願保守，尤其新開業的商戶數量減少，舖位空置率處於較高水平，形成「盤多客少」的局面。由於經濟前景仍存在不確定性，第二季預計民生區舖位租金將繼續面臨下行壓力，在當前市況，建議業主靈活調整租金以應對有明確租賃意向的客戶，不僅可減少空置損失，還能促進社區商業恢復

首季澳門旅遊區商舖租賃表現活躍，尤其中區及氹仔旅遊區成交量及租金均錄得增長，反映市場需求持續回暖。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華先生指，目前旅遊區一線舖位空置率降至近乎零，相信第二季舖位市場續旺，旅遊區租金錄輕微上升。據澳門中原(工商舖)數據顯示，今年首季中區商舖租賃成交約32宗，較去年同期增加約10%；租金方面則由去年首季約52元上升至65元，升幅達25%。其中，中原促成約10宗成交，月租金介乎20萬至50萬元，較矚目成交為板樟堂一個約1,300呎的舖位，以約50萬獲租戶承租。至於氹仔旅遊區同樣錄升幅，首季錄得約30宗商舖租賃成交，其中中原佔8宗；呎租由去年同期的43元攀升至56元，升幅逾30%，當中官也街商圈一個約400呎的分租舖位，成交租金約10萬元，租金較過往上升近兩成。租客類型方面，除傳統手信店外，特色小食及藥房亦積極進駐，現時一線核心地段可選擇的舖位已十分有限，空置率接近零，推動租金上揚。隨著第二季傳統旅遊旺季來臨，包括復活節、五一黃金週及迎接暑假長假期，預計旅客量將持續上升，進一步刺激商舖租賃需求，預計旅遊核心舖位租金仍有上升空間，建議有意進駐旅遊區的商戶需加快決策，以免錯失優質舖位。

除博彩業外，澳門逐步發展為旅遊休閒中心，演唱會數目在近年大增，平均每週約3至5場演唱會在澳舉行，加上今年起中央放寬簽註新政，顯著帶動旅客量和經濟發展。據治安警公佈，在剛過去的八日春節假期，就有逾130萬入境旅客，當中年初三入境旅客錄得約21.9萬人次，打破疫後澳門單日入境旅客紀錄，預料訪澳旅客持續增加，能進一步帶旺旅遊區舖市。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華先生表示，演唱會經濟帶動場館周邊商戶生意，尤其官也街商圈一帶每每都人山人海。據中原數據顯示，去年氹仔區商舖約有21宗買賣成交，涉及金額約6.42億，按年大升近六成，當中官也街商圈無論成交宗數，還是成交金額均領先其他地區一半以上。官也街商圈的成交以投資者入市為主，主因現時租金回報普遍有約3至4厘，個別商舖更可達5厘。在去年年尾，已有不少商家搶佔先機，區內租賃暢旺，錄得多宗月租六位數的成交，租金介乎10至30萬元不等。在連環出現利好旅業消息下，預計訪澳旅客人數有上升趨勢，長遠官也街商圈睇高一線，現時入手門檻約在3,000萬至1.5億，有興趣的客戶，不妨聯絡中原(工商舖)了解更多。

深合區赴澳一簽多行及珠海赴澳一周一行今年元旦起已正式實施，據治安警資料，本月18日錄得逾80萬人次通關再次刷新單日紀錄；而據國家移民管理局統計，自元旦實施以來至本月中，珠海市居民出境赴澳同比增長約26.1%，從數據中可預見簽注新措施帶動下，訪澳旅客數字將持續增加。而其實在去年11月底，中央公佈簽注新政後，一些商戶已密鑼緊鼓在旅遊及賭場區搶佔一席位，尤其自由行相關行業最為積極，如藥房、蔘茸海味等，舖位租賃速度明顯加快。澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華先生表示，去年底至今中原已促成不少大額租賃成交，賭場區一個約700呎地舖以每月約30萬獲承租；中區大三巴及板樟堂一帶的舖位，以約25萬元租出；氹仔官也街商圈舖位，則以每月28萬左右租出。現階段各類商戶加快擴充，旅遊旺區舖位空置大幅下降，有興趣的客戶，不妨聯絡中原(工商舖)了解更多。

受減息利好刺激，加上不少工廈物業呎價回落至吸引水平，年內不乏剛需用家趁低入市，轉租為買，2024年的工廈成交量較2023年上升約1倍。近期工廈租賃亦明顯轉暖，錄得多宗大面積廠房成交，當中較矚目為環球工業大廈，約5,550呎的單位，呎租低至約6元；而激成工業大廈、南益工業大廈的逾5千呎大面積單位，平均呎租則介乎8至8.5元左右。現時市場上工廈減價盤仍未被完全消化，而且臨近年底，部份業主不願丟吉單位，議價空間大。推介福泰工業大廈，一個過萬呎的開揚單邊物業，可入20呎貨櫃，呎租約7元。至於細面積工廈，則可考慮澳門工業中心，約2,200呎的高層單位，月租約18,700元。現時市場上陸續釋出不同類型的工商廈筍盤，有興趣的客戶，不妨聯絡中原(工商舖)了解更多。

據澳門旅遊局數據，今年暑假日均入境旅客逾十萬人次，惟整體消費意慾低，尤其名店、奢侈品市場業績明顯下滑，連帶一線旅遊區舖位租金受壓。以中區板樟堂一帶來說，不少業主在租約到期後均因應市場調低租金，近月區內一個4千餘呎的全幢物業以約25萬元租出，較舊租金跌約四成。事實上，板樟堂及大三巴一帶，經過兩年多疫情，多個大型品牌相繼撤出，區內一些舖位更已交吉一段時間，租金大幅下調並非個別案例，近月不乏網紅小食店趁機落戶大三巴及賣草地街，這些小食店承租力高達逾10萬元。而板樟堂舖位面積普遍較大，昔日以國際品牌進駐居多，現時租金較疫前打了6至7折，吸引一些原本未有打算擴張的連鎖品牌，趁舖租回調，進駐一線街提升品牌形象。核心舖位租金大幅下調，令更多不同類型商戶有能力承租，料短期內一線街零售品牌轉換速度加快。市場上陸續出現核心靚舖，有興趣的客戶，不妨聯絡中原(工商舖)了解更多。

美國聯儲局一如市場所料，再減息0.25厘，是繼9月會議減息0.5厘後再度減息，加上早前中央接連推出政策振市，股票市場活躍，投資氣氛逐步熾熱。澳門中原(工商舖)資深區域營業董事李肇成先生表示，上月澳門工商舖交投明顯上升，不少企業用家密鑼緊鼓吸納低價物業，當中以舖位表現最為突出，預估10月份買賣成交約40宗，較去年同期大升約186%。減息周期啟動，有效降低入市門檻，加上工商物業價格已回落至吸引水平，近月工商舖睇樓量大增，一些以往未有計劃入市的人士亦開始關注市場，由於現時旅遊及賭場區放盤不多，10月份成交多集中在民生區黑沙環及關閘一帶，舖位租金回報約在3.3至3.8厘水平。商舖租賃方面更是勢頭強勁，10月份月租超過10萬以上的成交約有6宗，主要在南灣區及大三巴旅遊區一帶，有舖位更接獲多個租客及品牌搶租，部分商舖最後成交租價更比業主預期高。一線空置舖位少之又少，隨市場上成交量增多，業主議價空間減少，籲有意入市的投資者及用家把握撈底時機。

在過去兩個月期間，據中原數據庫統計顯示，澳門工廈錄約14萬呎面積成交，涉及總金額接近4億元，而去年全年工廈才錄得約5.4億元的成交金額，反映近月交投相對活躍。當中工廈買家以食品加工商及貿易行為主，主因在入境旅客持續回升下，旅遊區人流暢旺，在節假日不少店鋪均大排長龍，這些主攻旅客生意的商家有迅速擴張的需求。適逢在樓市全面撤辣下，購買力傾斜向住宅市場，加上北上消費盛行，大環境利淡工商舖消息較多，部分業主都願意減價平賣物業套現，因此吸引用家客趁低吸納，令近月成交量倍增。最近建業工業大廈成交了兩個面積共約2萬平方呎的單位，成交呎價不到3,000元，較疫情前低近兩成半。而激成工業大廈近月成交呎價介乎3,150至3,500元，亦比疫情前下跌了約30%。另外慕拉士區亦已有多個一線工業大廈成交呎價跌穿3,000元。市場上工廈筍盤供應逐漸減少，故接下來的成交量未必會再急增，現時慕拉士區尚有配套完善的一線工廈推介，呎價均不用3,000元即可入手，有意自用或投資工廈的人士，不妨把握機會。

澳門旅遊區復甦急速，以大三巴及噴水池一帶為例，現時租金已回復到疫前高峰的五至七成，而官也街更是澳門唯一一條街道，租金已回升至高峰期的130至150%。金光大道發展迅速是主因之一，據統計局資料顯示，去年酒店客房數目按年增加23.5%達4.7萬間，當中主要集中在金光大道一帶，遊客自然就近流入鄰近的官也街。疫後的演唱會經濟亦帶動本澳旅客量，這些演唱會多在賭場酒店內舉行，令區內無論日夜皆人流不斷。自用比率高亦是官也街的特點，全條街道約36個舖位中，約有21個為自用，即自用比率高達六成。市場預期美國或將於今年進行多次減息，銀行必然會開始減存息利率，現時官也正街罕有過千呎舖位出售，有意投資區內物業，不妨聯絡中原(工商舖)了解。

澳門旅遊及博彩業迅速復甦，據博彩監察協調局公布，去年全年博彩收入恢復疫前62.6%，連續12個月錄得按年增長，而去年入境旅客亦按年升四倍，回復至2019年的七成水平。2024年整體經濟及消費氣氛持續向好，澳門中原(工商舖)大灣區招商總監鍾振華先生表示，近月商舖租賃市場的查詢量及睇舖量明顯增加，尤其以傳統旅遊區如大三巴及官也街一帶為主，這些區域的空置已不多，現有的吉舖多因結構入則問題而有行業限制，一線舖位難求，令不少商戶開始轉戰二線副街。近期政府致力舉辦不同活動，以提振社區經濟，不少客戶有感市面消費氣氛有回暖跡象，重拾租舖信心，今年本澳商舖迎來新市場，開始有租戶以短租、快閃模式試水溫，以降低開業風險，而業主亦能避免長期丟空，錯失新春檔期，達至雙贏局面。至於民生區方面，去年因全面通關因素令居民消費外流，現時不少業主都願意讓步減租近三成，務求能盡早將舖位租出，帶旺整個區域的經濟，以筷子基區為例，過往月租8萬的舖位，近月減至約5萬元錄得成交。預計第一季在商戶新開業或擴張迎接復活節及五一黃金週檔期下，整體商舖租賃交投在農曆年後將持續轉暖。

全面通關以來，澳門旅遊及博彩業急速復甦，據旅遊局資料顯示，今年十一黃金周日均旅客量已恢復至疫前約84%。此外，澳門大力推動經濟適度多元發展，滴灌通澳門金融資產交易所今年已正式營運，相信能引入更多投資者、外企落戶澳門，從而增加市場對辦公室需求。位處澳門CBD區域、南灣核心商業區的中國法律大廈，現罕有放售細面積全層寫字樓單位。物業盡享位置優勢，交通配套完善，毗鄰多個政府部門及銀行總部，未來終審法院亦將落成在旁，能有效提高辦事效率，加上大廈為全澳律師事務所最集中的商廈，律師樓約佔總單位43.6%，醫療中心約佔12.8%，名副其實匯聚專業菁英。配套方面，物業正對區華利前地休憩區，景觀開揚，室內空間明亮，提供四部載客升降機，而電梯大堂設計簡潔開揚，增加廣告效應及能打造鮮明企業形象，加上物業提供24小時獨立冷氣，為需要在假日工作的行業節省不少額外開支。物業全層建築面積約5,507呎，租金可達每月10萬元，分間多用途辦公室出租更可達每月12萬元。比較同區商廈近年成交個案，南灣商業大廈2021年錄得成交呎價約在7,500元水平，而國際銀行大廈成交呎價則在8,500至9,000元，現時中國法律大廈單位放售價低於市價水平，呎價只需約6,600至7,000元餘，是次放售已吸引不少專業人士到場參加，有意了解放售項目，歡迎聯絡中原(工商舖)。