氹仔舖稀缺　呎租達百五

隨著氹仔居住人口不斷增加，商舖空置率亦按年減少，民生區域的空置比例甚至低至於3%，這為氹仔舖位提供了不少升值空間，若以面積較細的舖位成交來看，呎租可達150元，相較澳門半島的民生舖高。

近十年氹仔舖市發展相當迅速，氹仔屋苑樓齡普遍較輕，車位等方面配套較足夠，吸引了部分澳門居民遷入氹仔，不少商戶看到箇中商機，紛紛在氹仔區落戶或開設分店，逐漸在氹仔市中心形成民生消費商圈。另外，旅客除了會集中在舊城區和賭場區外，越來越多的旅客會到氹仔市中心區域消費，令氹仔整體消費水平亦有所上升。

在消費力推動下，氹仔區的購物商場亦得到較好的發展，如花城商場、創福商場、海洋廣場、金利達商場，以及近年新開業的星皓廣場，人流一般較澳門半島舊式的購物商場多，故此，在氹仔核心區的街舖稀缺的情況下，很多商戶優先考慮這些位於市中心的商場舖位。

中原數據庫資料顯示，今年首四月錄得約42宗租賃成交，平均呎租54元，其中有三宗為過萬呎的舖位租賃成交，均以預租形式促成，其中最矚目的是一個約16萬呎商場巨舖，有商戶以接近300萬承租。

現時氹仔舖位放盤量不多，故成交量亦較少，資料顯示，今年首四月錄得5宗買賣成交，估計在氹仔市中心商舖稀缺，以及租金上漲等因素影響下，該區價格將持續上升。