澳門
用家趁低吸納 工廈量升價跌
2024-06-27
在過去兩個月期間，據中原數據庫統計顯示，澳門工廈錄約14萬呎面積成交，涉及總金額接近4億元，而去年全年工廈才錄得約5.4億元的成交金額，反映近月交投相對活躍。當中工廈買家以食品加工商及貿易行為主，主因在入境旅客持續回升下，旅遊區人流暢旺，在節假日不少店鋪均大排長龍，這些主攻旅客生意的商家有迅速擴張的需求。
適逢在樓市全面撤辣下，購買力傾斜向住宅市場，加上北上消費盛行，大環境利淡工商舖消息較多，部分業主都願意減價平賣物業套現，因此吸引用家客趁低吸納，令近月成交量倍增。最近建業工業大廈成交了兩個面積共約2萬平方呎的單位，成交呎價不到3,000元，較疫情前低近兩成半。而激成工業大廈近月成交呎價介乎3,150至3,500元，亦比疫情前下跌了約30%。另外慕拉士區亦已有多個一線工業大廈成交呎價跌穿3,000元。
市場上工廈筍盤供應逐漸減少，故接下來的成交量未必會再急增，現時慕拉士區尚有配套完善的一線工廈推介，呎價均不用3,000元即可入手，有意自用或投資工廈的人士，不妨把握機會。
