澳門
創業頂手防踩雷 基本技巧你要知！
2023-08-10
創業不想從零開始，不少人會選擇「頂手」，這可以省略不少費時的程序及以較低成本開業，例如裝修、添置生財工具、牌照問題等，令你可以快速開業。不過若然頂手前沒有做好「功課」，稍不注意就可能會踩中地雷！
首先，在頂手前必須先了解清楚原租約的內容，除了最基本的租約期、租金等之外，還要留意租約的額外條款，如租賃到期時需不需要還原單位等，假設單位進行了大量改建，頂手人則要負責恢復原狀態的高昂開支。另外，頂手時亦必須得到商舖業主的同意，除頂讓合約，與業主亦應簽訂合同，既能保障權益，也可避免不必要的糾紛。
進行實地考察也是必不可少的工作，頂手前需到現場核對圖則，因在牌照轉名時，必須確保圖則跟現場狀態一致，而且要確保單位內沒有不合法的改建。再者亦需逐一測試設備的功能性及保養期，建議可拍照存證，作為合約的附件，否則頂手後還要立即負擔維修費用，反增加創業成本。總括而言，接手生意時，必須做好充分的準備和深入的查證。無論是頂手創業，或是找舖位起家，歡迎聯絡我們，為你提供專業的意見，助你的生意取得成功。
