澳門
南灣售逾萬呎 多用途空間
2022-08-25
澳門中原(工商舖)資深區域營業董事李肇成先生表示，南灣區向來商業集中，大單位尤其渴市，近期水坑尾街有一商業綜合體全層單位放售，面積逾萬呎，是該區極為罕見放售的大面積物業，吸引了不少投資者及用家關注。
水坑尾街相信是不少澳門居民閒暇時的好去處，這裡能滿足居民日常購物、娛樂、以及餐飲需要。此外，水坑尾一帶的商業尤其集中，因其以南商廈林立，是澳門傳統商業中樞，不少企業總部及政府重要部門落戶於此，故這區的商用物業空置率是全澳最低，僅約8%。
是次放售物業位處水坑尾街的核心段，為百老匯商業中心三樓全層，單位面積約14,567呎，新業主可整體或分間出租，靈活使用每一吋，來提升租金回報，加上物業為獨立契約，適合申請各類行政牌照，適合各類租戶。整體項目約六層樓高，除了內置電梯方便出入外，大廈停車場可直接通往單位樓層，為有上落貨物或停泊車輛需要的商戶帶來便利，再加上物業外牆有近百呎廣告展示位，能助商戶提高曝光，亦能提升整體物業形象，增加單位價值。
以南灣區租金水平推算，物業回報率可達2.5%至4%之間，回報率相較一般物業高，適合大企業購入自用，或資金充裕的投資者作長線收租之用。
