澳門
企業進駐 寫字樓市場氣氛漸暖
2023-05-25
自通關及社會復常後，旅遊及博彩業復甦為本澳經濟注入動力，中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事黎偉杰表示，受壓多時的寫字樓市場氣氛回暖，不少因疫情等因素而關閉的公司陸續重開，加上有來自香港、內地及國際的品牌進駐，企業落戶步伐加快，租賃成交明顯增加，租金亦開始有上升趨勢，4月份全澳寫字樓租金平均比今年首季高10至15%，當中以皇朝區一帶的成交為主導。
至於買賣方面，寫字樓市場對通關利好反應較慢，首季交投仍然疲弱，據統計局資料顯示，今年首季寫字樓約有13宗成交。年頭信貸資料平台投入啟用，澳門各信用機構的客戶個人信貸資料共用，影響部份投資者未能通過壓力測試，加上近期租金有上升跡象，有實力的業主傾向繼續持貨自用或收租，令買賣交投受阻。
隨著澳門政府致力優化金融市場環境，現時投資者信心回升，加上目前寫字樓物業在疫情數年間，價格已下調至吸引水平，料寫字樓成交量將在下半年明顯增加，價格料見底回穩，籲買家應把握低位入市時機。
