澳門
旅業興旺 投資酒店類物業良機
2023-09-06
自年初澳門對外全面通關，入境旅客量持續增加，據澳門統計暨普查局資料顯示，今年1月至7月已累計錄得逾1,440萬訪澳旅客，日均入境旅客恢復至疫情前2019年同期78.2%，而7月份的酒店業場所入住率更達到約92.2%，為疫情以來最高。
現時澳門五星級酒店林立，酒店房價過高問題浮現，因此經濟型酒店大受年輕人及家庭客歡迎，加上經濟型酒店大多位於澳門旅遊區核心位置，尤其時下年輕人熱衷深度文化遊，使其競爭力不亞於金光大道一帶的新酒店。以中區某賓館項目為例，提供約20間客房，其位置步行前往旅遊區僅需約5分鐘，近月項目出租率高見95至100%，節假日每晚房價約1,200至1,300元，平日則約500至700元水平，扣除經營成本，每月收入可達42萬元，以物業價值約1億元計算，投資者能獲得約4.5厘的回報，比起現時一般工商類物業的回報率為高。
澳門星級酒店現時比例失衡，政府亦提倡豐富酒店業態發展，讓旅客有更多選擇，加上根據澳門《旅遊稅規章》，二星級酒店、經濟型住宿場所可獲豁免徵收5%旅遊稅，而有見政府未來將致力推進旅遊政策，開拓多元的非博彩項目，吸引國際客源，故現時屬投資酒店類物業好時機，有意了解市場上放售項目，歡迎聯絡我們，助你把握最新投資機遇！
