民生區商舖前景看淡

2023-06-23

通關後，澳門民生區與旅遊區商舖表現有明顯分歧，旅遊區由疫情低谷慢慢回復正常，隨市場信心提升，租金及空置率有向好趨勢，恢復比例與旅遊業越趨造好的數據掛鈎。

中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆先生指，民生區商舖前景仍存在較大隱憂，近日接到一些業主及商戶反映，他們指最近生意額明顯下跌，市面上的頂手及重新放租個案亦有上升趨勢，估計受通關報復性外遊消費，以及澳車北上後，大大方便澳人北上，令市場消費模式轉變引致。受本土消費力下跌拖累，預料民生區租金將面臨較大下行壓力；另受商業貸款息口增加等因素影響，民生區商舖價格亦將有一定調整幅度，建議持貨貸款比率較高的業主提前做好風險管理。

澳門率先於年初推行北上通車，造就了珠海商業發展，預料港車北上於7月1日實施後，未來亦會持續增加配額，將對珠海商業市場帶來十分大的刺激作用，而橫琴方面，如能在短期內落實「免稅島」相關方案，對於商戶及消費者的吸引力會更大。